同一地段第二家北京标志性五星级酒店停业，曾接待过多国政要

又一家北京知名老牌五星级酒店停业。日前有消息显示，位于北京市朝阳区的北京长城饭店停业已有半年，何时恢复营业未知。南都记者留意到，目前该酒店电话无法接通，在旅游平台上基本处于无法预订状态。 对其停业原因，外界众说纷纭，有猜测称是“房客凋零”、“设施老旧、更新汰换”、“业主另有想法”等等。此前，与该酒店位于同一地段、坐落于三里屯的知名奢华酒店-北京瑜舍酒店已宣布将于2024年6月30日关闭。

公开资料显示，北京长城饭店于1984年6月20日正式营业，是国内第一家中外合资的五星级豪华酒店，迄今已营业40年。此前曾委托万豪集团管理，一度使用喜来登品牌，并以“喜来登长城饭店”的名字运营，该酒店令喜来登成为首个进驻中国的国际酒店品牌。

据悉，该酒店拥有829间客房，四个特色餐厅供应各国风味，12个多功能厅，以及健身中心、室内泳池、商务中心等。建筑材料多数进口、全玻璃幕墙大楼、观光电梯，曾拥有北京最高的旋转餐厅和24层楼高建筑等亮点，被视为中国酒店业的标杆。一晚住宿费相当于普通职工几个月工资的水平，更令该酒店在上世纪90年代成为国人眼中“高档奢华酒店”的代名词。

坐落于中央商务区和燕莎使馆区的北京长城饭店，之所以是酒店圈内的“一代传奇”，还因为曾多次接待各国政要下榻并参加外事活动。据公开报道，其中包括前美国总统、前日本首相等愈百位外国首脑、政要，以及近千万海内外宾客，由此获得国内外各界人士的好评。

此后，随着周边越来越多高星酒店落成，竞争逐渐加大，加上该酒店附近落成的会所“天上人间”（背后公司为北京长泰歌舞厅有限公司，北京长城饭店曾参与投资）带来的负面声誉影响，北京长城饭店地位逐步下滑。

据悉，酒店曾在2001年和2017年两度大修。2017年，“喜来登长城饭店”脱离万豪集团，因而其在部分网络平台的名称更改为“北京长城饭店（原喜来登长城饭店）”。

但已营业40年、经过大修的北京长城饭店住宿体验仍然不尽如人意。南都记者留意到，2023年，有多位用户在社交网络吐槽该酒店的设施老旧、使用不便，诸如“床头没有插座”，“厕所没有单独的淋浴区”，“灯还一闪一闪的”。不过，也有用户坦言，长城酒店作为老牌五星，位于东三环+使馆区+毗邻三里屯的黄金地段，五六百一晚的价格，对比周围的一众新酒店，性价比不低，在设施上别有太多要求。

工商资料显示，目前，北京长城饭店隶属于北京市长城饭店公司，后者由嘉云酒店（集团）有限公司持股82%，为控股股东，嘉云酒店是香港首富李嘉诚的和记黄埔和首旅集团合资成立的酒管公司；北京首都旅游集团有限责任公司持股10%；伊沈建设发展（香港）有限公司持股8%。除了长城饭店，北京诺金酒店、北京新世纪饭店、北京燕莎凯宾斯基等五星级酒店均属于首旅集团下辖范围，但并不纳入首旅酒店（600258）上市主体。

南都记者此前梳理了解到，近年来，高星酒店纷纷进入更新改造期，除了房企缓解债务压力卖酒店的动机之外，老牌酒店改造成本过高，折旧、摊销负担重，自身经营压力大等等，也是停业的原因。但这些酒店早年占据的优质物业区位抢手，也客观上令这些酒店成为热门标的。从过往的酒店资产交易来看，办公、公寓等都是酒店资产出售后被改造的常见业态。

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱对南都记者分析认为，客流下滑可能是北京长城饭店关店的原因之一，“因为大型酒店开门的固定成本不小，如果客流量没有达到收支平衡，开门就亏损了。”对于酒店接下来的发展，他认为，可以改造成为公寓之类，作为来京人员居住、或者是在北京工作的外来人员居住。

采写：南都记者 傅晓羚