浙江
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
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提到荷岸晓风，很多人的印象还停留在“网红叠墅盘”！全苏州唯一的咬合式叠墅、主城唯一地铁口叠墅，各种标签层出不穷，这些都印证着荷岸晓风产品的出圈能力...
终于，就在最近荷岸晓风最新一批次房源取证了！
15#、20#
215套住宅房源，备案装修类型为毛坯！！
1、项目亮点：
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中建、世茂、九龙仓打造全生活价值链住宅。
中央公园板块，打造中央生态宜居中心。
地铁口、准现房。
实景样板房，准现房，快人一步入住中央公园核心板块项目卖点：
中央公园板块、地铁口、央企品质！！！
1.荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路
2.央企品质，实景样板房展示
3.超大商圈（大悦春风里800米）4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔【配套设施】：地铁上盖，4号线张庄站直达小区门口，便捷通达园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路（项目到达园区时间缩短约15分钟）
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔【商业】一万方商业会所“仁恒里”，运动会所“Y—TIME”，繁花，天虹，圆融，大悦春风里，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔【医院】市妇幼保健院项目位于相城区元和街道黄蠡路北、御窑路东，占地100亩，建筑面积17.13万平方米，规划床位800张，投资估算15.63亿元。距离项目直线距离2km。
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔【环境】紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园，体育公园。
荷岸晓风售楼处电话☎：400-998-9694✔✔【优质学区】一站式学区资源玉成幼儿园、玉成实验小学、相城实验中学、文征明实验小学、沈思港小学、苏州外国语学院（相城校区）。
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2、主力在售户型：
高层平层99平户型图：
高层平层120平户型图：
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高层平层140平户型图：
今年1月30日，苏州限购全面放开，不管是新房或是二手房都不再审查购房资格，苏州户籍与非苏州户籍均可不限制套数购买。
▋限售政策
目前苏州的限售政策还是分新房和二手房。
新房：取得不动产证起2年内不得转让；
二手房：无年限限制，不限售。
限售区域：苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）
不限售区域：苏州四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋则不受年限制约。
▋限贷政策
认房不认贷：
2023年9月初，苏州已执行“认房不认贷”，即家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款买过住房，均按首套房执行信贷政策。
首付2成新政：
苏州无房无贷：首付2成，利率3.75%；
苏州无房但其他城市有房贷：首付2成，利率3.75%；
苏州有房无贷：首付2成，利率3.75%；
苏州有房且有贷款：首付3成，利率4.25%。
退个税、契税补贴政策
2023年8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策。
事实上，该条政策已于2022年10月1日开始，至2023年12月31日。目前宣布延期，执行时间为：2024年1月1日至2025年12月31日。
1、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
3、新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
注意，必须在规定时间内卖房，再在一年之内买房。而且都要在苏州市。
另外，自从2023年12月1日起，苏州开始实施“卖旧换新”购房契税补贴政策。
只要是在规定期限内卖出自有住房后，并且在相应期限内购买新房，就能享受到契税补贴，最高可享100%的补贴。
不仅如此，高新区还推出了“房车联动”方案，符合条件的购房人可以选择用新能源车的抵用券来代替契税补贴，一举两得。
公积金贷款新政
目前苏州公积金贷款政策额度大幅提升，对于贷款年限、和年龄也都有延长。尤其是苏州商转公条件的放宽，不是唯一住房也可以办理，无疑又是一大利好。
▋商转公条件放宽：
据苏州市区公积金中心的工作人员透露，办理商转公不需要认定是苏州大市范围内的唯一住房，只要是银行认定为存量首套住房的商业贷款就行。
并且有时间限制，在2023年8月31日之前办理的存量首套商业贷款无需满足唯一住房，如果是8月31日之后办理的商业贷款则需要满足，是苏州范围内家庭唯一住房。
▋乐居苏城存贷产品：
这是专门针对灵活就业人员的公积金模式，可享受“灵活缴存、随时支取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴。
如果想最快获得贷款额度，在满足贷款条件下：
单笔缴存43000元，存满6个月后即可享受住房公积金贷款额度80万；
单笔缴存59000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度110万；
单笔缴存88000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度165万。
注意，需要满足“筑梦苏城”相关政策。同时还享受各类补贴，年化收益大于2.5%。
目前可 通过 “苏州公积金”手机APP、“苏周到”手机APP、承办银行APP 等线上渠道和公积金服务大厅、承办银行网点等线下渠道购买产品。
注意事项： 购买产品相当于参加住房公积金制度试点，不可同时以其他方式缴存住房公积金。
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