2024广州地铁地产云庐（官方通知）楼盘简介-优缺点分析

广州地铁地产云庐

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广州地铁地产·云庐

大型国有企业广州地铁集团，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】深耕广州30年。作为TOD开发专家，广州地铁地产以安全可靠、精工匠心融入空间营造，以地铁标准打造遍20个高品质生活居所，深受市场青睐。2023年，广州地铁地产以助力城市美好发展的前瞻性和强劲的轨道综合开发实力，匠心打造高端系楼盘，再造地铁封面生活作品。

项目基本信息

• 【基础信息】广州地铁地产·云庐
• 【占地面积】约2.5万㎡
• 【建筑面积】约7.9万㎡
• 【容积率】3.0
• 【绿化率】35%
• 楼处电话：400-885-2210【预约☎】
• 【总栋数】10栋
• 【总户数】319户
• 【总层高】17层
• 【主力户型】127m²-172m²专梯专户纯四房
• 【车位数量】563个
• 【物业费】4.5元
• 【开发商品牌】广州地铁地产

云山脚下百米

相距百米内！售楼处电话：400-885-2210【预约☎】什么概念呢？抬头是山凝翠黛，推窗是层林叠绿，绿意仿佛伸手可摘。

云庐位于广州白云山脚下，森林覆盖率超过95%，相当于75个珠江公园。空气质量指数优良率高达92.5%，负氧离子浓度平均2000个/cm³。拥有如此清新的空气和丰富的负氧离子，在此享受健康的生活环境。

要知道，旁边的华远·雲和墅别院卖到过亿元/套，这里的居住环境，太奢侈了。因此，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】这里也成为了广州最低调的豪宅板块，目前白云山畔10万+豪宅遍地开花，多少高净值人群争相进驻云山生活圈。

地铁TOD

项目位于白云东平站地铁上盖，汇聚18号/14号/佛山6号线三地铁，与CBD联系极其快捷！

从18号线白云东平站出发，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】2站天河北，3站珠江新城，4站琶洲，往南到万博、横沥，一线串联五大CBD。

关键是，它是全国最高速地铁，时速达160公里/小时，占有它，CBD繁华触手可及。

经14号线，则1站嘉禾望岗，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】二期正在建设，届时可直达广州火车站，前往各大商圈。

而且，云庐是地铁上盖，并享有专属归家通道！

形象来说，出了地铁口，就是家门口的连廊，无风雨、无温差，归家的步伐，是从容、愉快的。

一路之隔广东实验中学

广州地铁地产·云庐一路之隔是广东实验中学永平校区，或者可以说，这俩建筑几乎就是比邻而居。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

广东实验中学隆重举行以“云山凤鸣 省实惟新”为主题的白云校区启用仪式暨2023学年开学典礼。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】省市区、各厅局相关领导以及广东实验中学校领导班子等出席了启用仪式。省领导还参观了校园，检查开学相关工作，开展慰问教师活动。

专梯入户打造云山低密奢宅

全南向板式布局，采光通风巨佳，专梯专户山居环幕MAX平层，视野开阔，揽一线云山美景，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】低密居住环境非常舒适，仅319户。

人居景观设计，一线山景理想庐居，在产品打造上，项目采用公建化立面设计，通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，视野开阔，实现0遮挡山景入户，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】使业主能与云山亲密接触。

独户专享，私密空间，在户型设计上我们实现了室内0过道设计，每一户均私梯入户，户户拥私家电梯独享私密空间，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】实现了户户达到100%甚至以上的使用率。

自然美景园林恰逢美好，项目园林以“一轴九苑”的布局打造，人行主入口两侧为礼仪中轴和艺术水景，与云山互为呼应，园内设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、售楼处电话：400-885-2210【预约☎】儿童游乐园等，为社区全年龄段的业主提供会客社交、休闲娱乐、邻里交流等各种的需求。

项目引进中海物业，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】三十余载的物业管理时间与品牌积累，作为中国物管服务的引领者，高质量专属定制服务，让每一位业主感受来自云庐最贴心的归家服务。

户型鉴赏

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优缺点总结

一、优点：

1、专梯专户，私密性高，少有的小高层产品，密度低；

2、交通方便，三地铁轨道交汇，快速直达中心区域；

3、背靠白云山，环境舒适；

二、缺点：

1、楼栋东西朝向，只有142和172平有南向单位；

2、周边城市界面一般，1公里范围没有大型商业；