万博再添一把火：锦绣香江要建新板楼！

长隆万博，可太热闹了。

宅地供应再增约1400套！还都是纯板楼设计！

不出意外，长隆万博将成为新的中产天堂。

这都要从锦绣香江花园新建地块说起。这块地早在4月中旬就挂出批前公示，6月25号终于出了批后公示方案。

根据方案图，锦绣香江将新建四个地块，环绕着锦绣香江别墅群，我们给大家划几个重点：

其一，全盘总面积约15.8万㎡，超大盘，规划有21栋楼，层高22-42层不等，预估货量约1400套。

其二，所有户型都是板式设计，每层2-3户，半数可享专梯专户。

其三，四块地不完全相连，但是都近地铁。

毫无疑问，锦绣香江新建地块，妥妥的改善大平层产品，且居住氛围相当纯粹，周边是成熟的低矮别墅群，视野基本无遮挡遮挡，采光很不错。

其中值得注意的是地块四，不排除会作为锦绣香江新组团首推。

地块四目前是别墅群内的大草坪，但位置非常好，就在18、7号线交汇站南村万博站E2口。

同时其临近主干道汉溪大道东，一路之隔是越秀华发·和樾府、长隆欢乐世界，东侧是粤海广场、天河城等重点商业体，即紧邻万博核心商务区。

锦绣香江花园新建地块四航拍，图源：广州PLUS

除住宅外，项目还规划了一整排的商业，加上锦绣香江原本的成熟底商，地块四的商业配套，往西延伸可无缝衔接时代芳华里、K11 Select，还有华润万象系商业。

即整个万博的商业，能通过地上和地下地铁通道形成联通，不断增强大型商业体的辐射作用。

综合来看，锦绣香江新建地块的地段相当不错，纯板楼大平层设计也满足了万博中产对品质的追求。

至于户型打造方面，往高使用率上卷，还是很有竞争力的。

毕竟锦绣香江的“邻居们”一个比一个卷，多数都在做改善大面积产品。

而为了吸引中产买家，各项目都拿出了自己的“看家本领”——

越秀·万博城，产品实用率最高可达126%

华润置地·长隆万博悦府上周刚官宣了广州牛校东风东

新世界耀胜尊府的TOD优势

越秀万博瑞麓府主打低密板楼大社区也不容小觑

其中越秀·万博城的海量供应，货量多达8000套，首推楼栋正紧挨着锦绣香江，这些项目加起来，货量超一万套。

这对各家开发商来说，存在着强大的去化压力。

但从规划上看，长隆万博要往世界级商圈发力，致力于打造一个全新的超级乐园、潮流体育公园、交通枢纽等文商旅居综合体。

譬如前不久开通的广佛肇城际设置有，正填补了交通枢纽板块。也显示，新增宅地逐渐被砍，取而代之的是商业、教育、公园等用地。（点击蓝字可回顾）

诸多迹象都表明，长隆万博核心区难再有大面积的改善型用地。

想要置业长隆万博，改善型住宅基本都集中于在售项目，以及即将亮相的锦绣香江新建地块。

换句话说，现在的长隆万博，就是买家置业的快乐天堂：

诸多项目任君选择，刚需、刚改、纯改善，总有一款适合的。

良性竞争，这也能在一定程度上反向鞭笞各项目：华山论剑，谁的性价比高+品质好，谁就能得天下。

最后插播一则消息：

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~

免责声明:

本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。