销量同比增长600%，哪个项目如此勇猛？德阳楼市2024上半年龙虎榜

今年这个大环境，西撇。

今年这个楼市行情，也西撇。整个上半年的市场，一直低迷运行。具体市场分析，稍后再做分析。

2024年上半年，德阳楼市成交量龙虎榜，先行出街。

成交套数排行榜

一般人看，就只看到了谁是第一，谁是第二。而在榜单当中，还隐藏了非常多的信息。

从成交排行榜看，今年市场行情的变化。第一名的成交量同比2023年上半年，下降了43.52%。第一名的成交量下降，也说明了今年市场的整体变化，和去年同期相比，有所下行。

也充分说明了，今年房地产市场环境的恶劣。但是，再恶劣的市场环境中，依旧有非常闪亮的星星存在。

俗话说，人这一生，最大的挑战是自己。从和去年上半年的成交对比来看，以成交TOP20为例。

成交量（套数）同比增长最多的，第一名是凤翥澜山，今年上半年成交119套，销售业绩同比增长600%。

第二名是中亚云岸，今年上半年成交86套，同比增长561.54%。

第三名是东湖山水，今年上半年成交122套，同比增长306.67%。

同样的市场环境，无论是凤翥澜山代表的高端豪宅，还是中亚云岸代表的改善，还是东湖山水代表的刚需，都在市场中“逆生长”，以同比销售战绩暴增的方式逆流而上，还以市场颜色。

他们怎么做到的？又是怎么在大环境中，逆势而行的？在风声鹤唳的今天，又是怎样获得大众青睐的？

成交面积排行榜

成交面积排行榜，从同比情况看。增长量最高的，第一名凤翥澜山和中亚云岸并列第一。凤翥澜山今年上半年成交面积1.88万㎡，中亚云岸成交0.94万㎡，同比增长都是526.67%。

因此，东湖山水的成交面积同比增长成了第二，今年上半年成交面积1.23万㎡，同比增长310%。

同比增长233.33%的云境·悦府，今年上半年成交面积0.8万㎡，来到的第三位。

从成交（面积）总量上看，他们的表现或许不算优异，但论起逆势而行的能力，他们都是强者。

综合战斗力，都非常强悍。比如凤翥澜山的所呈现的实景，会让人沉迷。中亚云岸的得房率，会让人震惊。东湖山水和云境悦府的速度，会为之点赞。

成交金额排行榜

成交套数、面积的同比增长，也就意味着成交金额的同比增长。就连排名（同比增长）也没有变化。

今年上半年，唯一一个成交金额上2亿元的，只有万景进园。透过今年上半年的战绩，以及市场行情的趋势，万景进园或许已经锁定的今年全年的果实。

和去年同期相比，3个上3亿元的项目，一方面是峰值的下降，另一方面是数量的减少。

去年同期，成交金额上亿的项目就有15个，今年减少到了7个。

从同比情况看，TOP前20的项目，一半同比战绩增长，一半同比战绩下滑。

成交均价排行榜

这个板块应该是最有意思的，你会知道哪些项目在降价，哪些项目在涨价。

可能在购房者眼中，当下的市场环境恶劣，就等同于开发商的日子难过，房子在降价。

也有人通过实地看房后发现，听说的降价，并不是完全存在于任何一个项目。

均价排行榜上，你看到的是德阳最贵的楼盘。但你却看不到背后的数据表现。

在排行榜上，你可以看到，贵的楼盘依旧很贵，均价七八千的楼盘大有。而便宜的楼盘，也不少。

哪些楼盘在降价呢？哪些楼盘在涨价呢？

我先说说涨价的楼盘的一些代表。

比如，万景进园今年上半年的均价是8855元/㎡，同比增长5.54%。第一，它涨价了。第二，它什么产品涨价了呢？

它的叠墅产品很能老高均价，如果细分，就会看到它不仅叠墅价涨了，高层产品价涨了，从均价7524元/㎡，涨到了7823元/㎡。

再比如东湖山水，产品一致，今上半年价格同比增长2.58%。以及美信国际花园城，今年上半年的均价9430元/㎡，同比增长2.31%。

哪些楼盘的价格下降了呢？

想知道的话，可以找我咨询。