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观点网讯：7月1日，阿里司法拍卖网发布公告，福州市仓山区人民法院将于2024年6月28日10时在阿里巴巴司法变卖网络平台上公开变卖福州市仓山区站前东侧土地使用权及其上附着物。该地块总面积11116.7平方米，已完成主体结构面积12466.51平方米，评估价为2.8575亿人民币，变卖价为2.286亿人民币，保证金为2300万人民币，增价幅度为1100万人民币。
此次变卖活动是因福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司名下的该地块被仓山区人民法院查封，执行裁定书编号为“（2024）闽0104执恢120号”，不动产权证号为“闽（2018）福州市不动产权第0050992号”。此前，阿里司法拍卖网已于2024年3月29日和5月28日针对该地块举行过两次司法拍卖，但均因无人出价而流拍。
据了解，该地块原为福晟集团和福建信泰钱隆投资于2017年10月13日以总价12.22亿人民币竞得，楼面地价高达20880.27元/㎡，被称为福州三江口“地王”。福晟集团原计划在该地块上建设福晟钱隆双玺B区，但因债务问题导致项目一度停工，至今仍未完成建设。
此次变卖活动将采用网络司法变卖方式，变卖期为60天，如有竞买人在变卖期内出价，变卖将自动进入24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，系统将自动向后延时5分钟，直至最后5分钟内无人出价。
值得注意的是，该地块的抵押物为福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司名下的城镇住宅用地使用权，保证人为上海世茂建设有限公司。从一拍到二拍，再到变卖，按照当前楼市状况，想要找到接盘的下家并不容易。
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