保利海上臻悦@售楼处（2024最新房价）官方网站/户型 /优缺点

保利海上臻悦售楼处电话☎：400-811-8224

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项目名：保利海上臻悦

备案名：《观悦名邸》

楼盘地址：上海市宝山区走马塘路1228弄「海上臻悦项目售楼处」

项目简介：宝山中环改善天花板

最新动态：二期火爆销售中

区域板块：上海·宝山

宝山黄金中环-保利海上臻悦-宝山地铁楼盘

所属区位：宝山大场·南大智慧城

开发商：保利发展

物业类型：住宅

容积率：约2.6

产权年限：70年

小区楼栋：拟建13栋17-26F高层，约1324户

总建筑面积：约20.9万方

主力户型：建面约99-154 平

首开房源：99-128平3/4房

装修配置：精装交付

项目地址：宝山区大场镇丰翔路与大场路交汇处（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

1知名央企匠造

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高品质住宅

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保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

从土拍方面看，在2023年7月份结束的上海第二批集中土拍中，根据2023年第二轮土拍，官方公布数据来看。闵行华漕地块，从2022年的6.6095万元/㎡涨到现在的6.95万元/㎡，涨幅5.1%；嘉定南翔地块，从2021年的5.9万元/㎡，涨到现在的6.25万元/㎡，涨幅5.9%。浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，房地联动价约6.4万/㎡，与西侧的陆家嘴锦绣云澜联动价持平。大虹桥徐泾镇双联路北侧36-01地块地块，相较于虹桥公馆，该地块联动价下滑了2000元/㎡，不涨反跌。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

而位于上海北中环带南大智慧城片区大场镇35-03地块，经过18家开发商参与竞拍的激烈竞争，最终以6.7万/㎡的联动价成交！这已经比2023年首批次保利拿下的宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利·海上瑧悦项目上涨4000元/㎡！半年时间宝山大场板块联动价就从6.3万提升至6.9万，单价涨幅接近10%。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

并且，保利打造的新房，在各个板块的二手房市场中，都拥有更高的流通性和溢价率。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

而作为保利悦字系首座，保利海上瑧悦整体打造更是出色。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

一、奢阔门头，仪式感拉满（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

从还未进入小区时就给足了业主仪式感与尊崇感！约35米宽、高达6米奢阔门庭，搭配上高级大象灰石材与咖色金属，入户的体验感直接拉满！门头即是一个小区的门面！纵观中环带的新盘，能将门头做到此等奢华尺度属实不多见！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

效果图，仅供效果示意（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

二、五重形态，引水入园，打造标杆园林范式（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

作为保利在上海首个悦字系产品，注重园林景观的打造与耗材重工、现代东方的气质、尽显奢、阔、贵。修筑东方意境住宅。以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

示意图（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

借鉴上海百年张园的造景手法，景观上给人一种东方尊贵的仪式感；"一园三堂"的空间布局，尊贵归家体验引人入胜！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

效果图（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，各个水景加起来，打造出总长200米、近1000㎡的水系布置！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

同时项目打造约8000㎡的超引力客厅，面积约相当于16个国际标准篮球场！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

三、御用选材，极致尊崇（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

堪称“范本”的样板间！轻奢保利“悦系”的产品力！在产品维度上来看，仅约500w起的价格，在全市新盘中也绝对是“拔得头筹”！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

百吨极品黑山石与特选花木的极致交融，无一不呈现出项目的尊贵典雅。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

项目各处细节采用蟒水纹凸显尊贵，择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色，点缀在公区的软硬装材质中，更彰显东方传承意韵之美。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

效果图，仅供效果示意（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

作为保利悦系全新升级新作，保利·海上瑧悦的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

本来之前在项目户型图出来的时候就已经收获了一波好评！此次在样板间内更是好评如潮而且据笔者现场了解，此次保利·海上瑧悦的装标可是颇高！可能要上3000元/㎡！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫的户型十分优秀！全明空间+全卧飘窗+灵动厨房+宽阔阳台的设计也是细节满满！（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。（售楼处电话☎:400-811-8224,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

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