2024官方公告!广州院子怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

广州院子概述

广州院子是由世茂集团和泰禾集团联合开发的高端住宅项目，位于广州增城区，是一个结合了传统中式建筑风格与现代居住需求的低密度住宅区。该项目以其独特的设计理念和丰富的社区配套设施，成为了广州地区备受关注的房地产项目之一。

地理位置与交通配套

广州院子地处广州东进规划的核心区域，周边交通网络发达，拥有便捷的立体交通系统。项目靠近新塘TOD、增城站、增城西站等多个重要的交通枢纽，规划有7条国铁、9条地铁、5条城轨及1座机场，形成了覆盖广泛的交通网络，使得居民能够轻松到达广州、东莞、深圳等周边主要城市。

教育资源

广州院子周边教育资源丰富，项目附近设有华南师范大学附属增江学校，是一所九年一贯制的公立学校，已于2022年9月开始招生。此外，还有裕达隆国际学校等优质教育机构，为居民提供了良好的教育环境。

生活配套

广州院子社区内规划了约2万㎡的国风里新中式商业街区，涵盖了综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等多种商业设施，满足了居民的日常购物和娱乐需求。同时，项目还配备了约2000㎡的社区卫生服务中心、约4500㎡的公交始发站等，为居民提供了便捷的生活服务。

投资价值

广州院子因其优越的地理位置、完善的生活配套和丰富的教育资源，具备了较高的投资价值。随着广州东进的不断推进和城市规划的不断完善，广州院子未来的升值潜力巨大。

结论

综上所述，广州院子以其独特的建筑风格、完善的配套设施和优越的地理位置，成为了广州市场上颇具吸引力的住宅项目。无论是从居住还是投资的角度来看，广州院子都是一个值得考虑的选择。

广州丨世茂泰禾广州院子丨售楼部

世茂泰禾广州院子售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

世茂泰禾广州院子营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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广州院子里的瞰景洋房

九年公立华师附100米

千亩院落大城 墅区品质人居

95-140㎡豪装三四房 全屋品牌装修

全维生活配套 全龄名校教育

———— 广州院子 岭秀进阶之选 ————

项目位于广州增城区增江街国风三街，30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展；增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利。

楼盘名称：广州院子

楼盘别名：泰禾广州院子

物业类型：70年住宅；70年别墅（叠拼）

占地面积：706666㎡

建筑面积：1830000㎡

规划户数：8868户（住宅5000多户，别墅3000多户）

绿 化 率：30%

容 积 率 ：2.1

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司

物管费用：住宅3.5元/m²/月，别墅3.5元/m²/月

交楼时间：现楼

交楼标准：精装修

在售户型：住宅95㎡三房，140㎡四房；叠墅124-130方五房

智慧社区五大智能系统集萃国际先进住区规划理念，成就一个圈层的生活骄傲。囊括车辆识别、可视对讲、访客授权、“天使之眼”及 24 小时智慧安防系统，五大智能人居系统，从“安全、便捷、高效、绿色”等全方位着手，细节之处彰显尊贵；室内交付标准全新升级，引入先进设计理念与品牌绿色家装，让美好生活逾显舒适从容。

开发商实力

品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手世茂集团-全国 TOP8房企，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。

院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。

周边配套

交通方面：

地铁——21号线(东沿线至华立学院)2.9公里(规划中)

自驾——济广高速三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)30分钟从天河到增城，1小时湾区经济圈。

楼盘楼巴——约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士，直接到达增城宏发大厦、增城万达等。

教育方面：

九年制公立华南师范大学附属增江学校，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学；国内华师附属九年制公立学校（小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园；国外誉德莱 IB 国际学校（距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

商圈方面：

自带国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等；紧邻增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等商业氛围浓厚。

文娱方面：

自带外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池）多个，1.5km社区跑道；约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站、星光老年之家休闲一站式服务。

医疗方面：有约2000㎡社区卫生服务中心；周边紧邻增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等，为健康护航。

生态方面：广州院子三面均被山体公园环绕，进入项目人体马上就能感受到来自山间清爽的风；鹤之洲湿地公园总共250亩城市核心湿地，以及超40公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等，环境得天独厚。

品牌物业：

物业资质·全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；
以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系。

户型鉴赏

——上叠：凌霄院A户型——

建面约130㎡五房三厅独户独院

200%超高使用率极致新中式墅院

——上叠：凌霄院B户型——

享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）

户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台

面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡

——中叠：中正院A户型——

——中叠：中正院B户型——

享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）

户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡

面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡

——下叠：居礼院A户型——

享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）

户型亮点：南向双主卧双阳台

面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡

——下叠：居礼院B户型——

问：广州院子备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：广州院子得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

广州丨广州院子丨售楼部

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