2025年房价会大涨么，这张图是过去20年的放家具走势和未来30年的房价预测曲线，谁在买房前看到这个走势，应该会有非常大的帮助。
读懂地产
二.还记得前几波房价上涨的原因
前几波房价上涨的动因
1、融入世界大循环，人口红利看加改革红利，世界工厂积累财富
2、ZF加杠杆
3、ZF加杠杆-居民加杠杆-QY加杠杆
二.再看现在救市的动作,而现在的几个举措呢?
首先ZF端非常克制，长期国债Q也好，特别收储资金也好，全都是定向严格使用，而且从量级上，杯水车薪。同时ZF在大力压降债务;
企业端呢?不好意思，企业已经全部趴下了；
所以，ZF是希望稳住房价，鼓励买房，但是手段是让居民端去加杠杆，降低首付也好，贷款降息也好都是这样。而目前整体国民经济状况，居民收入预期状况，储蓄状况，这个杠还能加多少呢?
总体归纳，未来房子遵循二八原则，纯粹回到使用功能的房子，价格不会怎么大涨了。
二.回忆一下过去，为什么涨，又为什么跌了
第一波房价大跳跃阶段，2008
如果我们认为，中国经济腾飞的起点，是2000年加入WTOQ，融入世界经济大循环。之后中国释放人口红利+改革红利，变身世界工厂，积累原始财富。
08年世界金融危机，放水四万亿，中央筹措了1.2万亿，剩下的让地方政府发债募集，埋下了融资平台、银行、开发商联合炒房的种子。
第二波房价大跳跃阶段,2015
13年后，国内需求全面疲软，终于启动了15年的金融创新，这个阶段是ZF端快速拉动房价，试图以“涨价去库存”的方式，将存量房消耗干净。
结果，以恒大为首的一众开发商不讲武德，不仅不按政策调整业务方向，收缩杠杆，反而趁涨价，加速扩大规模，进而绑架整个经济。
第三波房价大跳跃阶段 2020
15年为了某种原因翻倍去库存，提前透支了未来20年的信心…资金…杠杆…居民负债率…直到2019年为止，接着三年疫情，又透支了一部分之前还有点血的，接着未来几年美国加息中美金融战，又要透支一部分人，经历三大透支的居民，已经把该透支的透支完了。
城市化…结婚率…新生儿出生数量…等等不利于房价的因素占全了，这种情况楼市还有的涨机会很小.
现在的年轻人，拒绝各种贷，也学会了自己高兴就好，不在乎别人眼光。你可以看到，包括国产手机，国产车.....,各种之前所谓不够档次的品牌被中国年轻人激活了。高兴就好，三十年房贷？一边去吧！
现在很少有人堵上三十年收入去砸一个房子？体制内的人，下个月都未必工资准时到账，房贷可是一分钟不差，准时划走！
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