2024年6月最新官方公告!开云府怎么样,值得买吗?一文读懂

开云府位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，是地铁上盖物业，紧邻地铁2号线和5号线的交汇站“赤湾站”。同时，项目距离地铁12号线左炮台站也在2km范围内，未来还有地铁28号线的规划，公共交通非常发达。

项目周边有多个商业中心和高科技园区，生活和工作便利。同时，项目背山靠海，拥有大南山、小南山、赤湾山等自然资源，环境优美。

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开云府

基础资料

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

地址:南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”400米）

占地面积：3.4万㎡

总建面：32万㎡

产权：50年(04-54年)

总户数：在售418户（1223户）

面积：124-203㎡3-4房

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

价格：7-9万

交楼标准：精装

物业公司：赤湾物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：7

绿化：30%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3.1-3.2米

使用率：69%

楼层高：49-50-53层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校

户型总价：6.6-9万

124㎡3房2卫971-1083万单价7.8-8.7万

129㎡3房2卫856-883万单价6.6-6.8万

133㎡3房2卫1101-1200万单价8.3-99万

203㎡4房3卫1356-1825万单价6.7-9万

项目核心价值

赤湾，广阔前景在身，丰厚底蕴于内，不仅有澎湃发展的海洋产业，更有高颜值的“产城融合”城市面貌。产业升级、配套落地、人文焕新，一幅恢弘灿烂的赤湾图景正繁荣呈现。

赤湾现有地铁2/5/12号线，规划建设24/28号线，1站太子湾、2站海上世界、3站进前海核心。海陆空轨立体化交通体系的逐步完善，进一步提升片区出行的便捷通达性。

【滨海经济下一个高地】

赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。

蛇口国际海洋新城规划总面积约26平方公里，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区。瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，打造“3+4+X”现代海洋产业体系。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现。

全球“海洋热”的共识之下，赤湾紧抓海洋经济发展机遇，定位为蛇口国际海洋城的科技创新区与产业核心承载区。海洋科技、海洋文化、滨海生活，正成为赤湾核心竞争力的三大法宝。在赤湾片区产业空间充分释放后，预计片区将聚集2000家企业，实现2000亿产值，规划办公研发人员6万，居住人口4万。

41载中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融，也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。

【高密度历史人文群】

赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

【集萃全龄精英学府】

南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等学府聚集，规划建设市三十高中、赤湾国际化学校，以不断升级的片区教育资源，匹配持续向上的城市发展需求。

【双地铁口立体交通】

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

【三山一海天赋胜境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

【百万商圈繁华环伺】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

户 型 欣 赏

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

• ★高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
• ★购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接
• ★总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象
• ★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

• ★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
• ★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
• ★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
• ★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
• ★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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