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济南保利琅悦

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塑造东方美学，书香“悦”见泉城

开发企业：保利发展

产品类型：中高层住宅、多层住宅

建筑风格：现代中式

01“悦”字系产品华北区首献

重现传统东方美学，追求凝练、简约的意境创造，保利悦字系的产品理念，即在现代生活基调之上，重新注入东方人文居住美学，提升民族文化认同与文化自信，创造不被定义的东方人文藏品。

02伴水邻园

南侧紧邻城市花圃公园、东伴主城稀缺景观河道，充分利用优质自然景观，打造闹市隐奢社区。

03国风社区

秉承“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”的悦字系设计理念，外呈中正之礼，内显天然雅趣，既有君子肃穆又有文人闲情，塑造端庄之外的另一种生活况味，以成更懂当代济南人的东方居所。

04宋韵美学

悦在建筑外形上提取宋韵建筑的精巧典雅，以“鹤纹”与“玉琼”为设计灵感，将飞鹤冠顶与玉琼身段巧妙地融入建筑设计中，再结合超大窗墙比，使得整个项目呈现出一种东方人文大宅的气质。

05高品质住宅

绿建三星标准、社区智慧系统、全屋智能家居系统，打造高品质居住体验。

06奢享户型

独梯入户，LDK一体宽厅、大面宽观景阳台、X可变空间。

项目概况

项目位于济南市槐荫区，邻近济南中轴主干道-经十路，聚集政治、经济、文化等城市矜贵资源；拥有便捷交通，地铁4号线&2号线环绕，坐拥经十路、二环西路、腊山河西路、北园高架等城市全维立体交通网；尊享自然景观，近邻1128亩腊山山体公园、约147亩花圃公园；腊山河、兴济河生态景观带环绕，天赋生态涵养之地；周边配套醇熟，商业林立、全维医疗、休闲地标、教育书香，实现15分钟生活圈全覆盖。

▲项目总图

▲鸟瞰图

在建筑外形上提取宋韵建筑的精巧典雅，以“鹤纹”与“玉琼”为设计灵感，将飞鹤冠顶与玉琼身段巧妙地融入建筑设计中，再结合超大窗墙比，使得整个项目呈现出一种东方人文大宅的气质。在建筑风格上，参照了国际一线豪宅的美学理念，以流线型铝板外立面与超大落地窗相结合。这种设计不仅有美感，更使得整个建筑在阳光下熠熠生辉，犹如一件闪耀的艺术品。

▲中高层立面效果图

▲多层立面效果图

▲单元门头效果图

主力户型

项目涵盖建面约143-190㎡面积段户型，一梯两户，独梯入户。LDK+X可变空间，餐客厅一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、多功能区空间进行集聚化布局，让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，空间互动性更强；南超大面宽景观阳台，私享无限风景；主卧大转角飘窗，奢享豪华居住体验；主卫豪华五件套、双台盆、浴缸，七星级度假酒店感受。

户型① 建面约143㎡户型

户型② 建面约168㎡户型

户型③ 建面约177㎡户型

户型④ 建面约190㎡户型

精装设计

整体延续现代风格，室内采用石材/岩板、金属等材料突出空间的整体品质感，壁纸素雅的色调，让空间在视觉上显得开阔明亮。

143㎡、168㎡、190㎡户型作为济南琅悦的主力户型，全屋配置日立品牌中央空调，兰舍做新风系统，UIOT全屋智能化系统，预留各类智能家电点位，交标收纳收纳系统选用博洛尼品牌做玄关柜、橱柜、卫浴柜，厨具电器配置选用方太品牌。

143㎡、168㎡户型选用600*1200mm尺寸波浪灰大面积地砖简洁现代，190㎡户型产品提升选用了750*1500mm尺寸罗马金沙大面积深色地砖更显沉稳，大面积段户型硬装方面还增加了客厅电视背景墙、主卧背景墙的作为提升，电器方面在烟机、灶具、洗碗机基础上加配蒸烤一体箱。

公区大堂选用细腻柔润的大板背景墙呼应项目现代中式意境，点缀金属造型更显精致，配置酒店式入户门牌凸显归家仪式感。

▲样板间实际照片

社区规划

小区包含主次出入口两个大门：主出入口前场由条形引导铺装和仪式水景步道组成。由平台开始起步，上三级台阶，到水景步道，两侧水景由两边往中间合流。两侧还有两尊雕塑，特色景墙拉长了大门的展示界面，整体突出大门的庄重与气派感。

次出入口大门：内设岗亭。前场由条形引导铺装、引导地灯、造型树池跟景观灯组成。两侧同样用了特色景墙拉长了大门的展示界面，突出大门的庄重感。

正对景处是一片格栅屏风墙做分割，半透不透。从外部往里看，隐约能看到一些树影与植物的色彩及远处延申出去的空间，营造出朦胧感，流出让人遐想的空间。

车库出口采用人车分流设计，避免人行与车行动线交叉，车库地面采用环氧地坪漆，设有精装归家大堂及车马厅，彰显归家礼序。

后场是由一面对景墙、特色引导步道跟两侧绿篱合围组成的转呈空间，留有气口，避开后面的1#楼的夹角对归家视线上的干扰。

▲社区实景图

▲地库车马厅效果图

景观规划

整体设计以“打造济南城市文脉与书香特质的理想场所，延续虞山书院布局，提取求学主题，同时以诗经中的美好场景和文雅生活”为理念，展现“一府·三院·后花园”的景观布局。

主入口景观亮点：入口广场的叠水面由鱼鳞演化而来，象征着财富、繁荣、和谐和幸福。入口空间经过精心刻画的美学比例，突出轴线对称，两侧细致拼接呈现卓越肌理的叠水，随着居者拾阶而归，在入口门前两侧，放置两个高达近三米的椒图，彰显大门的气势和尊贵气质。

儿童活动空间亮点：国风主题儿童乐园，以山东“孔孟之乡，礼仪之邦”作为出发点，立足当下时事，传承孔孟之道，领略国学魅力。

运动健身区域亮点：结合登高面及林下空间打造全龄运动活动区，林下结合运动器械等设置多功能运动空间，满足居民的康体需求。

适老活动空间亮点：在相对安静的林下及登高面空间设置老年棋牌休闲空间及康体活动空间等，给予老年人休闲交流的轻松场所；全区贯穿人性化设计以及无障碍设计，打造人性化的老年关怀社区。

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