『官方』浦东航头陆家嘴锦绣澜湾最新优惠：锦绣澜湾内幕大曝光！

浦东新区航头镇「陆家嘴锦绣澜湾」二期即将认购！推出建面约89-107㎡三房！

【陆家嘴·锦绣澜湾】

陆家嘴集团·锦绣系2023 年匠心钜献

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

【温馨提示:为了节约您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！】

航头核心区域，16、18号线双轨交+低密墅区

项目位置：浦东新区航头镇航鹤路与航圆路交叉口往西南约280米

一、【项目总览】

【产权】：70年，住宅

【占地面积】：约6.9万㎡

【总户数】：1287

【车位】：约1674个

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【朝向】：南北

【物业】：陆家嘴物业

【物业费】： 5元/㎡/月

【物业类型】：高层（15-16层）

【建筑风格】：现代

【梯户比】：2梯2户/2梯4户

【面积】：89㎡、99㎡、105㎡、127㎡

【均价】：联动价48361元/㎡

【交付标准】：精装/毛坯交付

【交付时间】：2025年12月31日

二批次即将加推

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二、【品牌介绍】

✨陆家嘴集团，与浦东33年共成长✨

陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，集团成立以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。

陆家嘴集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。

三、【项目区位】

✨“领航”浦东中部崛起，承载南北双驱动✨

浦东“一轴四带”空间发展格局新亮点，见证“中部城镇带”崛起发展机遇；作为联通北部张江科学城和南部自贸区临港新片区的重要纽带，航头成为了两大产业区新晋辐射板块，实现区位圈层跃起。同时，依托“浦-周-康-航”城镇圈建设发展，联动迪士尼、浦东机场等全球地标。

陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】在上海2035总体规划中，要求“浦江-周浦-康桥-航头城镇圈”优化生态结构，加强城镇组团化发展，体现生态宜居的功能。在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一。

四、【项目核心卖点】

<卖点>交通：一轴 二轨 五线

轨交：周边16/18号线双轨交，项目距18号线航头站约 1.6km。项目距16号线航头东站驱车10分钟内到达;航头东站到龙阳路仅5站。双轨串联起浦东重要地标，国际文化地标-花木(浦东图书馆、博物馆等)、国际旅游地标-迪士尼乐园、国际CBD地标-前滩、后滩、国际娱乐地标-世博等。

公交：项目东侧航鹤路上有公交 183路、浦东104路。

自驾：项目连接沪南公路、林海公路等主干道串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等。由林海公路上外环高速、中环路，约30分钟直抵张江高科。

<卖点>醇熟配套

商业：苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街(3公里内 )、吉乐买生活广场奥特博购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。

学校：海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校。

医疗：上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院、航头社区卫生服务中心。

休闲娱乐：迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园、上海野生动物园(自驾仅需约30分钟)。

<卖点>约6.25平方公里生态水镇

项目以丰富水系资源为界，勾勒国际化低密街区轴线，缔造约 6.25平方公里新海派生态水镇，引领城市生态人居的美好向往。

<卖点>约14万方滨水国际生活社区

陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目三面环水，森林岛居的生活环境，打造现代海派风格的以岛居，乐氧居式“半岛绿洲·海派生活”整个社区采用“两环+两轴+三圈”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

<卖点>森系围界，约8000㎡森林康养基地

陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园，将现代人居理念由观感上升到功能体验于一体的高度。

约650m滨水漫步观景栈道

约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区

约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面

<卖点>三大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境

“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性···

海派生活圈之一一休旅圈

约5000㎡聚合森氧居所

约300㎡四点半课堂

约400m㎡茶艺草堂

生活圈之一一活力圈

约4000㎡全龄嘉年华

约800㎡青年热力场

约1400㎡健身公开课

约1500绿跑计划

⭐海派生活圈之一一私享圈⭐

酒店式归家入口

约400m 礼仪树隧道

尊享式入户

四季归家景观

<卖点>全龄段户型设计

大面宽设计，多开间朝南，多飘窗设计，享受阳光的无私照拂，主卧套房式设计，礼遇尊崇生活。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

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本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，具体信息以政府部门审定的规划设计文件及正式签署的商品房买卖合同的约定为准。本区位图所载环境、交通、教育、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不确定或不具体因素；且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。本宣传内容所载区位图及其他信息仅供参考，不在任何意义上作为要约，消费者应自行查证、了解，本公司对此不做承诺。以上面积若无特别说明均指为建筑面积。本资料制作于【2024年3月】，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。