重磅！桃园金茂府本周首开；又一上海同款豪宅落地江核！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

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销许已领！桃园金茂府，预计本周首开

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抢房大战一触即发！

首开桃园金茂府，销许已领将于本周首开

重磅！那个号称“2024年南京楼市最难抢的新盘”——首开桃园金茂府，预计本周首开！

《鼓楼桃园金茂·印记》微电影浏览量超40万+阅读量

据悉，首开桃园金茂府自亮相至今来访客户超4600组；项目200万验资，共有超600组客户登记；销售人员与买家的通话时长累计超8000分钟……一串串飘红的数字，印证了桃园金茂府的火爆程度！

而且要知道，项目本次首开仅96套房源，以目前的意向登记客户量来看，完全是供不应求！这也意味着，桃园金茂府首开注定摇号，买家注定要抢！

桃园金茂府，实力演绎未开先火！豪不夸张地说，桃园金茂府基本已经锁定热销，南京“老钱们”真正拼手速的时候到了！

可以预见，2024年南京楼市上半年的高光时刻注定由金茂府缔造！而金茂又一次意料之中地为南京房地产市场信心和价值维稳，再添一把火！

论稀缺程度：以席位，论臻贵。桃园金茂府位于鼓楼，真正的南京城市中心。 目前鼓楼仅剩不到 5%的可开发用地，而鼓楼桃园板块又是南京主城极其稀缺的“豪宅集聚区”。

而桃园金茂府，是鼓楼桃园板块时隔五年唯一在售的新住宅，且仅有200余张入场券，真正的买少见少！

论地段核心：当下楼市，确定性压倒一切。而桃园金茂府位于鼓楼，主城顶配资源尽在其左右。

鼓楼拥有90%以上的省级机关单位，是全省的政治文化中心；省人民医院、鼓楼医院等全国三甲医院在侧；南京大学、南艺等高等院校、15家大学科技园等占据全市约70%以上的优质教育资源；还有阅江楼、南京广播电视塔等城市文旅地标……

论购买力：回归主城，回归价值。市场也无数次证明，只有核心城市核心地段的核心产品是稳定可期的。

因此当下，高端买家更偏爱确定性强的主城板块，拥有强劲购买力的客户也逐渐回归主城。

而如桃园金茂府这般，位于主城核心地段的核心稀缺产品，注定是不缺高端购买力的，甚至将出现“有钱也买不到”的盛况！

论产品力：作为中国高端人居市场的超级IP，“金茂府”在全国楼市有着“二手房之王”的美誉，具有穿越周期的价值。

在不少富人的心中，金茂府更是家族阶层与财富进阶的象征。他们以拥有一套“金茂府”而自豪！

而聚焦到桃园金茂府这个项目上——

桃园金茂府规划打造5栋15-17层小高层住宅，户型建面约143、185㎡，共计200余套房源，纯粹改善户型。

而作为全新升级迭代的金茂府3.0人居作品，桃园金茂府也是亮点十足：

1、十二大绿金科技系统：

依托中国金茂引领市场的“十二大绿金科技”系统，从金茂府1.0“会呼吸的房子”到金茂府2.0“会思考的房子”，进阶到如今金茂府3.0“自然生长的社区”。

作为金茂府3.0人居作品，引入全新升级迭代的金茂十二大绿金科技系统，桃园金茂府的人居舒适度，将再上一层楼！

2、四重社交空间：

访客会所： 桃园金茂府的气派归家大门，既有历史的厚重感又融合现代的简洁摩登，好似跨越千年，韵味十足，尊崇的归家仪式感拉满。

私享会所： 涵盖私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等高能级活动场域，为业主私享。

中央会所： 金茂府的园林景观，生活被绿意环绕，四时之景皆不同，在此活动社交，别有一番风味。

挚友空间： 在金茂府的社区园林中，沙发与绿植花卉相互映衬，宛若自然的“吧台”，成为业主与邻居、与好友的天然社交场。

3、六维生活场域：

由阅江楼、明城墙、滨江风光带、外秦淮河、小桃园、中央花园构成独属于桃园金茂府业主的六维度生活场域。

别人不远万里奔赴的网红景点，就在桃园金茂府业主的家门口。这种气定神闲的生活氛围，正是高端买家心之所向。

据悉，项目1#、2#楼销许已领，将于本周首开。有建面约143㎡以及185㎡两种户型，共计96套房源，注定要拼手速，久违的抢房大战一触即发！

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江核迎来上海同款仁恒豪宅

江核G03案名疑似曝光——仁恒滨江园

久等了！

近日，江核仁恒G03案名疑似曝光——仁恒滨江园！

要知道，位于上海同名的仁恒滨江园目前部分二手房挂牌均价高达13万！妥妥的千万豪宅！

如今，南京江核迎来上海同款仁恒豪宅——仁恒滨江园，万众期待！

项目规划打造11栋15-16层的小高层，共计522套房，目标打造的是南京江岸的科技大宅，包括建面约144、175、219㎡三种户型！

2022年土拍中，江核G04地块被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡。

据悉，目前售楼处已经建好，部分外立面实景已经呈现。而有小道消息透露，等价格确定，售楼处就会公开。

根据此前曝光的效果图来看，玻璃幕墙点缀香槟金线条，还疑似配置270度的转角阳台，颜值和质感超高。

项目采用首层局部架空设计，预计将会用来打造社区泛会所。同时项目配置下沉庭院，估计会打造下沉式会所空间，豪宅感满满！

从户型设计上来看，项目打造建面约144、175、219㎡三种纯粹改善大平层，预计打造科技住宅！

144㎡起步的超级大平层+南京仁恒的品牌号召力+上海同款仁恒豪宅，可以确定，仁恒滨江园，将是江北豪宅新样本！

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江宁标杆级顶奢作品

仁恒·龙湾，即将公开售楼处

仁恒又一2024年度重磅新作，近日传来最新动态！位于江宁杨家圩的仁恒第四座“湾”系作品——仁恒·龙湾，即将公开售楼处！

2022年10月19日，江宁杨家圩G93地块最终被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡。仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。

据悉，项目住宅规划建设10栋14-22层的小高层住宅，无连廊设计，纯粹改善豪宅配置！

项目打造了建面约1700㎡会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、音乐厅等高能级场域，为高端业主营造专属社交圈层。

在户型设计上，项目打造了建面约143、180、220、340㎡四种超级大平层户型，纯粹豪宅项目，真正做到同质而居！共603套房源，目标是打造时代滨水孤品级大宅！

其中建面约340㎡的最大户型，也是目前江宁核心区在售新盘中，最大的户型，真正的家族私藏的传世大宅！江宁“老钱们”期待已久的顶豪作品，终于来江宁了！

根据项目销售在某社交平台发布的最新现场谍照，项目的售楼处已经完工，预计马上就要公开售楼处！

而据内部销售人员透露，项目的放风价约4.5万/㎡，最大户型总价约1500万左右，妥妥的江宁顶奢豪宅！

从地理位置上看，仁恒G93项目紧邻杨家圩生态公园、江宁市民中心、江宁图书馆、龙湖南京龙湾天街，靠近地铁1号线·小龙湾站、中海龙湾ULIVE，百家湖就在西面不远处，十分优越！

仁恒在江宁主城的第一家楼盘+享受独一无二的秦淮河景观+真正意义上的顶豪圈层……仁恒·龙湾，即将公开售楼处敬请期待！

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