2024官方公告!恒壹四季华府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

深圳丨恒壹四季华府丨售楼部

恒壹四季华府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

恒壹四季华府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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#恒壹四季华府
同样是买房选高使用率
龙华小高层现楼品质见得到
低密阔景丨正南向丨无遮挡
约80-112-168㎡龙华舒居首选

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恒壹•四季华府

基础资料

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 71000元/平
• 项目特色：车位充足 绿化率高 品牌房企 入户花园
• 区域位置：深圳-龙华区
• 楼盘地址：民康路恒壹壹品
• 售楼处地址：广东省深圳市龙华区民康路70号（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市新宏投资发展有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔板结合
• 绿化率：40%
• 占地面积：9,000㎡
• 容积率：3.50
• 建筑面积：32,664㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：342
• 产权年限：70年
• 最近交房：2023-06-01

配套信息

• 物业公司：金地物业
• 车位配比：1:1.36
• 物业费：5~5.8元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地下车位数467

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80㎡3房2厅1卫客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西该户型分布在2栋03,04号房

88㎡3房2厅2卫1栋三单元03号房，北向户型，动静分区布局，客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台，主卧通透开间进深比良好，空间利用较为充分，南北双次卧，空间较为紧凑。居住空间通风效果较好，拥有良好的视野。

89㎡3房2厅2卫1栋2单元02户，南向通透户型，大开间短进深，所有居住空间南向，通风采光性能*。客厅开间3.5米带，有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面，居住空间开间进深比良好，空间利用充分。功能空间北向，采光充足。餐厅可向生活阳台扩展，入户玄关有良好的功能空间。

89㎡3房2厅2卫客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。

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区域•地段

【区位—深圳中轴之芯】

项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。

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交通配套

项目临近地铁5号线民治站，，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地，主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。

地铁（5号线、4号线、10号线）环绕，瞬息畅连全市各区；驱车10分钟抵达深圳北站高铁，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地；傲居梅观高速之侧，无缝链接福田中心区。

地铁：5号线民治站、10号线光雅园站

高铁：深圳北站

高速：梅观高速（升级改造中）、南坪快速

主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路

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休闲•生态

【生态—多元景观簇拥】周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库山体：银湖山、塘朗山公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园（在建中）

日常休闲娱乐可以选择项目的隔壁的春华四季园小区，这个小区够大且容积率低，有跑道有羽毛球、篮球、乒乓球等专业场地、还有休闲广场和人工湖等。周六末或节假日可乘坐短途交通工具到坂田云里梦想乐园或者是银湖山郊野公园游玩。

距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处有一个民治体育公园在建，该公园占地面积约3.7万㎡，集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。

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商业•配套

【商业—醇熟商城环伺】举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心

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学校医疗

【家门口教育配套 接送即刻变目送】紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；

有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心

深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

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小区•品质

恒壹集团以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。

泛会所：儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅

【物业—金地品质服务】中国物业服务质量TOP1—金地物业，以专业与品质兼具的物业服务，护航业主美好生活。

优点：

1. 地理位置和交通：恒壹四季华府位于深圳龙华区民治街道，地处深圳中轴正脉，周边有地铁5号线和10号线，以及深圳北站和梅观高速，交通非常便利。
2. 教育资源：项目周边有九年一贯制华南实验学校，这是龙华区前十名的学区学校
3. 居住环境：恒壹四季华府采用板式结构，南北通透，确保每个房间都能享受到充足的自然阳光和空气流通，居住环境舒适宜人。同时，社区容积率为3.5，属于低密社区，居住体验更为宽敞和舒适。
4. 配套设施：社区内及周边配备有多家超市、餐厅、娱乐场所等，满足了居民的日常生活需求。此外，社区周边还有民治水库、银湖山郊野公园等自然景观
5. 户型选择：恒壹四季华府提供了多种面积段的户型选择，包括二居、三居和四居，满足不同家庭结构的需求。户型设计实用，能够充分利用自然光线和通风。

不足：

1. 离地铁口较远：最近的地铁站步行距离约为1.4公里
2. 医疗资源匮乏：附近缺少综合型公立医院，对于一些特殊情况的就医需求可能需要到较远的医疗机构就诊。

问：恒壹四季华府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：恒壹四季华府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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免责声明：✴本文为推广信息✴

本文对项目周边交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。