从包工头到华南五虎，如今拿出200亿救恒大，这位隐形富豪火了

恒大集团公布了一份近两年的财务报表，两年净亏8120亿，总负债达到2.58万亿，恒大集团目前面临重大经济危机，而恒大集团的股票从2022年开始3月21日就已经停牌，公司存续已经成为问题。

从报表也能看出，其实恒大集团的资金链在两年前问题就已经很严重了，也曾一度被人唱衰，但是当时有一位神秘富豪及时出手，拿出200亿要拯救陷入困境的恒大集团。

这位神秘富豪就是被称为“华南五虎”之首的朱孟依，因为外表看起来酷似“老农”，所以也被业内人士戏称为“朱老农”，在地产界是实打实的老大哥，就连万科创始人王石都对其恭恭敬敬。

这位“老农”究竟是何方神圣，在房地产界竟有如此地位？

从当包工头开始发家

1959年，朱孟依出生在广东梅州的一个偏远村庄，上有哥下有弟，在家里排行老二。

大哥朱拉伊的学习成绩非常好，而朱孟依和大哥朱拉伊则形成了鲜明对比，学习成绩极差，加上家里本就不富裕，也供不起两个学生，所以朱孟依早早就辍学到社会上讨生活了。

1983年，大哥朱拉伊从广州中医学院学成归来，在留隍镇卫生院找了份对口的工作，朱孟依在外打了几年散工也没赚到钱，于是决定回来和哥哥一起打拼。

但是朱孟依的学历限制了他无法找到一份体面的工作，于是和大多数农民工一样，选择去工地上下力气干活。

朱孟依对这份来之不易的工作也相当珍惜，每天起早贪黑从不摸鱼，是工地里活干的最好的。

闲下来还会去帮助工友干活，因此朱孟依在工地上的声望也越来越高，工地老板也对朱孟依赞赏有加。

后来朱孟依觉得给人打工又苦又累，还赚不到钱，于是靠着自己在工地上的声望，集结了一批工友决定一起承包工程。

之后朱孟依带着兄弟们一起走南闯北，四处承包工程，年仅二十岁出头的朱孟依就此当上了包工头。

当时包工头的收入已经相当可观了，但是朱孟依并不满足现状，一直都在寻找赚大钱的机会。

来自包工头的蜕变

朱孟依也的确天生就有经商头脑，很快他就发现现在政策在激励个体户经营，大街上已经出现了很多的小贩，五花八门卖啥的都有。

但是却缺少市场规划，个体户都在大街上随意摆放自己的摊位，尤其是到了节假日，更是人挤人，严重影响到了交通和市容。

看到这些场景，朱孟依当即就知道自己赚大钱的机会来了，便萌生出了一个想法。

有了想法便去实施，说干就干，朱孟依立刻找到镇上的领导，把自己提前拟草的一份计划书提交了上去。

朱孟依在计划中提出，自己可以出钱，修建一条商业街，把街道上的所有商贩都归拢起来，然后只抽取租金分成即可。

镇上领导们对此也展开了一场会议，经过商讨觉得朱孟依的这个提议确实很不错，不仅可以美化市容，还能推动乡镇经济的发展，会议结束后便通知朱孟依可以实施计划，领导这边也会大力支持。

于是，一条美丽的商业街在朱孟依的建设下横空出世，所有的流动商贩都有了固定的摊位，摊位之间也相互呼应，不仅避免了一些摩擦和争斗还让整个街道显得更加繁荣昌盛。

在这条街道上，各种花样小贩齐聚一堂，只有你想不到没有它没有，大大提升客流量的同时还节省了顾客的逛街时间。

在当时的年代能有这种想法的人实在是不多见，作为第一个吃螃蟹的朱孟依也成为了国内最早的房地产开发商，并成功赚到自己人生的第一桶金。

尝到甜头的朱孟依决定继续深耕，于是拉着自己的哥哥弟弟三兄弟一起，在梅州市立及周边也照搬实施留隍镇的商业模式，果然都取得了巨大成功。

这也给了朱孟依很强的自信心，并且把目光瞄准了世界上最繁华的商业中心之一香港。

1992年，朱孟依在获得了香港永久居住资格后，与张荣芳和陆维玑夫妻俩一起创办了合生创展集团。

凭着犀利的商业眼光和敏锐的嗅觉，合生创展集团也是逐渐在香港打响了自己的名号，并且站稳了脚跟，此时的朱孟依也彻底从包工头蜕变成为了房地产开发商。

做大做强的合生创展集团

因为香港的繁华，所以国家政策非常鼓励香港的商人可以来内地发展。得到消息的朱孟依立刻就在广东老家成立了一家珠江投资公司。

这样对外就有吸引投资的珠江投资，对内有专门负责工程的合生创展，把自产自销的路子发挥到极致，让朱孟依在短时间一下积累到大量财富。

这也让朱孟依突然意识到一个严重的问题，个人的资产是很难维持房地产交易的，但是按照规定私营房地产企业很难在内地上市。

为了解决上市问题，于是1997年，朱孟依跑到国外注册了一家公司，才顺利在第二年让合生创展顺利上市。

然后朱孟依的合生创展集团在国内开始疯狂圈地，广州天河那片荒地很早就被朱孟依毒辣的商业眼光给盯上了，在拿下天河地区的开发权后又陆续获得了番禺等地的开发权。

因为地区都是比较偏，所以当时的地皮花销也不高，用超低的价格拿下了大量的地皮用于开建楼盘，当时的楼盘的开盘价才两千多一平，到了现在至少翻了十几倍。

很多人都不由得感叹，真的是朱老农的房子盖在哪里，广州的市中心就在哪里。

据建设高层建筑数据统计，一般的房地产开发商平均每平方成本是三千五百元，但是朱孟依的合生创展却只有两千五，足足降低了一千块，而成本能这么低的原因主要就是归功于合生创展对于廉价土地的大规模开发。

合生创展能达到今天的成就也不光是靠着低廉的成本，还有“高质量”。

朱孟依将自己的楼盘中引进了香港的优秀管理理念，为了打造高品质物业，朱孟依对于自己的员工和自己要求都极为严格，很多事情都亲力亲为。

在开发珠江绿洲的时候，由于是入京的第一个楼盘，所以比较重要，朱孟依就拿着户型设计稿不断的和周围人讨论，甚至连吃饭的时候都在向别人请教，一时间分不清谁是老板谁是员工。

没过几年，合生创展的身影就出现在各大城市的楼盘中，到了2001年，合生创展的市值就直接暴涨了8倍，达到了56亿。

就连万科的创始人王石，也曾在媒体报道中毫不掩饰自己对朱孟依的敬仰和崇拜，直言道：合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。

将合生创展和万科对比之后，就知道王石的话绝不是“溜须拍马”，数据显示1998年到1999年，毫不夸张的讲万科五个城市的利润都追不上合生创展一个城市的利润。

老大哥的胸襟

到了2004年，合生创展成功突破百亿大关，一举成为国内第一个百亿级房产企业，而当时的恒大，年销售竟然连合生创展的零头都达不到。

可就是这么一个名利双收的大人物却异常低调，平日里很少介绍采访，也不怎么出现在公众视野里，很多人对他都不了解，但是随着自媒体网络的发展，这头巨鳄也终是浮出水面。

2017年，王健林的万达由于发展太快，导致资金链出现问题，已经开始亏本出售核心地产，就在大家都以为这个庞然大物会走向毁灭的时候。

南昌西湖万达广场、大同万达房地产、崇州万达置业在同一时间易主，股东为珠江人寿。

调查之后才发现珠江人寿背后的金主竟然是朱孟依，这位曾让无数房地产大哥都仰望的存在，出场方式就是跟常人不一样。

因为朱孟依，万达的经济危机终于得到缓解，挺过了这次难关。

紧接着恒大也被爆出了同样的问题，就在恒大生死存亡之际，恒大和和创展同时发布停牌声明。

有消息称，朱孟依打算斥资200亿来获得恒大物业的所有掌控权，此交易能完成对于恒大和合生创展都是一个双赢的局面。

从万达到恒大，每次竞争对手出生，朱孟依都没有选择趁火打劫，而是用豁达了胸襟来创展双赢的局势，难怪房地产圈里的大佬都称其为老大哥。

然而朱孟依不只热衷于搞钱，还热衷于慈善事业。

2019年，向梅州老家捐款10亿建设了紫琳学院，也是梅州市历史上金额最高的一笔捐款。

结语

如今的合生创展集团由朱孟依的女儿朱桔榕掌舵，朱孟依则在2020年宣布了退休。

接过父亲毕生心血的朱桔榕也没有让其失望，从公司的业绩报告来看，整体呈上升趋势，看来这个忙碌一生的“朱老农”终于可以歇歇了。