金地新乐里官网发布：金地新乐里火爆上市·金地新乐里楼盘详情

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上海松江「金地新乐里」三期

金地褐石3.0迭代作品

建面：90-98㎡精装3房

建面：100-129㎡叠加别墅

总价290万起

项目基础信息

项目名称：金地新乐里

备案名：都会名筑、都会雅筑

开发商：金地集团

物业费：3.5-4.5元/㎡/月

物业公司：金地物业

建筑风格：褐石

产权年限：住宅/70年

在售面积：建面91/98㎡（高层）建面100/102/119/129㎡（叠加）

在售户型：91㎡（3室2厅1卫）/ 98㎡（3室2厅2卫）

小叠加：上叠100㎡中/下叠102㎡

大叠加：上叠119㎡中/下叠129㎡

车位比：约1：1.1（地上/地下）

单价区间：小高层：3.2-3.9万，叠加：4-4.6万

价格区间：小高层：292-390万，叠加：402-601万

交付标准：装修/毛坯

得房率：约74%-83%

绿化率：35%

容积率：1.4-1.6

总层高：13层（高层）5层（叠加别墅）

单层高：小高层约2.95米，叠加别墅约3-3.1米

楼间距：约36-47米左右

总栋数：16栋小高层/18栋叠加/1栋保障房

总户数：1313户

在售套数：本次加推481套

梯户比：一梯两户

拿地时间：2021年6月

交房时间：本批次暂定2024年6月底

是否人车分流：否

众所周知，对于总预算300w+、想买在上海、又想买新房的家庭而言可供选择的新盘可以说是寥寥无几，而其中又想满足几点：

想选个离中心更近的

想选个生活氛围更好的

想选个有成长有发展的

想选个同价位里产品最能打的

想选个交房快的

有这样的新盘吗？

有，那就是松江的金地新乐里！不仅地段配套YYDS，产品力也是同样能打，大概率将提前交付，现在购入春节或可入住！前期预看房也是受到了很多业主的赞叹与认可，看实景返图也的确品质一流，不负金地口碑！

目前金地新乐里已经进入清盘状态，剩约98平飞机户小高层，好房余量不多，新政后上海首付降至三成，不到100万即可上车，正赶上项目推出年终盛典六重福礼钜惠，想趁着年底抄底一波的千万别错过！

最近小编和很多群友聊天，发现有相当数量的购房者，由于存在着各种顾虑而迟迟未能下定决心，将自己的购房计划一拖再拖。

总的来说无非两类：

担心市场大环境，不确定市场是否企稳担心预售新房能否按时交付，是否有缩水减配

关于第一点，实际上不必太过担忧。

从宏观数据而言，仅截止十月，目前的二手房交易量，已经和去年基本持平。

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数据来源：网上房地产，图片源于网络

供应比同样是反应市场活跃度的参考数据，今年供应比仍处于高位。

这反映出目前的市场依旧具有充分的购买力！

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数据来源：网上房地产，图片源于网络

另一方面，随着刺激政策陆续出台，近期地产股同步出现强势反弹。

我们有理由相信，楼市正在逐步修复。

关于第二点，小行家能给出的建议是：

选择靠谱的靠谱的知名开发商。同时，如果市面上有准现房出售，只要合适就要果断出手。

如果同时满足知名开发商+准现房呢？

那请各位一定不要错过，放眼全年度，这种机遇都屈指可数！目前，正好有这样一个机会，摆在各位犹豫不决的购房者面前：

它就是金地新乐里！

位于松江的金地新乐里（大地块）高层预看房活动，正火热进行中！

预看房活动现场图

担心进度？目前的新乐里已是实景准现房。本次大地块的预看房活动，标志着距离正式交付更进一步！

担心质量？外立面、社区配套已呈现在眼前。眼见为实的踏实感，要胜过千言万语！

这是金地作为知名开发商所承载的社会责任，也是对业主们的信任做出的回馈！

目前，金地新乐里仍有少量精致洋房在售！席位有限，先到先得！

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01

新褐石主义3.0迭代作双堂客厅、

大树聚场……

“城市剧场”揭开帷幕

相较于建筑外形，人们的眼睛会更快地接收并处理“颜色”这一信息元素。

所以，当行走在街道上，远远地就能望见一抹与众不同的高颜值褐石立面，会不由得心生即将到家的喜悦。从工作的疲倦到归家的温暖，心态的转变从此刻悄然开始。

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金地新乐里 外立面实景图

这是金地申请了国家专利的产品系：褐石系，在全国各地有着广泛应用。

新乐里作为金地新褐石主义3.0迭代作品，在原有的基础上做了进一步的升级和打磨。以优雅复古的质感和典雅温暖的色调，在遍地的金属丛林中，成为一抹动人的风景线。

金地新乐里 外立面实景图

对于如今的购房者而言，需要的不仅仅是一间能遮风挡雨的屋子，更看重社区的文化、归属感、身份认同感。

金地显然深知这点。以“城市剧场”为设计理念，在新乐里建设了充足的公共活动空间，为居民们日常的社交提供舒适的、雅致的场地，完成从“人”到“众”的融入。

例如新乐里的双堂客厅。这里是金地精心为各位业主打造的社交场。在古朴典雅的建筑氛围中，坐在明亮的落地窗前，和各位新朋友来一场尽兴的谈天说地。

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堂客厅实景图|仅供参考示意，具体以实际交付为准

还有大树聚场、浮光廊架等社区配套，为业主提供多元化的社交空间。或者是在星球乐园、蘑菇乐园、鲸鱼乐园三大主题空间，享受难得的亲子时光。

示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

新乐里的暖心更体现于社区的文化软实力。一场场丰富的社区活动正陆续开展落地，与邻里们共同享受一段难得的温暖时光。

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02

低密社区+优质户型

更有100余处精工细节

共铸美好新生活

当然，无论时代怎么变迁，房屋居住的本质依旧不会被替代。

早在“竞高品质”开始前，金地便已着手打造质量更高的现代化人居场所。

相比普通社区，新乐里拥有得天独厚的低密优势。

约1.4/1.6的地块容积率，反应到日常居住上，是更充沛的自然光源、更郁郁葱葱的社区绿化、更宽敞整洁的道路等等。

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示范区实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

再搭配上金地被称为“理科生”般严谨的户型设计，为业主带来“1+1＞2”的居住体验。

这是目前在售的建面约98㎡3房2厅2卫户型。

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依水而居

邂逅家的平静与波澜

采用大型落地窗，尽览对岸优美景色。通过辽阔海面和室内的娴静氛围交织，缔造新现代舒适生活。

一座优雅钢琴摆置在靠窗位置，黑白键弹奏出律动音符，迎合外面喧闹街景，互相有一种巧妙的共鸣。舒适的休息椅采用黑白色交融，营造一种空间庄重感。

环境中，散布着各种巨型雕塑、书籍与手办，每一处角落细节都包含着设计团队的心血与创意。

尊重材质

构建新锐时尚

通过木料的纹理，打造细腻层次感。分别利用玻璃、丝绒、皮革等材料，营造一种自然舒坦感。

浑厚的地面结合棕黄色墙体，焕发出共鸣之声。旁边的落地窗十分的光明通透，而墙体中间挂着艺术作品，营造“水”与波涛的状态。当惊起波澜之际，外围景色便与安静的空间，互相突显了出来。

自由融合的“水”和“土”，吸纳唤出一种别样的艺术气息。

文雅的书房设计在磨砂型盒子里，这里的公区逐渐模糊化，空间渐变为亮眼点。木色书桌结合动物浮雕，给人一种沉静感觉。

岛台和厨房分别通过两座大理石板块交织拼成，清晰的划分用餐区域和烹饪空间。

以“润”为主题，把室内墙壁和家具打造出平滑光亮，无论是视觉和感受都添足了舒适感。

主卧室响应外面的风华布局，在原有私密空间上，营造一种“凌乱”美感，充分彰显对生活热爱的态度。

室内侧重家具做中心点，简洁墙壁渐渐呈出对生活的艺术感。深灰色、蓝色配合在简色空间延伸。大理石床头柜混搭金属元素吊灯，烘托一缕亮眼的金光色泽。整体设计均与空间形成完美的平衡。

静待在角落的浮雕，以优美姿态和光照表达独特的美感。不仅是角落处，在床面、桌面、地板等，阳光都会慵懒的附爬而过。在这种光照幕布中，细节尤为明显，无论是摆置物、材料肌理等，都充分呈现出唯美的艺术感。

其他卧室，采用“汽车”主题，全面表达想法。以车辆的模型和艺术画呼应周边的黑色面板，营造一种工业氛围，打造更符合男孩个性的卧间。

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1. Basic professional knowledge of real estate industry
1.房地产行业基本专业知识
I. Real Estate:
一、房地产：
Refers to general real estate and immovable property (also known as housing estate).
指一般不动产和不动产（又称屋苑）。
2. There are three forms of real estate:
2、不动产存在的三种形式：
Simple land, simple houses, land and housing complexes
简易地、简易房、土地和房屋综合体
Iii. Property nature:
三、物业性质：
a. The location of the property is fixed (the land cannot be moved, nor can the house be moved);
a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；
b. Geographical differences in property (each property has a different value);
b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；
C.
C。
The high value and durability of real estate (expensive freehold land);
房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；
d. Real estate preservation and appreciation (currency depreciation, real estate preservation, currency appreciation, real estate appreciation);
d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；
4. Real Estate:
4.房地产：
It is a general term for the house and its rights (ownership, use right, income right, transfer right, etc.).
是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。
5. Housing classification:
5、房屋分类：
a. Functional uses: residential (social, quality residential), industrial buildings (factory, warehouse), commercial buildings (facades, shopping malls), office buildings (office buildings), administrative buildings (military, schools, etc.).
a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)
Housing and cities);
住房和城市);
b. Building structure: steel structure, reinforced concrete structure, brick-concrete structure, brick-wood structure, etc.
b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；
C.
C。
Ownership: public housing (directly owned public housing and self-owned public housing, etc.) and private housing;
拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；
6. Real Estate:
6、房地产：
A general term for land and its rights (use, proceeds, disposal, etc.).
是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。
Vii. Country Classification:
七、国家分类：
a. Development and utilization: raw land, cultivated land;
a.开发利用：生地、耕地；
b. Construction tasks: construction land and non-construction land;
b.建设任务：建设用地和非建设用地；
C.
C。
Scope of use: residential land, commercial land, industrial land, storage land, municipal public facilities land, transportation land, green land, special land, etc.
使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；
8. Real Estate Industry:
八、房地产行业：
Refers to the industry engaged in the development, operation, management and maintenance of real estate.
指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。
Includes:
包含：
a. Land development;
a.土地开发；
b. Construction, maintenance and management of apartments;
b.公寓的建设、维护和管理；
C.
C。
Compensated allocation and transfer of land use rights;
土地使用权有偿划拨、出让；
d. Apartment sales and leasing;
d.公寓买卖、租赁；
e. Real estate mortgage;
e.房地产抵押；
f. real estate market;
f.房地产市场；
Ix. Land Use right:
九、土地使用权：
The land-use right enjoyed by the land owner according to the classification of land (refers to the legal management right, use right and profit right of land).
土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。
There are two forms of public ownership of land: communal ownership and state ownership.
土地公有制有两种形式：共有制和国有制。
a) Rural land shall be collectively owned and belong to joint agriculture;
a)农村土地实行集体所有，属于联农；
b) Urban land becomes state property and belongs to the whole nation;
b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；
No one gets the land.
没有人能得到土地。
Ways to obtain land use rights:
获得土地使用权的途径：
Distribution: Free use, such as schools, hospitals, military areas, airports and other municipal construction projects;
配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；
Transfer: paid to the state to obtain the right to use, the way: contract (such as 2 million to 2.5 million/mu), offer (put forward the lowest price and according to the purpose and price of use), auction (the highest bidder wins the bid, if not illegal, through formal channels);
出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；
10, real estate market: a. primary market: land as the main body (also known as land market, land trading market);
10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；
b. Secondary market: After the developer obtains the land, he/she invests certain dividends in the construction and transfers the ownership to the right holder as compensation or gift (new commercial housing sale market);
b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；
C.
C。
Third market: housing recovery in the consumer market, including: sale, mortgage, transfer, rental (second-hand housing);
三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；
A good list of real estate market structures:
房地产市场结构的一个很好的清单：
11. Transfer of land use right:
十一、土地使用权转让：
It refers to the act that the state, as the land owner, assigns the use right of urban land to the land user in accordance with the prescribed term, purpose and urban planning of the land use right and charges the land use right transfer fee from the land user.
是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。
Other conditions.
其他条件。
The parties to the transfer transaction are the state and land use units or private individuals.
出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。
12. Land ownership:
12、土地所有权：
Including land ownership, real property rights, encumbrances, mortgages, liens and leaseholds.
包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。
Supraficionary right refers to the right to build houses on other people's land at rental price, its essence is land use right;
地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；
The right to use another's land for one's own use;
骑：使用他人土地为己所用的权利；
Mortgage: refers to the right of the land use right holder to obtain bank loans or other guarantees by using the land as collateral during the effective use period;
抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；
Lease right: refers to the land use right holder leases the land to others during the actual use period to generate income, and the lessee obtains the land lease right;
租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；
Xiii. Land use term:
十三、土地使用年限：
That is, the state transfers the right to use the land to the land user, and the two sides agree on how many years the land user can use it.
即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。
1) Term of land use right grant:
1）土地使用权出让期限：
a. 70 years of residence in the country;
a.居住国满70年；
b. Industrial land, education, science and technology, culture and health, sports, comprehensive land for 50 years;
b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；
C.
C。
Business, tourism and entertainment area for 40 years;
商业、旅游、娱乐区40年；
(ps: If you need to change the use, you need to pay the difference in the annual price of the land, according to the measures stipulated by the state;)
（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）
2) Disposal after the end of land use period:
2）土地使用期结束后的处理：
(a) The State has the right to recover land unconditionally;
a.国家有权无条件收回土地；
b. The main part of the building has been inspected by the quality inspection department and is not a dangerous house;
b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；
C.
C。
The existence of the project does not affect urban planning and city appearance, as long as the land transfer fee is paid to the state, it can still be used.
项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。
14. Commercial apartment:
14、商业公寓：
The real estate developed and constructed after the developer obtains the right to use the land at the market price and is listed with the approval of the Land and Infrastructure Office is the real estate that can be transferred, leased, collected, mortgaged or exchanged.
开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。
Get the property ownership certificate.
取得房产证。
Commercial housing property type: residential, office, shopping mall, hotel, shopping mall.
商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。
15. Pre-sale system of commercial housing:
15、商品房预售制度：
Five syndromes, two syndromes and five syndromes: 、、、、
五证两证五证：、、、、
These two books can be used as an additional contract of the commercial real estate sale contract, which is the legal document and guarantee of the real estate development enterprise's quality responsibility to the buyer in the commercial real estate.
两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。
Documentation.
文档。
16. Unfinished building:
16、烂尾楼：
17. Unplanned:
十七、计划外：
18. Mix unfinished attributes:
18.混合未完成的属性：
Buying and selling houses that have not yet been built.
买卖尚未建成的房屋。
(The current government has banned the sale of commercial real estate for five years and imposed a 5% sales tax to curb speculation.)
（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）
19. Special Housing:
19.特殊住房：
Refers to the commercial properties that meet the pre-sale conditions and have not yet been completed for occupancy.
指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。
(Low price, large space, complete apartment, quality control of building materials)
（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）
20. Current Residence:
20、现居：
It refers to the commercial housing that has passed the inspection and acceptance of the technical quality supervision department, has the quality certification documents, and can be put into use.
指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。
(i.e., buy and exchange, high price, old apartment type, limited choice)
（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）
21, affordable housing:
21、经济适用房：
22. Second-hand apartment:
22.二手公寓：
Get the title, then move.
拿到产权证，再搬家。
Others, such as public housing, private housing, fundraising housing, low-rent housing, resettlement housing, other welfare housing, etc.
其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
23. Make money:
23.赚钱：
A refundable fee (usually a discount promised by the developer) that is charged to the client before a commercial property is issued with a pre-sale certificate.
是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。
24. Deposit:
24.押金：
It is when the parties agree that a certain amount of money paid by one party to the other party as security by the creditor (which can guarantee the role of the creditor) cannot be returned.
是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。
25. Deposit:
25.押金：
I can't guarantee a credit, I can return it.
我不能保证贷方的作用，我可以退货。
26. Entrance:
26.入口：
Where the first door comes in, the open door area.
第一扇门进来的地方，开门区。
27. Apartment:
27.公寓：
Refers to a building with more than two floors for multiple families.
指2层以上供多户居住的建筑物。
28. Clean the office building:
28、清洁办公楼：
Buildings designed to provide office space for the daily operations of various companies.
旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。
29. Comprehensive building:
29、综合楼：
Home, office, shopping mall, complex building.
家居、办公、商场、综合楼。
30. Commercial and residential construction:
30.商业和住宅建筑：
SOHO, home and office together.
SOHO，家和办公室在一起。
31. Wool:
31.羊毛：
A garden house built in a suburb or scenic area for retreat accommodation, TOWRHOUSE
指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）
32. Shopping Centers:
32.购物中心：
One-stop-shopping, a business district integrating shopping, entertainment and leisure, originated in the United States (also known as the sixth kind of business)
One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）
33. Property Management:
33、物业管理：
It refers to the professional company or institution entrusted by the owner (or user) to conduct professional management of the property and provide efficient and thoughtful service to the owner (or user).
指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。
34, Property management content: 35, owners meeting:
三十四、物业管理内容：35、业主大会：
Refers to a form of organization composed of all the owners of a real estate management area and has the right to decide the real estate management of the area.
指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。
36. Owner's Congress:
36、业主代表大会：
An organization composed of representatives of property owners in the property management area with decision-making power over the property management in the area
由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织
37. Owner Committee:
37、业主委员会：
It is composed of owners' representatives in the property management area, and independently manages the property on behalf of all owners.
由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。
Elected by owners' meeting or owners' representative
由业主大会或业主代表选举产生
38. Lump Sum payment:
38.一次性付款：
39. Installment payment:
39、分期付款：
After the buyer signs the contract, the house purchase will be divided into a certain proportion, and the house payment will be paid in installments according to the period or construction progress (different houses).
购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。
The house was paid in full when it was handed over
房屋交房时，货款已全额付清
40. Bank mortgage:
40、银行按揭：
41. Asset Management Fund:
41、资产管理基金：
The full term "housing relief fund" refers to the funds paid by government agencies, state-owned enterprises, urban joint ventures, foreign-funded enterprises, urban private enterprises and other urban enterprises and their employees in accordance with government regulations.
“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。
Combined with urban housing system reform.
结合城镇住房制度改革。
Housing consumption funds (do not accept the facade).
住房消费资金（不接受门面）。
Deposit ratio: at least 5% of the average salary of the employee in the previous month, and the city can appropriately raise the deposit ratio if conditions permit;
存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；
Deposit method: first, employee personal deposit;
存款方式：一是员工个人存款；
Second, direct payment by the employer of the employee;
二是职工所在单位直接支付；
42, personal housing provident fund loans:
42、个人住房公积金贷款：
43. Certificate Tax:
43.证书税：
A one-time tax (2% for permanent residence, 4% for other residence) levied on the owner of the property as a percentage of the price of the apartment under an agreement between the two parties in the event of a change in ownership of the house.
指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)
44. Public maintenance Fund:
44.公共维修基金：
Refers to the funds used for the maintenance of public parts of houses and buildings and public facilities and equipment (ordinary residential: 2%;
指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；
Elevator and exterior walls: 3%)
电梯间和外墙：3%）
45. Growing Place:
45.生长地：
Refers to undeveloped agricultural land or wasteland that has not yet been developed for construction land conditions
指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地
46. Starting price:
46.起步价：
In other words, the "starting price" refers to the lowest price of all buildings (usually refers to the price of buildings with poor housing type, orientation and layout, and the price difference of each floor is tens to hundreds of dollars)
也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）
47. Basic Price:
47.基本价格：
In other words, the "reserve price" refers to the reserve price per square meter of commercial housing obtained through accounting.
也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。
The pricing method of the property has nothing to do with the starting price (different floors, different directions)
楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）
48. Average price:
48.平均价格：
This is the average selling price of the property, the sum of the selling price of each house in the property divided by the sum of the floor space of each apartment to get the average square foot.)
即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）
49. Cost price:
49.成本价：
In the reform of the housing system, it refers to the price determined according to the average construction cost of public housing when selling public housing
在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格