大湾区房价地图出炉！多城成交量环涨

2024年5月，房地产利好政策持续加码，各城市也相继出台落实政策，房企营销持续发力，节奏还明显加快，楼市热度提升，大湾区市场整体成交规模有所上涨。
单城市看，供应方面，仅深圳供应量环比上涨，涨幅超五成，其他城市缩水明显，主力供应城市广州和深圳，供应量均超30万㎡。成交方面，除深圳和珠海外，其他七城的成交量环比均上涨，主力成交的城市仍是广州，成交面积约56万㎡。从各城商品住宅均价变化看，仅佛中肇的均价环比微涨，其中佛山环比涨幅最大，珠海的新房均价跌幅最大。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考
③数据来源：CRIC大湾区投策系统

网签具有一定的滞后性，因此不代表实时成交数据。

接下来，我们可以再整体看一下，截止到5月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？东莞数据暂不完整略。

以下根据各城市的网签成交均价从高到低排序，一起来看看各城市的住宅网签数据，仅供大家参考：

深圳市

5月深圳商品住宅供应量有所回升，面积约35.36万㎡（不含安居房），环比上升65.8%，共3609套房源，主力供应是龙华区。成交方面量跌价稳，共成交约25.61万㎡，环比持续下跌12.5％，同比下跌21.6％；成交均价约61900元/㎡，环比变化不大基本持平，同比下跌2.4%。从区域来看，龙岗区成交量较多，达5.99万㎡。单项目来看，【深铁前海时代丨尊府】项目仍表现突出，本月网签114套。

广州市

5月，广州商品住宅供应面积为34.58万㎡，环比大幅下降46.2％，同比下降21％，其中主力区域有天河和南沙区，供应面积均超7万㎡。成交方面量升价稳，面积为56.31万㎡，环比上涨4.8%，同比下降28%。5月网签均价为37015元/㎡，环比微降0.2%，同比下降1.5％。主力成交项目是海珠区的【保利燕语堂悦】。

珠海市

5月，珠海商品住宅供应面积为12.29万㎡，环比下降41.8%，同比下降24.6%。成交方面量价齐跌，本月成交面积为11.69万㎡，环比下降12.2％，同比下降49.9％。5月新房网签均价为26157元/㎡，环比下降6.9％，同比下降4％。主力成交项目仍是横琴新区的【澳门新街坊】。

佛山市

5月，佛山市商品住宅供应缩量超半，面积约25.18万㎡，环比大幅下降58.7％，同比下降39.6％。成交方面量价齐升，面积约47.69万㎡，环比上涨32.2％，同比下降25.4％。5月网签均价为17201元/㎡，环比上涨3.7％。主力成交项目是顺德区【保利珺悦府】。

中山市

5月，中山市商品住宅供应面积约17.47万㎡，环比下降34.8％，同比下降11.3％。成交方面量价齐升，面积约26.19万㎡，环比上涨35.3%，同比下降26.8%。5月新房住宅网签均价为14636元/㎡，环比微涨0.9％，同比微涨0.2％。主力成交项目为【华鸿璟悦轩】。

惠州市

5月，惠州市商品住宅供应缩量近半，面积约21.75万㎡，环比下降55.7％，同比下降14.4％。成交方面量升价稳，成交面积约33.39万㎡，环比上涨14.7％，同比下降45.8%。5月新房网签均价为12641元/㎡，环比变化不大，微涨0.1％。主力成交项目是惠阳区【万科中天宏远文瀚花园】。

江门市

5月，江门市商品住宅供应量面积约14.04万㎡，环比大幅下降47.8％。成交方面量升价稳，面积为27.72万㎡，环比上涨17.5％，同比下降38.5％。5月新房住宅网签均价为9275元/㎡，环比基本持平。主力成交项目是台山市【博富·福美壹号】。

肇庆市

5月，肇庆市商品住宅供应量大幅缩减，面积为5.62万㎡，环比下降59.4％，同比下降53.4％。成交面积为21.53万㎡，环比上涨49.7％，同比下降20.6％。5月网签均价为6042元/㎡，环比微涨0.7%。主力成交项目是四会市的【融创书院豪庭】。

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