南京商业地产周报 || 南京46个重大项目集中签约，投资总额998亿元；宜悦里G66正式开业·····

南京商业地产周报

（06.17-06.23）

本期目录

南京大事

• 南京2024全球产业科技创新与投资促进大会举办

• 中国电信低空经济合作发展大会在宁召开

• 中国独角兽，南京12家入选

• 江苏首批14只产业专项基金即将签约落地，南京涉及4只

• 江宁签约近百项目，总投资达1076.5亿

• 中国城市海外社交媒体传播力指数公布，南京继续领先

项目动态

• 宜悦里G66正式开业

• 中新南京生态科技岛零碳园区开工

• 大熊猫主题巡展亮相南京城北万象汇

• 杏湖碳中和产业园正式开园

商会一周

• RE调香室熙南里店开业

• 芯动力签约南京恒晟，打造特色园区

• 盈石助力郑州首个城市策展型文商旅街区「阜民里」亮相

做客“一见”

• 一见会客厅接访动态

聚焦全国

• 2024年5月份社会消费品零售总额增长3.7%

• 36%消费者进口商品消费同比上涨

• 抖音生活服务推出“心动老字号·焕新计划”

• 上海荟聚综合体项目正式竣工，计划今年下半年开业

• 龙湖上海虹桥天街进入新一轮改造升级

• 「Pizza maru」大陆首店落地杭州

1

南京大事

01

南京2024全球产业科技创新与投资促进大会举办

6月21日上午，南京2024全球产业科技创新与投资促进大会开幕。本次大会上，江北新区的南钢节能降耗产业升级项目、建邺区的江苏法巴金租金融租赁项目、南京师范大学与仙林大学城合作的南京仙林合成生物创新谷项目等46个重大项目集中签约，投资总额998亿元。据悉，此次签约项目中，产业类项目33个，计划投资总额715亿元；总部类项目13个，未来可带动的合作和投资约283亿元。大会现场，南京市还发布了总规模超2000亿元的“4+N”产业基金集群，构建起“重点产业全覆盖，服务生命全周期”的基金接续投资体系，预计将辐射带动各类资本投资超万亿元。

02

中国电信低空经济合作发展大会在宁召开

6月17日，中国电信低空经济合作发展大会在宁召开。本次大会由中国电信集团有限公司、南京市人民政府共同主办，以“智领云端，逐梦低空”为主题，邀请航空领域专家学者和产业链企业代表，共同谋划推进低空经济高质量发展。会上发布了中国电信低空经济能力成果，成立了中国电信低空经济产业联盟，启动了“低空领航者”行动计划。

03

中国独角兽，南京12家入选

6月16日，在“2024中国（重庆）独角兽企业大会”上，长城战略咨询发布《中国独角兽企业研究报告2024》。报告显示，2023年中国独角兽企业共有375家，总估值约为1.2万亿美元，南京市12家企业入选，分别是T3出行、新康众、中汽创智、芯驰科技、蓬勃生物、华控创为、芯华章、连尚文学、众能联合、艾佳生活、福佑卡车、世和基因。

04

江苏首批14只产业专项基金即将签约落地，南京涉及4只

6月21日上午，江苏省战略性新兴产业母基金启动运行暨首批产业专项基金组建新闻发布会举行。近期，首批14支战略性新兴产业专项基金将正式签约组建，总规模506亿元。首批产业专项基金包括南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、扬州等7个设区市。

南京首批将合作设立4只产业专项基金，基金规模135亿元，包括软件和信息服务产业专项基金、新型电力产业专项基金等，紧密结合南京作为“中国软件名城”和该市智能电网产业集群位于领先地位的实际。

05

江宁签约近百项目，总投资达1076.5亿

6月20日下午，2024江宁高质量发展投资促进大会在上秦淮国际文化交流中心隆重举行。活动中，江宁发布创新驱动、新兴产业、开放合作、文商旅融合、资本赋能、未来产业等方面的政策。

这一轮招商行动共有99个重点产业项目签约，投资总额达1076.5亿元，其中外资项目11个，投资总额181.8亿元，集中彰显了江宁一流营商环境与招商成效，展现江宁经济高质量发展成果，进一步提振投资信心。

06

中国城市海外社交媒体传播力指数公布，南京继续领先

参考智库与世研指数日前联合发布“中国城市海外社交媒体传播力指数（2024年5月号）”，该指数以2024年5月1日至31日为监测周期，本监测周期内，南京仍然在综合指数维度中表现出色，显示出其推进海外社交媒体传播的综合实力较强。在综合传播力方面，排序前十的城市是南京、北京、厦门、成都、重庆、杭州、常州、苏州、上海、宁波。

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项目动态

01

宜悦里G66正式开业

6月22日，宜悦里G66正式开业，项目坐落在竹山路核心商圈，地铁1号线、5号线竹山路站直达，由正和承邦招商运营。项目配备近千个停车位，商业面积3万+㎡。调整后的宜悦里G66定位为江宁旗舰展示区·南京新品质生活标杆，6大楼层复合多种业态组合，满足各种消费力，多元消费客群。值得一提的是，项目引进了江宁最大室内野生动物园LULUZOO，让小朋友零距离接触动物，实现轻松溜娃。

02

中新南京生态科技岛零碳园区开工

中新南京生态科技岛零碳园区项目位于江岛智立方园区，这是南京首个零碳园区项目，也是低碳与科技创新融合的新标杆。零碳园区项目是在已有的低碳技术基础上，进行的整体升级，此次整体升级将完成8个项目工程的建设，目前部分项目已开工建设。

03

大熊猫主题巡展亮相南京城北万象汇

6月15日，“RUA RUA PANDA”大熊猫主题全球巡展（南京站）于南京城北万象汇正式开幕“RUA RUA PANDA”大熊猫主题全球巡展是一场集文化、艺术、科普教育于一体的展览，旨在通过传播大熊猫国宝文化，推动文化创意产业发展的同时增强公众对大熊猫的保护意识。RUA RUA PANDA巨型熊猫艺术装置空降南京城北万象汇“空中连廊·云桥”，向南京say hi；作为横跨城市主干道，长达127米的地标连廊，与国宝熊猫的完美结合，将成为城市新晋打卡点

04

杏湖碳中和产业园正式开园

6月21日，位于江北新区的杏湖碳中和产业园正式开园。产业园将聚焦“双碳”战略，在中信集团全力支持下，围绕新材料主导产业，重点发力金属、特种功能、氢能与储能材料“三大赛道”，打造成为中信集团在南京发展的战略阵地、南钢转型发展的重要区域、江北新区先进制造业发展的新增长点。

3

商会一周

01

RE调香室熙南里店开业

近日，RE调香室熙南里店正式开业，新店位于熙南里街区大板巷1号-4、1号-5号铺 ，店面极简不失精致，淡雅清新、内敛冷静，所有的陈列一丝不苟。各种沙龙香水、香薰蜡烛、香薰挥发液、身体护理、面部彩妆等主要产品系列简洁、耐看、易用。为了满足香水爱好者亲手调香的愿望，RE调香室还将提供DIY调香服务。

02

芯动力签约南京恒晟，打造特色园区

6月20日，南京恒晟科技园有限公司与江苏芯动数字科技集团有限公司正式签约，芯动力第12个园区正式开始运营。南京恒晟科技园位于明外郭百里风光带姚坊门遗址公园内（栖霞区仙尧路1号），紧邻仙林大学城和南京经济技术开发区。项目总建筑面积近8万平方米，办公产品规划为花园独栋办公和景观平层办公两大类，其中，独栋办公面积约550-720㎡,景观平层办公面积约220-5800㎡。

03

盈石助力郑州首个城市策展型文商旅街区「阜民里」亮相

阜民里因紧邻老郑州的南城门阜民门而得名，与郑州商城遗址西南城垣对望，占地面积61.3亩，曾是郑州最大规模的连片棚户区。近年来通过城市更新，按照“留改拆建”“修旧如旧”的原则，保留历史风貌街巷肌理，以“老郑州+新青年”为主题，植入新业态，建设沉浸式文旅街区，打造吃、住、行、游、购、娱全链条旅游休闲目的地。盈石自2022年底参与阜民里项目的建设筹开工作，全程主导并推进了项目的研策定位、建筑规划优化，品牌招商、IP推广等工作。

4

做客“一见”

• 6月19日，北京圣商创业科技有限公司圣创IC俱乐部南京城市负责人朱丹萍到访，探讨双方后续业务合作。

• 6月21日，南京路灯工程建设有限责任公司副总经理陈俊羽一行到访，探讨未来在智慧城市打造及公共照明更新改造维护等方面如何赋能行业。

5

聚焦全国

01

2024年5月份社会消费品零售总额增长3.7%

5月份，社会消费品零售总额39211亿元，同比增长3.7%。其中，除汽车以外的消费品零售额35336亿元，增长4.7%。1—5月份，社会消费品零售总额195237亿元，同比增长4.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额176707亿元，增长4.4%。按消费类型分，5月份，商品零售额34937亿元，同比增长3.6%；餐饮收入4274亿元，增长5.0%。1—5月份，商品零售额173603亿元，增长3.5%；餐饮收入21634亿元，增长8.4%。

02

36%消费者进口商品消费同比上涨

近日，京东旗下进出口商品一站式消费平台京东国际联合尼尔森IQ发布的《2024年中国跨境进口消费趋势白皮书》（以下简称“《白皮书》”）显示，中国跨境进口电商行业已进入“升级发展期”，随着线上跨境电商平台加速整合集中，以及更多品牌方通过跨境电商直接参与跨境贸易，跨境生态已经形成。超过80%的消费者对购买进口商品感兴趣。近一年来，36%消费者进口商品消费同比上涨，35%消费者购买进口商品种类有所增加。

03

抖音生活服务推出“心动老字号·焕新计划”

6月20日，在商务部流通业发展司、北京市商务局、中国商业联合会的指导下，中国中小商业企业协会（商务部老字号协同创新中心）和抖音生活服务在北京联合举办了2024年“心动老字号·焕新计划”启动会。会上，抖音生活服务正式对外推出了今年对老字号的扶持政策“心动老字号·焕新计划”：2024年将投入亿级流量资源，推出免费运营扶持、组建“老字号推荐官”团队、多场线上线下活动、产品权益认证、公益补贴5大举措，助力老字号在抖音实现产品升级、销量增长，帮助老品牌焕发新活力。

04

上海荟聚综合体项目正式竣工，计划今年下半年开业

6月18日，位于上海长宁的荟聚综合体项目已正式竣工备案，计划在今年下半年开业。项目总建筑体量超过43万平方米，为英格卡购物中心在全球范围内单体投资金额最大的项目，项目总投资达到80亿元。

据了解，项目包含商业、办公及宜家家居三部分。其中，商业部分荟聚购物中心面积达21万平方米，配备了近万平方米的公共活动空间，还将引入家庭亲子、运动户外、生活体验、餐饮等业态超350个品牌。

05

龙湖上海虹桥天街进入新一轮改造升级

据新虹街道介绍，近日，龙湖上海虹桥天街进入新一轮改造升级，将持续拥抱年轻力量。项目顺应次元消费新热点，结合明星、艺术、文化、二次元等IP资源打破“次元壁”，将和猫耳FM联合落地更多IP集群系列活动，并集合当代年轻人喜欢的动漫IP组成超级漫展。除此之外，还结合国家会展中心地理优势，举办各类明星艺人应援活动。

06

「Pizza maru」大陆首店落地杭州

近日，来自韩国的超人气披萨「Pizza maru」大陆首店在杭州大厦开启试营业。这也是全球首个使用绿色食材制作披萨的品牌。根据此前围挡显示，Pizza maru全球门店超过600家，布局加拿大、印度、美国、缅甸、新加坡、马来西亚、泰国、韩国、菲律宾等国家，中国市场已进驻了香港以及台湾。

（提示：因南京网上房地产改版，不再提供各区详细销售数据，今后周报数据部分暂停更新。）

内容整理 |孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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