东平河上“叹世界”！佛山未来20年，还得看它！

这几年，东平河水轴线建设，成为推动佛山发展的一股新力量。

它不仅改变了城市形象，更实现了城市价值的引领，甚至决定了未来20年的发展走向。

也就是说，佛山最有价值的地方，将诞生于东平河上。

对此，佛山楼市发布推出“东平河上·佛山之最”专题策划，在东平河上tàn世界，这里的tàn，是探索、惊叹、更是粤语中的“享受”。

今天，我们发布系列策划第一篇文章，深度剖析东平河的发展与未来。

东平河上，tàn世界

见证“东平河水轴线”建设4周年

地标、人文、艺术、生态…… 能够集齐所有城市稀缺元素的，除了东平河沿岸黄金25公里，还有谁能实现？

东平河价值 重塑 的背后，两股不可或缺的力量，又进一步奠定了东平河的“超级底盘”：

一是，官方前瞻性的顶层设计，对标上海、广州实现全面系统性升级。

2020年5月，佛山市“东平河水轴线”建设正式启动。

| 东平河水轴十年演变

| 佛山楼市发布制图

官方规划披露， 东平河水轴线以广东万里碧道建设为契机，划定25公里的滨水重点示范段，打造十大景观亮点。

按照既定目标推导，一年建点、两年连片、三年成轴......如今建设迈入第五个年头，东平河沿岸有了翻天覆地的变化。

城市秀台上的水滴皇冠、半月浮翠旁的半月岛生态公园、星耀石湾上的佛山青年公园......聚成了佛山全新的生活方式。

|东平河实景图

｜佛山楼市发布摄

其二，各方最强资源的导入，让东平河水轴如虎添翼，形成超强的“世界观”。

在提出东平河水轴线建设之前，南岸已聚集世纪莲、坊塔、保利中心等艺术文化、商务地标，东平河早与城市名片深度捆绑。

但随着东平河北岸建设的推进，以及高端资源的进驻，这里将代表佛山登上世界舞台。

保利华南在此打造佛山之冠、鹏瑞筑起248米双子塔以及云端停机坪，佛山天际线、最高端的出行方式都将与东平河挂钩；

三龙湾1号·湾汇已签约21家国际高奢品牌，佛山首个高定奢尚生活中心在东平河；

大湾区首家金普顿酒店、百年传奇·朗廷酒店、佛山深湾会，未来佛山最高规格的社交、接待场域也在东平河......

这些世界级资源的进驻，打开了佛山对外的格局和对话世界的底气。

也让“当你站在东平河上看世界，世界也在看你”，有了具体的画面。

最具未来向往

既是资源线，更是经济线

当然，“东平河效应”不仅能撑颜值，更能撑经济。

从近几年的变化来看，东平河水轴线建设给佛山人民带来了全新的生活体验，也带动了佛山经济的发展。

2020年10月，佛山版“夜游珠江”正式上线。

三龙湾游船开航以来，累计吸引了超15万人次游客，成为佛山夜经济的新打卡点。 （数据来源： 佛山三龙湾投资控股公司）

|东平河夜景

｜佛山楼市发布摄

今年大年初九，佛山史上最大型的烟花秀同样选址东平河，带动了沿岸的“烟花经济”。

要知道，国际上闻名的烟花盛典举办地无不代言城市封面，如伦敦泰晤士河畔、香港维多利亚港。

佛山选择东平河传播城市形象，也说明了对其作为城市封面的认可。

｜水幕烟花秀实景图

｜图源：保利秀台天珺

除了高级的烟火气，东平河也有年轻活力的一面。

比如在东平河畔的佛山青年公园，多场大型音乐节接连给松弛经济“上分”。

去年国庆期间，一连3天的国潮音乐嘉年华，邀请了27名歌手乐队，吸引超8万人前来观演；

今年5月，乐见潮向音乐节吸引了3万名乐迷参与，其中90%是30岁以下年轻人，超过95%乐迷跨城而来。（数据来源：禅城发布）

｜ 国潮音 乐嘉年华现场图

｜佛山楼市发布摄

展望未来， 随着鹏瑞三龙湾1号广场、保利地标生态圈的落成，更多代言佛山的“高光时刻”，将在东平河上涌动。

｜保利秀台天珺地标生态圈示意图

｜来源：项目

最有楼市价值

超前引领佛山20年

对于佛山来说，东平河水轴线的开发不仅重塑了想象力，更让大众重新认识到它的价值。

最直观的就是东平河沿岸的项目，不仅地价含金量高，同时也是近年千万级豪宅市场供应的主力。

比如，近年各大板块地价“最贵”项目，如保利和悦滨江、华侨城半月岛纯水岸等都在东平河沿岸，且在市场上都有不错的反响。

这也从侧面反映了，官方、房企和市场对东平河价值的一致认可。

｜半月岛板块航拍

｜佛山楼市发布摄

除了土地价值高之外，东平河上的新盘往往也是佛山最能打的，最具开创性的项目。

楼市君统计了近5年佛山豪宅成交的情况，发现一大特征：千万级豪宅从过去的散点式分布，转变为集中在东平河沿岸。

具体表现，我们可以分两个维度来看：

一是佛山天花板，总是被东平河的项目打破。

其中，去年保利秀台天珺成交了一套顶复单位，，创佛山新高。

项目还打造出使用率超200%的江园叠院产品，挑高6-8米，大大突破了住宅的限制。

| 江园叠院空间示意图

｜图源：保利秀台天珺

今年，鹏瑞三龙湾1号推出最后一栋住宅T7，主推420-480平大平层，如此高门槛、高纯粹度的豪宅，是佛山豪宅市场从来没有的。

T7还另有一套顶复建面约1429平，，更是开启了佛山“亿元级”豪宅时代。

由此可见，佛山最有实力的买家，也非常看好东平河的价值。

| 东平河实景图

｜佛山楼市发布摄

二是销量上，尤其是改善当道的背景下，大多数是各自区域的领头羊。

除了开盘一年半吸金93亿的鹏瑞三龙湾1号，东平河还有很多热盘难掩光芒。

如广佛线澜石站的十年大盘合景新鸿基·泷景，作为东平河上唯一成熟大城，常年在佛山销冠榜占据一席之地。

| 东平河沿岸实景图

｜佛山楼市发布摄

比如，禅城首个新规项目东建天赋龙湾，凭借使用率突破100%、江园大盘等优势，5月底首开热销过百套。

再比如保利阅江台、保利江缦双盘，在5.1期间热销过亿，其主打的一线江景、九年制公办学校等价值牌，都是所见即所得。

东平河在颠覆城市想象力的同时，也为不同需求的买家预留机会。

如禅城城建春风里、城发悦城峯境、华侨城半月岛纯水岸等项目，东平河上的新盘几乎覆盖了买家的所求所想。

可以确定的是，东平河作为城市不可再生的资源，未来只会像上海黄浦江、广州珠江一样，价值越来越牢固。

所以，东平河超前引领20年，真不是说说。

最后，楼市君先预告一下，下周我们 还会推出“东平河上·佛山之最”专题策划第二篇：佛山最火生活轴，赢在哪？

在大家眼中，东平河是否也给你带来了不一样的“世界观”，欢迎留言区分享讨论！

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