一文读懂上海中铁建花语前湾优缺点!分析一下花语前湾值得买吗?

上海「中国铁建·花语前湾」三期

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「中国铁建·花语前湾」四期即将入市

最新户型图发布

最新户型图

项目二期在售少量建面约101㎡户型！

抓紧机会捡漏700万级红盘！

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继11月21日中国铁建·花语前湾首开

12月19日二批次开盘热势尤为轰动

28天2次开盘合计认购39.5亿 冠领虹桥

开盘现场实拍图

上海700万级主城的六边形项目

中国铁建·花语前湾

清晰地为这座城市、这片区域写下辉煌的高光

一场全城瞩目的热销盛世，已说明一切

开盘现场实拍图

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买房买央企，这句话不论放在哪个时代、哪个阶段都不会错。

中国铁建地产，秉持“美好生活建造者”的品牌理念，匠心沉淀，精研人居，进入上海之后扎根热土，连续打造现象级红盘，正是品牌与品质的双重加持，让其好评如潮。

如今的中国铁建·花语前湾，作为品牌落子上海主城的人居著作，将约23万方新江南国际住区敬献上海，属实是诚意满满。

而且这个项目是中国铁建地产的标杆产品系——花语系，“花语系”于苏州、南京、嘉兴、绍兴等城市打造引领行业的经典案例；中国铁建·花语江南、中国铁建·花语天境等花语系作品作为华东公司最闪亮的产品名片，目前已完成22个项目的落地。

中国铁建·花语前湾，立足购房者居住体验，从景观到户型、精装每一项都精心研磨，极力营造高净值人群偏爱的生活方式，带来同级标杆产品力。

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好的产品，连一棵草都来自开发商的甄选。中国铁建·花语前湾亦如此。

约23万方土地，中国铁建·花语前湾在秉承地域文化特色的基础上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

中国铁建·花语前湾效果图

两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街配套，打造为集生态、景观、时尚、社交的休闲聚场，构建都市活力的便捷生活。

中国铁建·花语前湾效果图

此外，花语前湾规划的公共空间配套、架空层的设计，营造社区和睦、邻里共建的新型城市人际，多重功能分区更为业主提供便利的生活，满足全生命周期所需：约360㎡养育托管点、卫生服务站、多功能运动场等；还有约1000㎡社区学校平方米、工疗、康体服务中心、社区长者食堂等， 从运动、健康、教育多长角度丰富日常。

中国铁建·花语前湾效果图

在繁华都市之中，如果能够享受一片宁静而安逸的江南园林，园区之中打造约800㎡阳光草坪、三大中心花园，归家漫步进入另一重时空之中，让心灵得以沉淀，更是现代生活难得的意境和体验。

中国铁建·花语前湾效果图

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中国铁建·花语前湾二批次开盘，推出建面约99-144㎡规制3-4室的奢阔空间，主推产品101㎡奢阔大宅，堪称明星户型。

与常规户型相比，花语前湾每一个户型都做到了大尺度面宽、三开间朝南，全卧附带飘窗，LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

除了户型的设计，功能区、收纳以及精装，花语前湾也做得非常扎实，讲究人性化的细致入微，将生活中的点滴细节皆考虑在内。

国际生活质感，有时候不仅体现在建筑的表面，更在于空间内部的配置。

花语前湾以高配豪装诠释国际化生活，卫生间选用杜拉维特智能马桶；花洒+龙头选择高端品牌汉斯格雅，在上海也只有市区高端住宅才配置的一线品牌。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

厨房里配备方太12套洗碗机，不易有异味，排水系统好，设计了排水角度排水更为干净；断电以后，阀体自动关闭，剩余废水不会回流，也不易返味。

方太油烟机有挥手感应，不需要触碰，而且体积比较小，节省空间，不仅使用且与整体户型保持和谐统一。

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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

中国铁建·花语前湾的用心规划，彰显于居宅的每一个角落，着眼细节，让居者看见生活改善的新变量。

室内采用智慧面板，一键操控中央空调、新风系统、地暖、窗帘、影音设备等，高质量的智慧管家时刻守护你的居家感受；

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

收纳作为现代居家的难题，花语前湾轻松为你解决。人性化设计为本，设置玄关柜内部活动板可调，女主人的包包、长靴，吸尘器、扫地机器人都有安置空间；衣架可伸缩，方便出入挂取；鞋柜还自带鞋柜精灵，落于细处的柔软心思，让热爱生活的心情更多几分。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

主卧卫生间的镜柜美容冰箱，镜柜定制，收纳丰富；方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件；镜柜内置插座，可以给吹风机、电动牙刷、剃须刀插电或充电，如此有颜值又省心的居家巧思，谁能不爱呢？

而中国铁建·花语前湾也不止拥有充实的内在，外部配套同样非常优异，集萃生态、教育、医疗、产业、商圈为一体的六边形全能项目，拥有它，绝对不亏！

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周边配套

中国铁建·花语前湾位于炙热的闵行前湾地区。

上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

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前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。

闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。

芳乐路站周边地区控详规划调整，未来将打造成国际化、高品质城市门户。此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。

①垂直交通系统，突出TOD功能复合和公共属性芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。

芳乐站点周边

②百米绿带滨水空间，打造城绿相融的空间格局除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

五分水绿五分城

③多样化的居住环境，形成职住一体的产城单元发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。

芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城（在建中）等多个高端商业体。前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

前湾印象城MEGA效果图

前湾地区拥有强劲公立教育配套，3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）

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