一文读懂京基天韵府优缺点! 分析一下京基天韵府值得买吗?

京基天韵府

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案场限流 看房需提前来电预约登记

，位于罗湖区布心太白路旁，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

罗湖布心【京基御景天韵府】目前即将入市，将推出1栋B座，共244套房源，面积70-85㎡的2房1卫，105-120㎡的3房2卫，150-180㎡的4房2卫户型，目前营销中心及样板房已经开放。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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批地时间：2020年12月产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

住宅总户数：1218（此次可售243套）

车位数：2611个，天韵府995个

项目整体占地：7.6万平米

备件均价：6.6万/平米

总层数：62层

容积率：10

梯户比：5梯7户

绿化率：36%

装修：送精装

京基集团，作为城市更新领域的领军者，已在深圳深耕30年，其项目建设总规模在深圳地区近2000万㎡，尤其在罗湖区，成功开发了12个项目，其中包括京基100综合体和京基水贝综合体等标志性建筑，与时代共同缔造美好。

【星级物业，畅享优越生活】400-886-2258【预约☎】

京基物业，作为国家一级资质的物业管理企业，秉承“细意关注、尽心服务”的服务理念，致力于不断超越业主的期望，持续提升服务品质，力求成为中国高端物业管理的典范。

在老深圳人的心中，罗湖已然成为深圳的代名词，这里不仅是深圳崛起的摇篮，时至今日，其GDP增速依旧迅猛。2023年，罗湖的GDP总量高达2808亿，增速约7.2%，甚至超越了福田和南山等区域。400-886-2258【预约☎】

当其他区域还在期待配套设施的完善时400-886-2258【预约☎】，罗湖早已拥有丰富的资源。这里不仅拥有京基100、国贸大厦、地王大厦等城市地标，还配备了成熟的生活设施。在医疗方面，罗湖占据了全市39家三甲医院中的7家；教育方面，深圳的“八大名校”中有两所——深圳中学和翠园中学坐落于此；商业方面，不仅有深圳天河城、深圳万象城、KK MALL等大型商业综合体，还有充满生活气息的东门步行街400-886-2258【预约☎】，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

项目坐落于罗湖淘金山贵胄之地，私享约38万m²原生山脉及约193.21公顷浩瀚东湖景观，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范。400-886-2258【预约☎】

*数据来源：深圳市城市管理和综合执法局官网400-886-2258【预约☎】

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！400-886-2258【预约☎】

便捷交通网络，助力畅行无阻

周边直线3km范围内有10个地铁400-886-2258【预约☎】站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是5号线布心站，项目距离7号线太安站也很近，距离不到一公里。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的景亿山庄站仅有207m，周边公共交通极为便捷400-886-2258【预约☎】。

丰富教育资源，成就美好未来

该项目位于一个教育资源丰富的大学区内，可视为学位房。在直线3公里范围内，共有105所幼儿园、38所小学和25所中学，为孩子们提供了丰富的教育选择。特别值得一提的是，翠园东晓集团的布心中学和布心小学位于项目的西北侧，为居民提供了便捷的教育资源。此外，项目三期附近还有三所学校，进一步丰富了该区域的教育资源。整个大学区涵盖了多所知名学校，如香港中文大学附属礼文学校和翠园中学（东晓校区），而项目南侧的学校也均可就读，为孩子们提供了优质的教育环境。

商业配套方面，项目距离约12万㎡的天河城购物中心仅约1公里，而在2公里范围内，则有华润万象汇、喜荟城购物中心等大型商业设施，为居民提供了丰富的购物选择。教育方面，项目紧邻东晓小学、布心小学、布心中学等优质教育资源，为孩子们的教育保驾护航。休闲配套同样不容小觑，旁边就是风景秀丽的深圳水库和东湖公园，高层住户还能享受到绝佳的景观视野，让生活更加惬意。

京基·天韵府项目周边自然环境得天独厚，环抱109个公园，最近的公园与项目仅相隔358米，为居民提供了轻松可达的休闲去处。而在项目园区内部，园林景观经过精心打造，占地约1.43万平方米，特别设置了老人与孩子的活动场所，并配备了健身器材。这里，居民可以尽情领略自然的美丽，享受舒适宜人的居住环境，让生活与大自然和谐相融。

户型品鉴