陕西
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项目简介
中建·长安麓府，位于门头沟新城核心区域，西长安街沿线，央企中建打造，国之重器。京西唯一 纯臻洋房，中建入驻北京首个诚意之作，1.44容积率，舒适低密墅感洋房社区，匠筑6层标准真洋房，礼献北京。
项目区位图
项目处在北京东西轴线的端点，平齐长安街延长线，距离天安门的直线距离约25km。可以走长安街，经过首钢园、五棵松、金融街、西单等核心商圈，一路直达市中心，南侧还有莲石快速路，可以直达北京西站、五棵松、丽泽。
项目基本情况
项目名称：中建·长安麓府
行政归属：北京市门头沟区
项目位置：西长安街延线南侧
项目开发：央企中国建筑开发
产权年限：70年产权商品房
建筑风格：简约东方风格
产品类型：洋房板楼产品
占地面积：占地2.97万平米
建筑面积：建面7.05万平米
社区规模：12栋楼(374户)
项目总高：总高5层到6层
产品层高：单层2.9米到3米
在售面积：89平米到139平米
赠送面积：约8平米到10平米
总价区间：470万起到830万
交房时间：2024年7月30日
交房标准：精装修进行交付
交付配置：新风和中央空调
梯户比例：梯户比为一梯两户
物业管理：远洋亿家物管服务
物管费用：4.95元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
得房率：含赠90%到93%
容积率：1.44
绿化率：30%
周边配套
【交通配套】：
三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。
三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线
三纵：石担路、西五环、西六环
两地铁：S1号线、R1号线（规划中）
【商业配套】：
醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房
项目约2公里范围内有门头沟长安天街商圈、365plus购物中心、远洋新天地、首开保利欢乐大都会、金融街融悦汇、山姆会员店、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业
【教育配套】：
全龄式卓越教学质量教育资源聚合于旁
幼儿园：北京第二实验小学永定分校附属幼儿园、世纪之星幼儿园；
小学：北京市大峪中学分校附属小学、人大附小京西校区、北京市第二实验小学永定分校；
中学：北京八中永定分校、首师大附中永定分校、大峪中学分校
【医疗配套】：
优质医疗遍布家宅周边
项目约5公里内有门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院、京煤集团总医院以及距离项目约2.5公里处在建的阜外医院西院区和北大国际肿瘤医院。
环境配套：
妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河、石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园，自然环境优越适合居住。
项目亮点
1、门头沟新城区首个浅山低密度洋房
2、项目位于长安街西延线，临近新首钢园区和冬奥会板块，拥有超高发展潜力
3、距离s1号线石厂站约1.2㎞，距r1线冯村站约1.5公里，可直达市中心
4、稀缺浅山纯洋房住宅，超低1.44容积率，台地式建筑，保护业主隐私不被临街影响，减少噪音影响；小区内高低落差进一步保护邻里间隐私，同时增大采光效果
5、自带社区商业，约2公里内还有保利大都汇、365plus、冯村、融悦汇、龙湖天街五个大型商业
6、项目园林由国内顶级园林设计院-易兰规划设计院设计
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