2024官方网站发布丨佛山三水三水保利中央公园售楼中心欢迎您

佛山三水「三水保利中央公园」

三水保利中央公园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

保利中央公园位于三水新城核心，是作为三水唯一毗邻4A级景区荷花世界的大盘，独享荷景优势，距离广佛肇城轨三水北站仅800米，享1轻轨3高速1枢纽交通路网，板块将新建4所学校、1所三甲医院、区级文化中心、180米地标商务中心双子塔、新汽车站TOD城市创新型商业综合体等，千亿配套正在加速形成。

政府重点打造的顺德东部新城片区，是顺德东部新城“桥头堡”，同时也是保利集团在顺德新城北部开发的城市综合体项目，是为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的品质标杆大盘。

三水新城
佛山三水「三水保利中央公园」

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广佛肇绿芯·大湾区后花园

三水新城位于广佛肇绿芯，是三水未来政治、文化及经济中心，以景观水轴为新城水生态的“主动脉”，依托广佛肇轻轨站和荷花世界等核心节点，到2019年三水新城将建成“百万新城、服务中心、产业集聚、生态宜居”的现代化城市核心。

公园至尊大户，纯一线荷景

保利中央公园推出约128-167㎡（建面）至尊大户荷景单位，纯一线临荷，一席在手，独拥荷花世界后花园，极致享受荷花世界醉美景致！另外大户设计至尊享受，更多房间、更加通透、更宽视野、更多享受等，极致人居体验，刷新三水极致生活！

项目基本简介

佛山三水「三水保利中央公园」

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项目名称：保利中央公园

开发商：佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司

楼盘地址：三水新城 荷花世界旁

保利中央公园总占地：约43万㎡

总建面：约158㎡

容积率：3.0%

绿化率：42%

项目规划：一共分三期开发——中景、中韵、中荷

入住率：一期中景80%、二期中韵50%

主推三期产品：

• 中荷1座、28座约105㎡2+1房2厅2卫、约116㎡2+1房2厅2卫；

• 中荷2座128㎡3+1房2厅2卫；

• 中荷4座约97㎡ 2+1房2厅2卫、约125㎡ 3+1房2厅2卫、约144㎡ 4+1房2厅2卫；

• 中荷5座约144㎡ 4+1房2厅2卫、约125㎡3+1房2厅2卫、约97㎡2+1房2厅2卫；

• 中荷31座约165㎡ 4+1房2厅2卫、约168㎡4+1房2厅3卫；

交房时间：

• 中荷1、28座：2022年6月25日

• 中荷31、33座：2022年9月15日

• 中荷4、5座：2023年6月10日

• 中荷2、3座：2023年4月22日

装修标准：精装交房

物业：保利物业，物业管理费2.28元/㎡/月

楼盘标签：央企品牌、新城核芯、不限购、成熟生态大盘

热销户型：建面约97-116㎡（对流3房）、建面约125㎡（园景4房）建面约144㎡-168㎡（园景4+1房）

小区配套

全龄段亲子空间：为不同年龄段儿童设计的 活动场地

邻里会客厅：配备了共享桌椅等，聊天休闲活 动场所
萌宠乐园：区内设置宠物栓、宠物跳圈等活动 设施
康体乐园：健身器械、乒乓球桌、羽毛球场等
标准游泳池：泳池50x25米，配备了淋浴空间
私家健康跑道：三重环道系统，舒享健康运动

佛山三水「三水保利中央公园」

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交通配套

三水新城沿袭国际先进TOD城市规划理念，打造4轨道：广佛肇城轨三水北站、T20有轨电车（规建）、佛山地铁4号线/12号线（规建），及三水新汽车站（在建），布局5高速路网（广三高速、广贺高速、广州西二环高速、广佛肇高速、佛山一环）等交通枢纽纵横四方。

轻轨三水北站：2站15分钟到佛山，4站30分钟到广州

新汽车客运站综合体（在建）：实现轻轨、长途客运站和公交站“三站合一”的功能
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高速路：广三高速、广佛肇高速、沈海高速、佛山一环西线4高速环绕，一小时内到达广州越秀天河等中心城区（项目离高速入口仅5分钟）

公路：通往南海狮山的虹岭路（双向8车道）和桃园路（双向6--8车道），十几分钟就可以到达狮山镇（距离狮山镇15公里），南丰大道、云东海大道以及塘西大道，城际交通畅通无阻

教育配套

教育资源的聚集，无疑将为一座城市带来更多的期待与想象空间。为此，三水新城将完善教育配套作为重中之重。如：新城幼儿园、云东海学校、三水中学附属初中、三水中学、三水实验中学及广东财经大学等均已落成。项目自建幼儿园：面积约5800方，规划配有18个

广东财经大学三水校区：广东省重点建设大学，校区占地面积1683亩，校园建筑面积约34.6万平方

博文小学：总建筑面积约3.87万㎡，投资2亿元，设了42个班。云东海将到全国各大师范名校高标准选拔新聘教师，并申请调配名师进入博文小学

中学名校云集：项目15分钟车程可达三水中学（百年名校，是三水区教育局直属的公立高级中学，首批广东省一级学校，首批广东省国家级示范高中）和华中师大附中星辉高级中学（总投资5亿元，开设60个教学班，是具有国际视野的现代化高级中学）

商业配套

周边错落分布着荷花奇境、三水体育中心、三水万达广场、华南戴斯酒店、百利达广场、三水广场、天聚广场（在建）及三水新城CBD等一系列丰盛商务娱乐配套，打造24小时一站式生活平台，满足办公人群衣、食、住、行等各方生活需求，为理想产业园锦上添花，造就宜业宜商热土。

佛山三水「三水保利中央公园」

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万达广场和三水广场等商圈聚集：项目3公里范围内有万达广场、百利达广场和双子星城等配套，15分钟到三水广场、新动力广场和恒福广场等大型商业体

医疗配套

（南方医科大学珠江医院三水分院）

在医疗配套方面，定位服务整个粤西地区的医院——南方医科大学珠江医院三水分院、三水人民医院、三水中医院等医资环伺项目周边。

实景园林释放 品味诗意生活

娱乐配套

家门口就是国家级4A景区三水荷花世界，三水新城规划超5.5公里长荷香湖水轴公园，水轴自云东海北湖起，经南湖、荷花世界、水庭、水轴延伸至西南涌水系，形成约1.5平方公里中轴水系公园，是营造滨水休闲生活方式的重要载体。还有三水森林公园、三江水韵公园、尼克主题公园、新城体育公园等

水体育中心体育馆（规划中）项目北面的三水区体育馆整体建筑面积约7.9万平方米，内设篮球馆（面积约2.9万平方米）、游泳馆（面积约1.7万平方米）和全民健身馆（面积约3.3万平方米），是佛山市三水区第一个集体育、休闲、文化娱乐为一体的多元复合体育

户型鉴赏

1座：

约116㎡2+1房2厅2卫

约105㎡2+1房2厅2卫

2座：

约128㎡3+1房2厅2

4座：
约97㎡ 2+1房2厅2卫
约125㎡ 3+1房2厅2卫
约144㎡ 4+1房2厅2卫

5座：
约97㎡2+1房2厅2卫
约125㎡3+1房2厅2卫
约144㎡ 4+1房2厅2卫

28座：
约116㎡ 2+1房2厅2卫
约105㎡ 2+1房2厅2卫

31座：
约165㎡4+1房2厅2卫
约168㎡4+1房2厅3卫

三水保利中央公园售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。