楼栋围蔽数月 家中物品发霉

　　草塘小区有6栋楼被围蔽待施工，楼幢外路边堆放着施工物品。

　　草塘小区围挡绿网已经拆除了一部分。 受访者供图

　　老旧小区改造本是件好事，然而，在东莞莞城草塘小区，改造工程却因进展缓慢，围挡迟迟不拆，影响光照通风，被市民投诉“民生工程”变“扰民工程”。

　　记者走访了解到，目前草塘小区有6栋被围蔽待施工。住户表示，工程雨天不施工，晴天也很少见施工，因为围挡，光照照不进家中，加上下雨潮湿，家中已多有物品发霉。有住户抱怨说：“挡住阳光，空气不好，感觉很烦。”

　　对于施工进展缓慢问题，6月13日，莞城住建局解释称，因近半年天气以雨天为主，剩余约1个月的工作量受天气影响，导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未能按预期完成。其间，莞城街道多次响应居民诉求，解决问题。

　　莞城街道还称，将继续加强施工管理，积极协调施工单位做好施工防护，由住建、社区牵头积极解决居民提出的问题，降低施工对居民影响。

　　6月18日，有市民对记者表示，草塘小区剩余几栋的围挡已做优化处理。从市民提供的现场图片来看，原本完全封闭的围挡，已经拆掉了部分绿网。“有了一定改进，透气了一些，但还是希望能尽快完工，全部拆除。”该市民说。

　　问题

　　老旧小区改造久不动工 工程围挡影响光照通风

　　今年6月上旬，在社交媒体平台上，有网民陆续发帖投诉草塘小区老旧小区改造工程，还称这项工程由“民生”变“扰民”工程。

　　网友投诉称，草塘小区工程一直停工，但不拆除棚架和围挡，导致居民楼被围着，墙体、家居发霉等。据该网友描述，居民已经扔掉了很多发霉的家具，但是墙体发霉发黑无法解决，虽多次投诉，并未得到妥善处理结果。

　　“工程既然停工了，是否可以先把棚架和绿网撤了，让住户可以通风。如果再不拆，又不施工，到了台风季，围起来将会更加潮湿……”这名投诉网友表示。

　　南都记者了解到，被投诉的草塘小区工程，是莞城街道老旧小区改造试点项目的一部分。

　　该项目为东莞市政府牵头，改善居民居住环境的民生项目，项目以草塘小区、老干部宿舍及向阳路等路所围合的地区，沿线两侧商品房及草塘公园等公共区域作为连片改造范围，涉及91栋建筑物，惠及1953户居民。

　　项目重点解决群众关心的立面改造、楼道修缮、安防设施、三线整治、雨污分流、环卫绿化提升等急难愁盼问题，增加改造实用性和功能完整性。项目采用“EPC+O”(设计、采购、施工及运营一体化的总承包)模式实施，改造后期由社会运营方兜底3年过渡期的物业费，引导业主“先尝服务、后付费用”，引导业主主动付费和长效管养，实现改造项目全生命周期建管一体化。

　　走访

　　围蔽内住户称室内光照弱 影响居住且家中物品发霉

　　6月12日，记者来到莞城草堂小区发现，南门21栋至26栋，共有6栋楼都被绿幕和木架架起的围挡围了起来。围挡从一楼围到最顶层，仅留出进出口位置。

　　21栋至26栋外的道路，停放着施工叉车，且堆放了不少施工杂物，楼幢外有居民摆放在此的晾衣杆。上午9时至11时，天气晴朗，记者并未发现有工作人员在对围蔽起来的几栋楼施工作业。

　　当天上午，23栋住户刘女士正在楼外清洗家中发霉的凉席，她抱怨说，施工的围蔽让家中没有阳光，前段时间下雨，物品更容易受潮，不仅家中的凉席发霉，就连家里的衣服也都发霉了。“有好几个月了，今年(围蔽)一直这样盖着，觉得施工进度很慢。”她说。

　　在21至26栋后，紧挨着草塘小区的自建房住户表示，这里施工起码有3个月了，围挡光线不好，平时如果是下雨天，几乎要天天开灯。“挡住阳光，空气不好，感觉很烦。我们自建房的楼算是比较高的，被围起来的二楼三楼，肯定住得很不舒服。”

　　住在一层的姜女士家中也存在物品发霉的情况，不仅下雨不动工，就连天晴也很少看到有工人在动工。她说，围挡建起以后，阳台没有了阳光，希望能够尽快完工拆掉。

　　姜女士还提到，道路上摆满了施工杂物，堵住外面的排水口。“前几天暴雨，我们这好多车被淹了，后面还是我们(住户)自己趁雨小了去把排水口的垃圾清除，水才下去。”

　　南门18栋的住户彭先生对记者表示，他住的这栋楼一个月左右就拆除围挡，完工很快，春节前就完成了改造。

　　回应

　　因连日下雨导致施工暂缓 目前已拆掉部分围蔽绿网

　　同是一个小区的改造工程，为何有的楼完工快，有的却迟迟未完工拆除围挡？对此，记者分别采访了小区物管、施工单位和莞城住建局。

　　“之前施工方说下雨施工不了，墙一定要干透了才能施工。就连我们物管办公室的墙也发霉了。”小区物管方面工作人员称，他们也不知道确切的完工时间。物管表示，前面的几栋完工快，是因为去年下半年天气晴朗，对施工影响小。

　　6月12日下午，南都记者来到莞城街道老旧小区改造试点工程项目部——广东宏达建设工程有限公司。宏达建设工程方面表示，草塘小区后几栋的改造计划在7月施工，目前因为下雨施工暂缓。“七八月份应该可以完工。”宏达建设工作人员说。

　　“因近半年天气以雨天为主，剩余约1个月的工作量受天气影响，导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未能按预期完成，因此进度缓慢。”6月13日，莞城住建局对记者解释说。

　　据介绍，2023年7月莞城街道老旧小区改造试点项目动工。其中草塘小区共有27栋建筑纳入改造范围，2024年2月完成脚手架的搭设，原定施工期限为3个月，目前已完成了21栋建筑的改造。

　　其间，莞城街道接到居民投诉咨询较多，多次组织住建、社区等部门及时响应居民诉求，解决排水、渗漏水等问题。同时为降低施工围蔽对住户影响，在完成外墙批灰批荡后先行拆除或降低部分围蔽网高度。

　　莞城街道表示，接下来将继续加强施工管理，积极协调施工单位做好施工防护，由住建、社区牵头积极解决居民提出的问题，降低施工对居民影响。同时，莞城街道将加强与群众沟通，因施工对群众带来的不便，望得到群众理解支持，工程将在社会的共同参与和配合下完工。

　　6月18日，有市民对记者表示，草塘小区剩余几栋的围挡已做优化处理。从市民提供的现场图片来看，原本完全封闭的围挡，已经拆掉了部分绿网。“有了一定改进，透气了一些，但还是希望尽快完工，全部拆除。”该市民说。　　

　　采写/摄影：南都记者 唐国轩