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南京金基山川江樾

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01.

全维度实景曝光！

金基山川江樾，极致的客户体验

从江畔月明府，到望樾府，到瞻月府，再到山川江樾，这4年时间里，我深入了解过金基每一个楼盘。

很敢做，是我对金基最深刻的印象。

从引领南京各大项目搞起实景、会所、车库，到优家“高级定制”。南京从来没有一家房企，像金基一样，有如此强烈的创新意识和服务意识。

不可否认，金基已经在引领整个南京市场，其他开发商也自觉不可能超过金基，但你看金基的每一个楼盘还在自我做突破。

今天就用山川江樾，来看看金基是如何做豪宅，怎么提供服务的。

山川江樾是去年11月对外公开，当时金基花17个月时间打造了约1.6万方实景，震惊了全南京。要知道这1.6万方的实景，大到都快赶上河西南一个小区面积了。

这1.6万方包含不仅有样板间、园林景观、会所、室内室外泳池，甚至还有小区外面的口袋公园。

其实，按照市场上大多数开发商的习惯，这已经做得非常极致了。后面只要卖房、建房，然后等小区交付就行了。

但我们看金基在做什么。

上周末，金基山川江樾全面扩大实景展示面，又卷出了新高度。

把外立面做出来。

全干挂石材外立面，这是金基继尚书里、九月森林、望樾府、瞻月府后，第5个采用全干挂石材的外立面，结合局部铝板、金属线条，极具高级感。

把架空层做出来。

按照规划，山川江樾将在小区中心的7栋楼做架空层，打造活动空间。

上周末开放了2号楼的架空层，该栋楼的架空层以儿童活动空间为主，为小业主们提供了多个童梦空间（架空层功能及运营模式以最终交付为准）。

马上山川江樾还要做4号楼和8号楼的活动空间，每栋楼都有不同的活动主题。有棋牌区、有轰趴社交区、有城市会客厅等等，会根据业主的需求进行空间主题的定制。

江北首个交付前“前置体验”会所。

金基，还敢于交付前就把会所开放，给业主体验起来。

上周末，山川江樾约2200㎡会所对业主开放，这是江北首个交付前『前置体验』会所，体验区域包含酒店式恒温泳池、全套泰诺健品牌健身房、瑜伽室、行政酒廊下午茶，所感超越所见。

关键，这些还不够。

据了解，预计下月，山川江樾还将2次实景公开，包括：

5月底，8号楼架空层、195/254㎡实体样板

6月中旬，4号楼架空层、171㎡实体样板，和地下车库实景

届时，约2.3万㎡实景将全维度展现，这将是南京楼市里最大的实景展示，涵盖了业主生活的各个场景。

回头看，金基山川江樾去年12月首次开盘，从1.6万方实景，扩大到2.3万方实景，到现在不过半年时间。

这半年里，金基做了大量工作，一个一个场域实景公开，完整呈现项目的生活方式，让业主对生活在山川江樾的实际感受越来越具象化。

也让业主切实感受到项目品质，一步一步参与到项目建设中，过程中不断改进，而不是等交付的时候，让业主毫无防备的被动接受。

更重要的是，我认为金基这么做，给到了业主最大的尊重，这种精神上的满足，才是弥足珍贵的。

与业主站在同一战线上，共同建设好一个小区，这是金基在地产行业中，最宝贵的地方。

02.

金基

把房子玩成高级定制

现在南京市面上基本没有毛坯房了，所有开发商都在做精装。当然，考虑到居住环境，豪宅也不可能做毛坯。

但精装就面临一个很头疼的问题，砸还是不砸。

比方，我家人口少，不需要太多房间，我想改动格局，把小房间纳入客厅，把更多空间留给家庭互动。但精装房交付，砸了重弄成本实在太高了，而且还要浪费大把的装修时间，入住就必须延期。这时候我是勉强自己住着，还是砸掉重来呢？就陷入两难的境地。

而金基就洞悉到了买房人的这一痛点，把房子玩成高级定制。

在山川江樾，你就可以根据自己的家庭成员结构，定制自己想要的户型。

比方建面143㎡户型，你可以通过金基优家计划，来定制三房或四房。

我们用实景图来看下空间感。

这是山川江樾建面143㎡四房客厅实景。

那通过优家计划，可以将南侧的一个小房间纳入到客厅，变成一个大横厅户型。上周山川江樾公开了建面约143㎡三房的实体概念展示间：

你看，这就是一个做产品的房企。

了解客户痛点，再去解决痛点，为业主省下后期大量时间、资金成本。这种服务意识，可能有开发商想过，但真正做起来的没几个。

因为对于开发商来说，这背后有不仅有大量繁琐的协调工作，还有大量的人工成本。

但金基还是做了，这是金基严苛的自我要求。也是在这样一次次严苛的自我要求下，金基不断迭代出了新能力。

不光是定制，山川江樾一个3万多/㎡的楼盘，金基给到了嘉当劳威顶级装标！

厨房嘉格纳的油烟机、灶具、洗碗机，还有意大利威乃达橱柜。说下价格让大家更直观感受下金基诚意，嘉格纳三件套市场价约14万！厨房一套威乃达橱柜市场价15万左右。

卫生间装标，劳芬台盆、马桶、浴缸，当代的龙头、花洒五金，都是顶奢品牌。

当然，在这个项目你还能感受到金基的极致审美。山川江樾建面约253㎡的样板间，看过很多次依然会被震撼到。

好像艺术馆式的入户门厅。

这种弧形的吊顶，我知道金基舍得花钱，但我更惊讶设计师能想到这样的设计！配合灯光，层次感、奢侈程度，绝对不是照片能体现的！大家要去现场看。

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