前海时代三期2024最新官方公告！前海时代三期图文解析！一文读懂

深圳✅【前海时代三期】

【前海时代三期开发商售楼处电话✅：400-861-9050】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

前海时代三期位于前海桂湾南，邻滨海大道与桂湾河，南接水廊道公园，东南眺南山，西南览海景。桂湾发展已十余载，地利用率达75%，是前海最成熟板块。区内唯有待售新房——前海时代尊府，坐享桂湾之冠。

前海时代三期，项目位于前海桂湾，前海最成熟片区的最核心位置，地铁、商业等公共配套都在周边。

前海时代总建筑面积约131万㎡，项目涵盖了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅等多种业态，属大型综合体。

项目名称：前海时代三期（尊府）

开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

占地面积：约33.4万㎡（总）

建筑面积：约110万㎡（总）

建筑类型：住宅、商业、办公、公寓

产权年限：70年/40年

价格：参考首批备案均价9.9万/㎡

容 积 率：4.52

绿 化 率：≥30%

梯户比：5-2地块3T5，高层3T4

车位比：1756个，1:2.87

交房时间：预计2026年底

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：9元/平/月

园区环境

『雅居意境园林，优雅生活本真』

前海时代项目采用现代艺术的整体景观风格，由热烈的生活烟火气，到尊享的归家门面，再到安静舒心的花园，打造三重休闲空间，构建东方生活雅居场景，回归生活本真。

『艺术双大堂，遇鉴归家体验』

定制化双大堂设计，典雅精致车马厅，精研艺术与生活交融之美，匠心打造建筑风格和空间肌理的细节融合，雕琢金属与石材材质的和谐尺度，营造充满艺术感的归家体验，遇鉴居者精奢高雅的审美。

『礼序空间，匠心专属，回归生活本真』

装配式精装，精雕空间尺度、人文温度、生活适度

让产品赞美生活，让居住融入美学

富有空间感的室内布局，科学规划，打造生活弹性空间，彰显高性能舒居价值

雍阔客、餐厅一体化、主卧尊享套房设计，配置专属卫生间

区域价值

【未来实践】TOD超体 全场景自如交互深铁前海时代择址桂湾，以“站城一体”理念，打造前海首个超百万方TOD综合体，构建商务、生活、购物、社交等全场景交互未来城市，满足都会人群多维需求，擎启时代向往。已建成物业总建面约45.2万㎡，包括前海时代CEO公馆、国际都荟住宅、前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等。在建/待建物业总建面约84.3万㎡，集高端住宅、国际公寓、总部办公、风尚商业、精品酒店等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

桂湾片区：

重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。基于定位而言，桂湾片区位于前海自贸区产业链的制高点——离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务是片区的四大发展支柱。金融业是深圳经济发展的支柱产业之一。据相关统计数据显示，2015年，深圳金融业实现增加值约2600亿元，同比增长约15%，占同期全市GDP比重约14.5%，再创历史新高。

自2013年《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》出台后，桂湾毋庸置疑成为了前海自贸区最炙手可热的片区。作为前海国家级自贸区中的金融核心区，桂湾片区自然应成为深圳金融业开疆拓土的首选之地。据前海管理局官方数据显示，截至2015年底，前海片区注册企业总数61452家，其中金融业31355家，占比超过51%。

前湾片区：

重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。

妈湾片区：

重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。与桂湾、前湾高密度商务办公区规划不同的是，妈湾将打造低密生态人居片区，打造航运创新绿毯、听海风情景观带、中央公园景观带、活力滨水休闲带，一带一路丝绸之路景观轴。

周边配套

交通方面：距离1号线鲤鱼门站约600米步行八九分钟，距离5号线梦海站，5、9号线前湾站都在1公里左右。

教育方面：前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校，是一所新开办的学校，已经开学。学校主要针对前海时代业主。另外，前海还有3所知名国际学校：荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。

项目2KM内一所九年制学校正在建设中（未确定引进的学校），桂湾规划片区内规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所。

商圈方面：项目自带约5.1万㎡商业，周边汇聚有约8万㎡万象前海、约4万㎡卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等集中式商业。

生态方面：前海时代就是把家安在公园里。项目一路之隔沿河而建桂湾公园是前海第一个永久性城市中心公园，与前海演艺公园，双界河绿道，西站站前公园一起把桂湾片区团团围在中央，出小区即入绿道。临海而建的前海石公园，地处珠江入海口是深圳超火的观海圣地，视野开阔，在这里将海景一览无余。不仅可以看蔚蓝大海，还能看到巨型摩天轮。

医疗方面：

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

泰康国际医院(在建 三甲)、仁济医院、南方医科大学深医院(三甲)、南山区人民医院(三甲)等

户型鉴赏

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