大动作！“城中村”改造全面启动！绵阳楼市重磅利好来了

城市更新是一个城市发展必不可少的步骤。

一个城市的未来想要持续的向上走，那么花在这部分的时间、精力和资金那么就不会少。

近年来，城市更新大量铺开，“改造”成为了重中之重。

而在其中，推进“城中村”改造却成为了一个老大难的问题。

城中村由于历史原因和社会经济因素，存在着建筑陈旧、设施落后等问题，不仅给居住者带来诸多不便，也为城市的发展进程带来了一些不利因素。

因此，城中村改造成为了城市更新中急需解决的问题。

无独有偶，说曹操曹操就到，近期，一则有关绵阳城中村改造的好消息铺面而来！绵阳的城中村改造要加速了！

绵阳获116.23亿元城汇总村改造专项借款

6月15日，绵阳市13个城中村改造项目成功获批国家第二批城中村改造专项借款，授信额度共计116.23亿元。

项目建设资金有了中央财政的支持，可以减轻地方财政负担，且在严格的直径监管下，可以更好的做到专款专用、促使城市更新项目有效落地。

绵阳此次入选本次改造专项名单，不仅意味着绵阳前期在城市更新方面的探索和尝试得到了肯定，也意味着将获得实打实的资金支持。

本轮资金的重点方向包括了：城中村公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题。

而此次城中村改造项目将进一步加快构建形成“市上管总、区级执行、部门协作、群众参与”的城中村改造工作机制，实行专班化推进，制定出台“1+N”城中村改造配套政策。

从侧重点来看，此次的重点倾斜方向是在基础设施建设及改造方面。

对于城中村的改造也更侧重于对既有公共建筑、公共空间等进行基础上的提升改造，持续改善建筑功能和生活环境品质。实施城市功能完善工程，推进城市化更新，加快整体的城市基础建设。

此次的城中村改造也从侧面说明，绵阳此次的城市更新势在必得，由点到面，一步步覆盖到整个城市，为城市的发展添砖加瓦。

此次绵阳的城中村改造可以说是下足了功夫，市住建委会同属地政府，按照“一年打基础、三年上台阶、五年大变样”总体改造目标，科学编制了城中村改造5年规划和年度实施计划。

据了解，2024年度绵阳城区实施项目13个，总投资151.96亿元，改造3864户，年度完成投资29.89亿元，争取专项借款23.17亿元。

目前，科新中片区、高新永兴、经开金广群丰、游仙东林4个项目3364套安置房已开工建设。安州河东、涪城新皂等9个项目正进行用地划拨、设计招标等前期工作。2024年全市城中村改造已完成年度目标任务的52.74%。

绵阳探索特色城市更新之路

并不是说绵阳就停止了其他的更新计划，相反，绵阳一直都在探索属于自己的城市更新模式。

去年开始，在新一轮的城市更新中，绵阳发布了第一批老旧小区改造项目，大概有297个，还有15个棚改项目，包括富乐雅苑、温馨小区、富乐小区等多个老旧小区。

还有此前房哥常提到的越王楼改造项目，越王楼片区整体改造项目是在“东兴路8号危旧房棚户区改造项目”上增加改造范围形成的统筹推进项目。

作为游仙区城市更新的重要板块，官方斥重资打造的热点区域，板块的改造搫画出大量顶级城市资源，成为绵阳城市发展的价值高地。

还有此前公布的《2024年绵阳市重点项目名单中》，包括了335个重点项目，其中新开工126个，续建209个。涵盖交通、产业、教育和城市更新等多个方面。

城市更新、旧改中，多个重点项目引人注目，例如游仙区朝阳厂旧址城市有机更新项目（一期）、朝阳新居二期（棚户区改造项目）、小枧城市更新项目（二期）、涪城区沿江社区二组（富乐路）“城中村”旧城更新改造项目、浸水村统规统建安置房一期建设项目。

今年城市更新项目显著多于去年比去年更多，这也是增量转向存量过程中的必然结果。未来就是要靠这些规旧改来锚定货币增发。

此外，随着城市的更新，保障房也成为了重要的一部分，自去年3月开始，绵阳发布了保障房租赁计划，其中包括了5G科技园人才公寓、铂金时代人才公寓、游仙高新区蓝天小区人才公寓等37个保障房项目，共计8186套。

而今年，绵阳计划筹集保障性租赁住房项目27个、涉及房源5537套（间），目前已开工项目22个、涉及房源4878套（间）。

等到一个个项目开始落地实施建成..一条自上而下的城市更新之路正在绵阳缓缓铺开。我们也将共同见证绵阳会迎来巨大改变。

城中村改造的推行对于楼市有何影响？

那么说了这么多，城中村的改造对于我们绵阳楼市有哪些影响呢？别急，等房哥来慢慢给你说。

1、提升楼市价值

城中村改造将引入现代化的规划理念和设计概念，提升土地利用效率和居住环境品质，从而改善所在区域的整体形象和吸引力。这将带动周边的楼市升值，增加物业价值，提供更多选择和机会给购房者，使得楼市稳定。

什么意思呢？说白了就是，优化了片区的整体形象，使得区域的价值得到提升，但要注意的是楼盘的价值提升放在以前还是比较有用，但针对于目前楼市的现状来看，只能说能够维持平稳。

2、推动楼市创新

城中村改造涉及大规模土地开发和建设，为楼市提供了丰富的发展机会。在改造过程中，可以通过运用新材料、绿色建筑等，打造更具吸引力和可持续发展的项目，为楼市的创新贡献力量。

如今楼市内卷的行为加剧，很多楼盘都开始了市场化的创新，为何更好的迎合购房者，这也就导致市场的更新换代持续加快，以绵阳为例，之前邦泰·臻境展示的交付标准，让人眼前一亮，从单元入户到停车场，都是高标准打造。

3、拓宽楼市需求

城中村改造通常伴随城市功能的完善和社会服务的提升，改善了居民的生活品质。这将吸引更多的人口流入，扩大城市规模和人口规模，进而增加楼市的需求。特别是改造后的城中村区域，由于位置优越以及公共设施的完备，成为购房者的热门选择之一，带动了楼市。

以此来看，城中村改造不仅对于绵阳的城市形象有了显著的提升，对于绵阳的人口流入和城市发展都有着重要的作用。

最后，从目前绵阳的发展速度以及发展前景来看，要不了多久它的价值将进一步凸显，在这里，房哥也是祝愿咱们大绵阳未来越来越好。

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