重庆文创英雄谱：首次集体亮相，你可能并不认识他们！

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你认识贰厂，但你认识她创始人主理人吗？这背后还有哪些隐秘故事？同样还有北仓，民主村，山城巷，妙街，合作村，十八梯……重庆堪称中国城市更新第一城，而越来越多迹象表明，城市更新即将来到一个伟大时代。

今天，我们就做点科普，简单介绍重庆文创江湖重点项目，以及从来没有集体亮相的背后创始人与主理人。

时间开始了。

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2024年6月16日，前面介绍的项目创始人与主理人，以及另外三位专家，我们一起聚会北仓喝茶聊天。对于重庆文创而言，这是特殊的一天，因为这是这个行当负责人第一次聚会。

重庆文创有个非常有意思的现象是，很多项目名扬江湖，但是创始人或主理人究竟是谁，很少有人了解，甚至还有误会。所以，既然是第一次亮相，我们今天做点人物介绍，也有必要。

图片从左到右分别是：妙街负责人邓轩，山城巷创始人黄恒，合作村创始人王朝，贰厂运营总李戈立，北仓创始人李传波，贰厂总负责人王飞，媒体人白衣海盗杨昱，民主村（九龙城市更新公司书记）唐万民，北仓文创街区运营负责总陈芸莹。

接下来我们分别做点介绍。

贰厂，王飞

TESTBED2贰厂文创公园，位于渝中鹅岭正街，前身是民国时期的中央银行印钞厂，距今已有近80年历史。2015年由重庆图比商业管理有限公司独立投资并运营, 投资额度超9000万; 在哈佛大学和英国设计公司aLLDesign协同下, 开启"工业遗产保护开发利用的城市更新"大幕。8年以来贰厂秉持当代艺术与商业结合理念, 应用孵化主理人, 夜经济和人文旅游等措施, 已将其打造成为重庆乃至西区领先的标杆性项目, 不久前，德国总理朔尔茨到访。

王飞是贰厂项目总负责人，项目筹备阶段就参与和管理项目直到现在; 而那之前，他先后在多个地产公司，物业公司以及商业项目担任高管。必须承认，贰厂是重庆文创和城市更新的先行者和超级IP。

民主村，唐万民

民主村位于九龙坡谢家湾，是原重庆建设厂配套家属区，房屋始建于上世纪50年代，她地处九龙坡繁华商圈占地580亩，但夹在两大商业体中间，老化封闭。作为全国首批城市更新试点城市，2021年民主村开始城市更新，用留，改，拆，增多元模式，将其打造为商业新纽带，居民新家园，创业新天地。

你知道的，前面大领导也亲自去考察了。

九龙城市更新公司是九龙坡专门针对城市更新成立的公司，这个公司的项目不止民主村。显然，唐万民是民主村的重要参与者，建设者，也是见证者。

山城巷，黄恒

山城巷堪称重庆文创后起之秀，位置非常特殊，既能俯瞰大江，又极具山城风貌特色，还有历史底蕴。山城巷主理人黄恒高级工程师一级建造师出身，曾在北京城建重庆日月光等多个项目担任高管，先后两次获得重庆“重点项目先进个人”称号。如今他是重庆永宏智造文化旅游有限公司董事长兼总经理，山城巷运营公司是重庆旅文商业管理有限公司，重庆永宏智造是投资建设山城巷。

妙街，邓轩

妙街位于渝中罗汉寺隔壁，连接喧哗与秘境，世俗与皈依，将庙宇建筑美学与超脱世俗的人生态度巧妙融入街区，人称都市青年修行地。

妙街是简繁商业管理公司孵化出来的庙宇商业IP，所有妙街都选择开在寺庙旁，第一站罗汉寺妙街，第二站成都昭觉寺妙街，致力于每一个城市都有一个妙街，打造市庙共生的商业文化场域。

邓轩是重庆文创主理人中少有的女生，而随着妙街声名日隆，国内很多非常知名的寺庙商业街改造，都找到邓轩的公司简繁。

合作村，王朝

合作村青年国际社区位于江北五里店，它原本是长安机械制造厂家属区，这里历经老破小到青春鲜活蜕变，成为都市文化与生活方式综合体，为新消费群体创造传递多元文化与年轻生活方式的空间。

王朝是个很有故事的理想中年，他之前是混沌大学重庆主理人，对于社群运营以及城市文化有独到理解，也做过不少颇有影响力的活动。如今切入城市更新赛道，让人期待。

北仓，李传波

北仓是重庆最早一批文创项目，开始时有图书馆，周三的情书等知名项目，如今北仓文创几经迭代后不但人气更盛，而且还为隔壁塔坪社区2000多户进行了升级改造。北仓既是重庆文创的引领者，如今依旧是创新者与开拓者，非常值得关注。

前面另外一位大领导也来考察指导。

李传波是重庆文创代表人物，他重大毕业同济硕士并留学米兰，建筑设计师出身，他还是贰厂最早的发起人。当下，他还在涪陵816等开拓有新项目，也是重庆文创圈子的牵头人。

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重庆文创项目，目前大约有这几种模式。

第一种，比如十八梯，是开发商模式。就是开发商出钱持有，并长线运营。

第二种，比如民主村，是政府主导城市更新公司运营，而运营公司还负责区域内多个项目。戴家巷类似。

第三种，比如北仓，山城巷，就是政府搭台，交给市场上的专业运营公司。

这几种模式各有特点，甚至各有优劣，以后我们再专门深入分析。

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重庆城市更新到当下，取得了可喜成绩，但也遇到难点，痛点，不管是相关方面还是市场主体，都值得复盘反思。

昨天，现场三位专家有精彩发言，大约以下9方面：

1.要处理好更（一声）新与更（四声）新的关系，城市更新的模式需要更新。

2.要处理好椟与珠的关系，要始终围绕珠来做城市更新。

3.要处理好产品和场景的关系，统筹硬件与软件，营造场景。

4.要处理好居与游的关系，居是核心，宜游则游，按完整社区和未来社区打造。

5.要处理好现实与虚拟的关系。

6.要处理好内因与外因的关系，照顾各方利益，把潜力活力动力统筹。

7.要处理好自律与他律的关系，注重后期社区治理，激发自我更新，形成良性循环。

8.要处理好投入与产出的关系，要创新金融产品，项目全生命周期统筹考虑，政府要算大账，算长远账。

9.要处理好城与乡的关系。

专家们见多识广，既有统筹经验又有实践参与，在场主理人听了，纷纷表示，大有裨益。

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城市发展很快就从排山倒海水银泻地的城市化时代，进入了增量与存量并行的时代。

显然，不管是上还是下，里还是外，大家都在摸着石头过河。所以，重庆这些已有的文创项目，他们大都交了巨额学费，很多是先驱，有的已是先烈，他们为城市发展的新时代，带来了新的启示与可能性。

是的，他们值得你关注，或许还值得一声赞美。