重庆北仓文创街区：从老旧社区到网红打卡点的“蜕变” 城市更新的崭新样板

来源：封面新闻

在刚刚过去的端午假期，位于重庆市江北区观音桥步行街旁的北仓文创街区依旧成为本地市民、外地游客休闲、打卡的好去处。

这个坐落在闹市与老社区之间的文创街区，让繁华喧嚣与市井烟火味得以从容“过渡”。据统计，今年端午假期三天，北仓文创街区累计接待游客约9万人次，入住商家日均营业收入超过150万元。

端午假期，游客在北仓文创街区打卡拍照。

“这里真的好适合citywalk，热门打卡点和店都很集中，非常好逛，也很适合拍照，一拍可以拍半天甚至一天。”来自成都的邹女士和朋友来重庆旅游，北仓文创街区是她们旅行清单中的一站。

在邹女士看来，北仓文创街区极具重庆特色，“进入街区需要爬一段很长的上坡路，对于在平原地区生活的外地人来说，非常有挑战性。”邹女士说，进入街区，既有琳琅满目的涂鸦墙、网红打卡点，也有文化味浓郁的图书馆、展览厅，游客可以在这里尽享慢时光、悠生活。

游客打卡北仓文创街区。

城市更新 老仓库“变身”打卡点

北仓文创街区是重庆“城市更新”的代表性文创示范项目之一。目前，街区已正式运营的一期项目占地面积1万平方米，运营建筑面积5000余平方米，其中公共文化空间及文创商业面积各占总面积的50%，由城市图书馆、生活美学馆、文化咖啡店、艺术体验空间、创意餐厅、创客空间、社群大厦等组成。

“北仓文创街区是对重庆闲置老纺织仓库的再利用，以老建筑历史文化为基石，保留建筑原有的独特风貌，让老建筑产生二次更新的‘蜕变’。”重庆北仓文化产业集团董事长李传波说，街区原为重庆江北纺织仓库，建造于20世纪60年代，曾经承载重庆纺织行业重要物流中转功能。上世纪90年代末，因企业改制，观音桥区域开发改造，没有拆除的纺织仓库被保留下来，成为闹市区中的工业遗迹。

北仓老照片。重庆北仓文化产业集团供图

废弃、破旧、杂乱……住在北仓周边的原住民都盼着拆迁重建。在得到江北纺织仓库的使用权后，李传波和他的团队开始对北仓进行更新改造。

基本保留原有建筑风貌，只对外立面进行简单修缮和清理，按照这个思路，在改造过程中对工业遗迹充分利用，除了尊重历史，尽可能地保留传统印记外，还将其与商业运营融合，从而使老仓库内生出发展能量。

实施更新改造后，北仓里的居民区。重庆北仓文化产业集团供图

现在的北仓文创街区，既有城市过渡空间的舒缓，也有年轻商业体的活力。陈旧与时尚、舒缓与明快相结合，使它一面世，便成为年轻人喜欢的热门打卡地。

北仓文创街区也先后获得“首批国家级旅游休闲街区”“2020/2022/2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”“重庆市级文化产业示范园区”“重庆市工业文化旅游示范基地”“成渝潮流新地标”等数十项荣誉及称号。

北仓一角。

商业运营 老社区有了新活力

“2022年，北仓改造2.0版启动，这次改造面积近13万平方米，涉及改造房屋44栋、72个单元，约1487户。”李传波所说的2.0版，也就是现在的北仓里。

北仓文创街区和北仓里，虽然只是一墙之隔，但两者气质完全不同。北仓文创街区的前身是老仓库、是生产场所，而北仓里一直以来都是生活场地、是居民社区。

为此，北仓里改造“没有大规模拆迁，保护在地性居民的生活”，李传波认为，这样的北仓里，不仅与居民们产生了更紧密的联结，也带动了更多文创人参与，让个性十足的小店虽隐匿街角、居民楼中，却如瑰宝一般夺目。

北仓一角。

“2019年，我们刚来北仓的时候，游客没有这么多，周边的老旧居民区环境脏乱差，随处可见生活垃圾。”陶画园文学手工馆主理人刘浸岑说，他打算与朋友合伙开一个手作文创体验店，了解北仓里的改造形态后，他毅然把小店开在这里，打造属于自己的“乌托邦世界”。

重庆首家文创型异宠体验打卡地——知了君·共我闲。

“北仓的地理位置很好，街区也很支持我们这类做手工文创的商业体。再加上这里有图书馆，我们店面也会和图书馆一起经营，感觉不会纯商业化的感觉。”刘浸岑说。

有文化历史感的北仓，“大隐于”重庆最繁华的步行街——观音桥商圈旁，给人们别样的体验感，也使得陶画园的客群不局限于本地，迎来了全国各地游客。

游客在北仓体验购物。

同样因为街区理念选择入驻的，还有重庆首家文创型异宠体验打卡地——知了君·共我闲。店内汇聚了鹦鹉、鬃狮蜥、守宫蜥蜴、宠物蛇、龙猫等各具特色的宠物，为游客带来沉浸式“撸宠”体验。

“3月份选址，4月份装修，5月份试营业，全程仅用了约两个月的时间。”主理人张杨表示，因为曾经十余年的地产从业经验，他十分了解“城市更新”项目，在有创业计划的第一时间，他就想到了北仓。

游客在“陶画园”体验陶艺制作。

“在我看来，北仓是一个很年轻化的文创街区，所有的客户群体都是偏个性化、特色化的，与我们店面的理念非常契合。”张杨说。

“因为我自己也养‘异宠’，在重庆看到北仓有一家异宠店感觉还挺惊喜的，就来体验了。”游客任女士说。

北仓一角。

咖啡店、社区市集，手工小摊……据统计，自开街以来，北仓文创街区和北仓里已入驻活跃品质商户近100家，间接及直接带动就业人口超过500余人，累计年产值达5亿元；每年举办书画、摄影展、话剧等各类艺术活动300余场，吸引各地游客数百万人次。

游客打卡北仓。

北仓样板 重庆再改造近2000个老旧小区

作为城市更新优秀范例，北仓已然成为重庆人文建筑再生、文旅产业转型升级的一个样板。

又以北仓为引领，近年来，重庆持续推进城市更新工作，使更多老社区、老街巷、老厂区变身高品质生活宜居地、旅游“打卡地”、新兴产业聚集地，不断提升城市品位品质。

游客体验数字油画。

目前，戴家巷老街、山城巷传统风貌区、贰厂文创园、十八梯传统风貌区、鲤鱼池42号艺术公园等城市更新项目引入文创、办公、影视、餐饮等多元化产业，实现老旧街区的活力焕新，助力文旅、商贸发展；九龙坡区谢家湾街道民主村社区、璧山大成广场大成组团、江北区塔坪老小区、大渡口区五一互助片区城中村等项目，则通过“留、改、拆、增”综合改造，使得楼栋外立面、商业店招、生活垃圾处置等设施设备一改新颜，让城市更有现代感。

游客正在北仓观展。

据统计，重庆需改造老旧小区有8000个，涉及190万户居民。截至2023年底，已启动实施6069个，惠及145万户市民。

“2024年，重庆将新开工改造城镇老旧小区1835个、4186万平方米，同步改造提升养老托幼、文化体育等配套设施，项目化、清单化、事项化持续把老旧小区改造这件民生大事继续办好办实，让更多像北仓里、民主村这样的示范项目涌现出来，体现惠民有感。”重庆市住房和城乡建委相关负责人表示。