徐汇中城重磅POD完美收官，万科正在重塑商业想象力

重塑商业想象力

撰文 | 燕客

排版 | fufu

图片来源 | 官方渠道

作为徐汇区十四五的重大载体项目，徐汇万科中心从2012年起，分期开发建设，分批交付运营，至今已历经近十二年潜心打磨。6月13日，这个徐汇中城超级POD项目的三期商业收官之作—徐汇万科广场，正式向世人亮相。

从天空万科广场到徐汇万科广场……可以看到的是，在上海城市化的进程中，万科正在积极扮演城市服务者的重要角色，参与着一场场重塑城市的灵感创作。

徐汇万科广场，是上海万科在TOD成功开发经验的基础上，探索未来新型城市发展模式的进一步实践。它的开业，不仅意味着万科广场系商业作品在上海有了最新代表作，也将助力徐汇区的整体能级跃升，在这里掀起一股崭新的中城生活风潮。

Vol.1

以三重特色商业体验

营造松弛感超标的“都市绿洲”

现如今，随着社会发展和消费升级，年轻人的生活方式正在日新月异。在一座国际化的大都会中，商业地产如何以最新潮的“生活方式场景”，拥抱年轻消费力，「中城」或许是标准答案之一。

何谓中城？是商路、人气、产业、交通、服务五路汇聚之意，站在四维时空中探索城市的真正魅力。每一个中城的形成，也都是得天独厚的地理优势和高屋建瓴的统筹规划的展示。2018年初《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式出台，在一轴一带总规划下，“徐汇中城”的概念应运而生，意味着风靡纽约东京的“中城生活风”吹到了徐汇。

抱着成为与纽约曼哈顿中城、东京中城地位比肩的城市愿景，徐汇万科广场以「URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落」为定位，别出心裁打造三重特色商业体验，实现了从交通枢纽到生态绿肺再到城市共同体的城市范式大转移，递交了万科理想生活的最新答卷。

01

自然体验

会呼吸的「绿轴」点亮“中城”

“打工人天选草坪！”“周末要早点去抢‘床位’！”“每个公司前面都应该有”.....从近日徐汇滨江附近“人体工学草坪”呈现的热度来看，开阔、绿意盎然的公共空间正在成为都市中抢手的稀缺资源。

而自带绿色生态功能和社交空间功能的“公园式商业”，无疑深度契合着都市人群放松身心、享受自然、逃离城市生活繁忙节奏的空间需求。徐汇万科广场着眼于人们对于都市微度假体验的渴望，将长约1公里，面积约7万方的绿轴打造为「URBAN CARPET城市地毯」。

涵盖了约5000㎡球场的「绿动聚落」、针对宠物友好设置的「嗨宠乐园」、约3000㎡的「众心地毯」、专为亲子互动设计的欢乐天地「萌芽乐园」、全长约2.5公里的「落日跑道」......一系列功能性场景通过稀缺绿轴完成解锁，实现公园价值和商业价值的动态平衡。

以城市地毯为原点，项目由PARK延伸出如PARK+运动、PARK+亲子萌宠、PARK+潮流艺术等多种生活方式的玩法，由此成为多元化社群的汇聚点。踏上城市地毯，每一类人群都能沉浸式感受公园20分钟效应，通过绿色、生态、自然、运动的多元感官刺激，找到属于自己的松弛感和舒适感。

02

文化体验

身处徐汇，坐拥全球文化艺术

当中国千禧⼀代成为新的主⼒消费群体，他们倾向于将艺术与⽂化融⼊⽇常⽣活，也⻘睐去到更有艺术氛围的商业体验空间。

顺应这一价值转变，徐汇万科广场联手品源文华打造MU ART SPACE。这个汇聚全球博物文化资源的多元艺术策展空间，其开业首展将以“博物馆中的百科全书”著称的美国波士顿美术博物馆（MFA）为灵感来源，打造波士顿美术博物馆经典馆藏光影体验展，让观众在时间的维度中去感受全球艺术文化的碰撞、吸收、创新和变更。

●多元艺术策展空间MU ART SPACE

项目还引入「Co-Made STORE可美了商店」上海首店，这是栩栩华生联合友谊万岁打造的策展型零售空间，是“可美了Co-Made”从专题项目向商业品牌与场景拓展的新兴产物。友谊万岁还携手具备多学科背景与国际视野的设计工作室在“Co-Made PARK可美了公园”内多点位打造艺术装置，以奇妙故事串联讲述了一个可美了的故事。

●「Co-Made STORE可美了商店」上海首店

●“城市DNA”廊桥巨构装置

03

公益体验

多方联袂，点亮儿童阅读灯塔

对消费者来说，被誉为“第三空间”的商业地产，早已不再是“冰冷”的卖场，而是加载温度，能引起“共鸣”的情感容器。徐汇万科广场，也正在积极践行社会责任、承担社会公益职能。

项目携手徐家汇书院、维多利亚教育集团、上海市儿童基金会、漕河泾街道，联袂打造了徐汇区首个将儿童阅读与商场会员服务相融合的公益创新空间——灯塔书房，并与项目同期开放。

这是徐家汇书院首次进驻购物中心开设灯塔书房，也是徐汇区首个将儿童阅读功能与商场会员中心相融合的公益创新空间。空间由Wutopia Lab操刀设计，未来将承载亲子阅读、社群活动、商场会员服务等功能于一体。

●灯塔书房

Vol.2

运营创新永不停歇

多彩社群持续扩容

徐汇万科广场地处繁华的徐汇中城板块，据赢商网大数据显示，项目三公里范围内常住人口约60万，为项目提供了充足的客流基础。随着Ubisoft、中智集团、阿自倍尔、李锦记、全筑股份、小米集团、百事可乐等行业领军企业的入驻，徐汇万科中心综合体的客群进一步得到丰富和提升，为项目带来更多活力和消费基础。

围绕“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”的定位，徐汇万科广场携手超200家优质品牌、超40%的区域首店，为都心客群打造一个以「运动、年轻、文艺、精致」四大生活方式场景串联多元社群共建的都市玩乐场，不断提升年轻群体的消费黏性和体验感。

深挖场景，让美好生活更丰满

成功的公共空间是让人感到舒适自在，拥有“归属感”，身处其中的人会将自己的个人体验与之产生连接，形成有机共处的生态。徐汇万科广场围绕独特的绿色空间与众品牌梦幻联动，打造轻松有趣的内容场景，以可持续健康生活方式和新颖玩法帮助大家寻找身心平衡的幸福法则。

开业期间，商场携手众品牌，融合自然与活力，精心策划创意空间场景，燃动初夏野趣。徐汇万科广场YES!BAZZAR 野市联合双手做工劳动者市集，汇集100+摊位，集结众多手工艺人和创意工作者，带来一场「可持续的城市与社区」的分享；专注宠物社交与养宠需求的Pet Hug带来大型美式农场风Hug Market萌宠市集；携手WeCycle打造骑趣生活节，初夏“野”骑、城市猎人挑战赛等持续上演。

优势叠加，品牌共创精准链接客群

为了增强客户的感知和共鸣，徐汇万科广场充分联动品牌商户及社群主理人，展开新型业态社群的拓展，将“城市地毯”打造成一个公共生活社交场地。

秉承万科集团的运动基因，徐汇万科广场注重做强自身的运动体验。在引进品牌方面吸引了MOREPRK skyline 天际线（上海旗舰店）、DOME攀岩营地（徐汇首店）、VESTA DELI & SQUASI（徐汇首店）、RIH + abcPlayer（徐汇首店）、WeCycle、AnKoRau安高若等，未来将持续运营户外运动社群并不定期举办热门赛事，致力于将商场打造为运动打卡聚集地。

此外，围绕年轻生活方式的二次三番街引入bilibiliGoods、漫魂、乐享潮玩、卡淘、可卡收藏等品牌，未来还将与众多二次元品牌共创各类ACG主题活动；闲鱼循环商店打造循环理念生活圈；PET HUG带来潮流宠物及宠物用品，还营造宠物社群体验......徐汇万科广场将二次元、宠物生活、循环可持续、娱乐社交等元素汇聚，为生活增添活力与新鲜感。

Vol.3

以商业助推城市繁荣

万科商业模式的3.0进化

城市生活的兴趣点和潮流一直是动态变化的，徐汇万科广场在不断探索、创新升级的过程中找到了一套属于自己的运营方法论，构建独属于消费者的空间“容器”，打造自己的调性标签。

徐汇万科广场的正式落成，是徐汇中城板块发展的重要节点，更是万科商业版图中重要的一笔。作为区域内的核心商业项目，徐汇万科广场凭借独特的商业定位和丰富的业态组合，成为吸引人流、聚集商业氛围的重要引擎，为徐汇中城板块注入了新的活力，对区域商业能级的提升有着重大的意义，也映证了万科商业的远见和实力。

从万科进入上海后的商业地产发展历程来看，始终保持着前瞻性的眼光和稳健的步伐。从最初的单一商业项目，到如今的多元化、综合性商业体，万科在商业地产领域的每一步都走得扎实而有力。

2022年面市的新城市TOD商业、元气生长力中心天空万科广场，不到两年的时间成长为上海西南热度居高不下的TOP级购物中心；2023年底，中建万科理想之地的首个市集盒子“春熙集”正式对外开放，万科构建未来细胞城市、重塑空间人居体系的抱负缓缓拉开大幕……

●天空万科广场

●理想之地春熙集实景图

2024年，激活城市生活乐趣的新型POD商业徐汇万科广场正式亮相，将公园生活与公共交通紧密结合，通过打造开放式的商业空间，以“盒子Mall+开放式街区”的组合形态为消费者提供了更加便捷、舒适的购物体验。至此，万科商业的广场系列再添一枚全新力作，通过不断创新实现了产品力的迭代升级，再次为市场奉献一个精彩作品。

赢商观察

每个人理想中的那片城市绿洲，都是心中对于美好生活期待的倒影。“推窗见绿、出门见园”，让市民切切实实感到“家在公园中”的美好，这是上海力争在2025年实现的城市愿景，也是徐汇万科中心积极响应的目标。

从美好的概念到现实的落地，从一条都市绿轴到公园里的城市新境，徐汇万科中心用十二年时间深耕区域，打造了一个运动、文化、艺术、潮流、公园办公和优质生态具备的理想生活圈，为徐汇中城交上了一份满意的答卷。

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