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东坝的亲们！近日，小编从北京市规划和自然资源交易服务平台注意到：近日，东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、A003-1地块用地（配建“保障性租赁住房”）项目方案调整公示。快和小编一起来看~
公告详情
朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、A003-1地块用地（配建“保障性租赁住房”），权利人：北京京投润德置业有限公司，现权利人申请依据原规划审批文件对该项目进行调整，住宅建筑面积39000平方米，地上18层，建筑高度由55.15米调整至56.02米；建筑位置、建筑面积、建筑外轮廓及建筑形态均与原审批一致。
现就该项目规划调整设计方案进行公示，公示期限7天。公示期间，若有意见，请按公告要求的方式提交反馈意见。逾期未提交，视为无意见。
1101-A002-1地块(盖上)用地面积：21137.69平方米；规用地性质：二类居住用地；总建筑面积：59995平方米，其中地上建筑面积：39000平方米，综合服务设备结构转换夹层：20995平方米；住宅楼地下为1层，地上为18层，地上建筑高度为56.02米。
本次主要调整内容为：建筑高度:1#、2#、3#住宅楼北侧54.65米不变，南侧由55.15米改为56.02米，建筑间距、日照满足相关规范要求
据悉，该项目于2022年获得批复，规划建设用地面积57220平方米，总投资估算为684644万元（68亿元），配建住宅及“保障性租赁住房”。
此外，据北京市规划和自然资源委员会官网此前消息，朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块，因开拍前仅获得一次报价，最终由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以56.1亿元底价竞得。销售指导价为8.1万/平米。
据出让文件显示，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积为57220平方米，建筑控制规模为132000平方米，容积率2.3，控高80米，绿化率30%；此外，该地块须配建20000平方米保障性租赁住房，且住宅户型按照建筑面积 40 平方米（一居）、60平方米（两居）进行建设，户型比例约 2 : 1，机动车停车位0.6个/户。建成后由朝阳区保障性住房发展有限公司以1.2万元/平米的价格回购并持有，“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
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