天津
受转学新政影响，5月河西新房真是猛冲量。
成交达3.93万平米，环比大涨43.4%！
为今年以来的最高值！
而区域新房价格，却上演了“两连跌”！
继4月之后，区域新房价格继续下探，为37775元/平米。
环比下跌3%。
毕竟入门级楼盘集中放量。
受成交结构影响，自然价格也会继续下探。
从排名来看，现房中海左岸源境卖得最好。
签约52套，比4月多卖了42套。
主要是接到了这波学区红利。
据销售口径，项目还剩100套左右房源。
高层在售83、89平米，均价3.8万/平米；
洋房在售91、105平米，均价4.2万/平米。
第2名为联发城投梅江和悦，签约了47套。
不仅是新产品，价格也相当合适。
330-350万，就能入手小高层98平米三室。
300多万在河西妥妥的做到了改善。
目前，项目首开入市的6、7、8三栋楼，剩余货量已经不多了。
预计近期将加推2、3、1号三栋楼。
洋房2、3号楼，分别6、10层到顶，面积均为128平米，预计均价3.8万/平米；
小高层1号楼，18层到顶，面积为98、116平米，预计均价3.4-3.5万/平米。
高端豪宅——体北金茂府，持续热销。
5月，签约32套，排名第3位。
比4月份还多卖了8套，高价走量。
不得不说，买房人对金茂品质确实非常认可。
目前，项目小高层、高层全线产品在售。
高层面积为143、169平米，均价5.3万/平米
小高层面积为128、143、169、189平米，均价5.6万/平米。
第4名为中海时光之镜，签约31套。
目前，项目的小户型所剩不多了。
小高层113平米已售罄，106平米仅剩4套，总价420万左右。
第5名为天津瑞府，签约了27套。
端午假期，项目已推出了新特惠。
高层，104平米总价364万起，140平米特惠487万起。
货量越来越少的津铁金诺，签约26套，排名第6位。
据销售口径，项目仅剩十几套房源。
为68平米C户型，总价240-250万。
第7名的雅境花语城，也签约了26套。
比4月份3套的签约量，多卖了23套。
据了解，项目也仅剩十几套房源。
高层，60平米一室总价180万左右，65平米总价200-205万，89平米总价240万起，120平米总价380万。
项目在售价格虽然比同小区的二手房贵，但作为新房现房，毕竟不受河西转学新政限制。
而且还是河西价格最低的新盘。
不得不说，雅境花语城确实收割了一波流量。
第8名为天津蘭园，签约了25套。
目前，仍保持260万的起步价。
配建的闽侯路+新华中学九年一贯制，预计明年正式招生。
项目能拿着购房合同去上学。
另外，柳林街区城市更新的67号地块，已经公示规划。
预计高层面积为89、99、108平米，小高层面积为128、143平米。
老盘新卖的纯皓家园，销量也有所上涨。
5月，签约24套，排名第9位。
项目在售产品全部为高层，91-93平米总价240万，92-94平米总价290万起。
最后一名为中海学府源境，只签约15套。
目前，小高层最小85平米，总价315万左右。
不得不说，河西发布转学新政之后，对新房刺激不小。
预计6月，河西新房的成交量也不会低。
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