一文读懂浦东开云艾尚里优缺点!分析一下开云艾尚里值得买吗?

浦东低密洋房！开云艾尚里二期入市在即！约89-187m²2-4房，前期均价9.8万，不容错过！

都荟之上、世界里外！

「开云艾尚里」二期

将推出334套建面约89-187㎡洋房

地下一层配有会所，内含恒温泳池

预计七批次入市！

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上期均价9.8万/㎡

在时间的云层里，看见鎏光璀璨的都市未来！

上海，是一座充满故事的城市，历史与未来在这里交相辉映，东方与西方在这里重叠扩散，新的时代精神和气质从这里兴起并蔓延。

在时代造就的瞬息万变中，浦开集团深知，在城市更新的大潮上，唯有经典，才能经得起时间的检验。

特邀中国豪宅设计专家——RA Architecs上海锐点建筑设计为其量身定制设计方案，该司在上海的标杆项目为上海古北壹号，行业里具备比较丰富的高端住宅设计经验。

项目被打造成“集创意、景观、情调、品味于一体的低密度高端社区”，

一个融合公园、街道、广场、社区等城市主要元素，构建城市生活的空间载体。

而且项目配备了会所，地下泳池，同时，项目已基本确认将采用仁恒物业，该物业长期位于上海物业服务满意度调查榜首。

开云艾尚里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】看到上述的概括，结合总价仅需900万起就可以拥有的浦东内中环大2房，而且还是洋房，你有没有心动的感觉？

那么TA又是谁呢？

站在城市的发展高地，浦开集团以大师艺术奢品——开云艾尚里，为上海重新书写关于“时间、空间、时代”的故事！

无需多言的矜贵地脉，在时间的沉淀下，都荟生活已臻成熟，继联洋、碧云、花木之后新一代住区正在崛起！

建筑如同艺术作品，稳定浓重，而低密滨水之境和阳光、季节成为流动而空灵的部分，填满空间。

樱花谷下沉式社交场，呈现接轨世界的美学生活方式，下沉式庭院与游逛式商业街区联通，营造出度假般生活场景，凭借着超前精湛的规划，开云艾尚里以更高阶的生活方式匹配阅历世界的独到眼光。

项目二期入市在即！

推售建面约89-187m²2-4房，推售房源约334套

前期均价9.8万/m²，总价734万起（15号102室：7342396元）

感兴趣的朋友赶紧来看吧

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户型图赏鉴

89m²2房，无连廊，双开门1梯2户(宝华常用这种设计)层高3.1米，户型简要分析直接看图，优点是比起仁恒·有园的90平3房，这种大2房舒适度提升很多。

143-146m²3房，无连廊，双开门1梯2户，层高3.1米，又是一个折角的户型，布局没什么问题，虽然有2个暗卫。就看是否能接受了。

项目效果图

土拍回顾及规划

开云艾尚里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】2020年10月20日，浦开集团旗下子公司—上海北蔡新城镇开发有限公司底价竞得【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】（即开云艾尚里）。

地块四至范围：东至1A-5地块、西至1A-1地块、南至1A-4地块，北至1A-9地块。

项目由两幅地块组成，其中，1-3地块地上建筑容积率为1.2，计容面积为29963.28㎡。

1A-2地块地上建筑容积率为1.3，计容面积为58852.82平方米。

开云艾尚里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目位置在北蔡艾南小区、六里嘉园的北侧，隔川杨河与大华锦绣大城相望，同时离浦发仁恒北蔡源很近，具体地址是新浦路518弄。

开云艾尚里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】根据项目设计方案显示，项目拟建9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层平战结合汽车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。规划房源678套。

最北侧是6栋10层高的住宅和1栋11层的租赁住宅。南侧则是5-6层低密住宅，目前从效果图基本能确定是洋房产品。

显然，这个小区将打造成中环内少有的低密度精品社区。

该住宅项目为北蔡镇艾南村、南新村城中村改造项目中的新建住宅，是新区“倍增计划”的开发建设重点之一。

开云艾尚里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目以构建城市生活的空间载体为出发点，充分考虑空间布局和建筑朝向，各建筑错落有致、富有情趣，主立面面向城市主要道路与小区主要轴线，塑造良好的城市界面。

并通过下沉庭院将多个地块连接成一个整体，将建筑围绕沿河景观带与内部下沉休闲广场布置，让建筑与景观紧密结合。

该项目旨在打造一个花园里的洋房理念产品，以海派文化建筑韵味，创造优美的滨水城市天际线，以成就东上海花园洋房，还是比较值得期待的！

另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！

根据施工铭牌显示，项目于2021年7月28日开工，2024年7月30日竣工。

项目施工最新进展，已接近封顶！

生活配套

交通方面：步行数百米可达的6号线和13号线，6号线东明路和13号线华鹏路（距离约800米），而项目正位于双轨交站点之间。

项目西侧约500米就是连接内中环的杨高南路，自驾上内环和中环直接一站式到达上海各个核心区！

商业方面：附近就有一家大型商场家乐福，家乐福商场中还有星巴克等商铺，步行就能走到。再远一些有巴黎春天和盒马鲜生等，还有浦三路菜场和大华建的一些配套商业，满足基本生活所需的配套相当齐全，居住舒适度不错，日常的生活消费基本区域内就可以解决了。

教育方面：昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、春之声幼儿园等。上南中学、新时代小学大华校区，尚博实验小学、昌邑小学、上海市实验学校、新世界实验小学、明珠小学C区等等。

医疗方面：板块周边有几家不错的医院，比如塘桥的仁济医院东院、儿童医学中心，第九人民医院（浦东分院）等。

生态休闲：有大华北公园、三林世博主题公园等。

大华北公园三林世博主题公园

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