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【项目基础信息】约143-163㎡苏式园林雅居

• 地块信息：苏地2023-WG-7号地块
• 地段位置：苏州高新区吴越路东、鸿运街南
• 开发品牌：保利发展首入狮山，保利悦系首作
• 社区规划：5幢17F的小高层住宅，共165户
• 容积率：1.8，绿地率45%
• 户型面积：建筑面积约143、163改善大四房
• 装修配置：装修成本不低于2000元/㎡
• 价格信息：楼面价约17201元/㎡，备案均价35000元/㎡（相较星河盛世的36300，低了1300元/平）

价格区间：单价区间28338-38500元/㎡，总价区间387万-630万保利琅悦售楼处电话：400-9939-964

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【品牌信息】

世界500强 央企保利

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苏州保利琅悦售楼处电话：400-9939-964保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。

保利发展控股

• 总资产超1.39亿
• 2023年上半年中国房地产企业销售TOP1
• 2023年中国房地产百强企业TOP1
• 2022年《福布斯》世界排名第190位

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保利在苏州

自2022年至今，保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

• 2017年，保利正式进军苏州。
• 2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。
• 2023年，保利于狮山贵脉之上，落笔“悦字系”作品。
• 保利将继续深耕苏州市场，不断焕新城市人居，彰显央企实力。

行业领军 保利物业

保利物业于1996年在广州成立，2019年在香港上市，是国家首批一级资质物业管理企业。业务布局全国210城、在管项目2089个、服务全国176+万户业主。保利物业曾助力于世界级大型活动，为多项国际盛事做出了重要贡献：保利琅悦售楼处电话：400-9939-964

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狮山封面 时代潮向

“东有金鸡湖，西有狮子山”，作为高新区开发最早、最成熟的中心城区，狮山是苏州商业金融圈繁华的缩影，以一己之力媲美整个园区，地位在苏州难以撼动。

狮山核心区的二手房价格已经突破8万/㎡，运河沿岸的二手房豪宅逼近7万/㎡。随着苏州新房备案价上调，狮山更是直奔5w+，门槛越来越高。无论是对比二手房，还是新房，运河沿岸的保利·琅悦，老核心一半价格，共享全维繁华，价值空间更具想象。保利琅悦售楼处电话：400-9939-964

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优渥配套 傲立狮山

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苏州保利琅悦售楼处电话：400-9939-964保利·琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是目前整个狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的。这是独一份文化内涵，真正意义上的千年文脉财富胜地。

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立体交通路网

5分钟可达3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。

高端商业汇聚

8分钟可达星韵宝龙广场，15分钟即达美罗、金鹰、龙湖等商圈

两河三山四园

步行即享京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，10分钟即达横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。

礼序东方 悦系首秀

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保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造极具东方意境的品质改善人居。

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3大择址原则——地处城市核心的地段、享有臻稀的景观资源、以保利新中式豪宅标准来打造

悦系之道

礼序尊享：以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

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东方意境：对传统建筑制式去繁就简，打造现代简约的中式美学，于繁华都市中悦见现代水墨之韵。

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文化追求：提取在地文化，集萃苏州六园精华，再造苏雅一园，展现温文尔雅、谦虚含蓄的雅趣生活场景。

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户型赏析

A户型 满庭芳 建筑面积约143㎡四房两卫两厅

• 南向四开间，阳光盎然入室
• 拥独立梯厅，静谧归家体验
• 享全屋飘窗，尽享清风自在
• 餐客厨一体，悠享曼妙时光

B户型 西江月 建筑面积约163㎡四房两卫两厅保利琅悦售楼处电话：400-9939-964

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站立在高耸入云的山巅之中，似乎能够感受到童话世界当中的巧妙，随着自然风波的相互拥抱，可以完全欣赏到内心的宽阔。

大家好，我是《TopDesign》的主理人T姐，专为设计师分享设计灵感和干货。我们致力于为设计师提供更好的设计思路及家居灵感，让中国设计走向全球。

今天我们来回顾一套190㎡轻奢大平层，简约却不简单。

室内空间当中多种天空的元素引导出空间当中的奥妙，奶白色作为空间当中主要背景色，再加上金属元素的相互融合，又展示出空间当中的轻奢感。

A variety of sky elements in the indoor space guide the mystery of the space. Milk white is the main background color in the space, coupled with the mutual integration of metal elements, which also shows the sense of light luxury in the space.

设计团队从客户的时尚审美以及个人生活习惯综合考量透露出空间当中的精致性，并且有打造出主人内心的欲望。

The design team reveals the delicacy of the space from the comprehensive consideration of customers' fashion aesthetic and personal living habits, and has to create the inner desire of the owner.

室内设计和建筑美学之间的相互融合，透露出空间当中精致的空间结构。壁龛上的飞行器岚图和桌子上的飞机模型，似乎更能够感受到空间当中的无限的梦想。

The integration of interior design and architectural aesthetics reveals the delicate spatial structure in the space. The aircraft haze map on the niche and the aircraft model on the table seem to be more able to feel the infinite dreams in the space.

阳光偷偷进入空间照射在储物柜上一排排的影子，似乎更能够感受到时光的宁静，也能够透露出家的温馨。

The sun enters the space to illuminate the shadow on the storage ark secretly, it seems that can feel the tranquility of time more, also can reveal the warmth of a monk.

餐厅上面的水晶吊灯被一只飞机模型所在地在光线的照射下，展示出空间当中最独特的空间格调。

The crystal chandelier above the restaurant is illuminated by a model aircraft in the light, showing the most unique space style in the space.

上空间当中的材质与细节更能够感受到客户的内心世界。似乎上方更是追逐名利的设计格调，而下方便是脚踏实地的辛勤劳作。

The materials and details in the upper space can better feel the customer's inner world more. It seems that the top is the pursuit of fame and wealth design style, and the next convenience is down-to-earth hard work.

卧室当中并没有过多的装饰品，以精致的背景话画主题。在空间的色彩衬托下，似乎也能够感受到空间当中的舒适度。

There are not too many decorations in the bedroom, and I draw the theme with exquisite background words. Below the colour of the space foil, it seems to also can feel the comfort in the space.

儿童房的房间当中依旧保留了同志的童真理念，大量的毛绒玩具和手办都能够透露出儿童的喜爱。大量的行星形态以及飞机模型展示出空间当中的翱翔与梦幻。

The room of the children's room still retains the concept of childlike innocence, a large number of plush toys and hands can reveal the children's love. A large number of planetary forms and aircraft models show the soaring and dream in space.

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