一文读懂深圳太子湾湾玺优缺点!分析一下太子湾湾玺值得买吗?

深圳✅【太子湾湾玺】

【太子湾湾玺开发商售楼处电话✅：400-861-9050】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

效果图，仅供参考

1

中国特色社会主义先行示范区的深圳样本

中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，深圳将发展成为全球标杆城市，太子湾堪称提升城市空间价值的深圳样本。

2

粤港澳大湾区的重要区位

深圳是粤港澳大湾区的核心引擎，太子湾位于湾区西部发展轴的重要区位，招商蛇口“三湾汇聚”，形成湾区产业带。

3

前海蛇口自贸区的核心区域

太子湾位于前海蛇口自贸区，享受投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府高效化的政策红利。

海·空·轨便捷交通，太子湾未来可期

邮轮母港：深圳连通世界的海上门户，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南等东南亚航线。

深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

•现已开通2号线（蛇口港站）

•12号线现已开工，预计2022年开始试运行（太子湾站）

招商蛇口斥巨资再造一座城

效果图，仅供参考

招商蛇口集招商局147年深厚底蕴、40年豪宅匠造经验之大成，打造总建面约170万㎡的招商太子湾，规划约61万㎡商务集群（含超300米地标旗舰商务总部）+约46万㎡滨海商业（含K11购物艺术馆和家庭游乐购物中心）+约39万㎡国际社区+约3万㎡国际医院+约6万㎡海上艺术中心+约22万吨级邮轮母港+约15公里滨海长廊+约8万㎡滨海五星级酒店⁽¹⁾等，造一座城，收藏一湾精华。

(1):本宣传资料所涉及的所有图文及数据仅供参考，部分配套正在规划建设中，以政府最后批文及双方签约文件为准。最终解释权归开发商所有。

— 建面约230-390㎡的三房-四房 —

N3栋建筑高度约120米，共33层精装公寓产品。

效果图，仅供参考

面积

户型

户型

约240㎡

A

三房两厅三卫

约250㎡

B

三房两厅三卫

约230㎡

C

三房两厅三卫

约390㎡

D

四房两厅四卫

约370㎡

E

四房两厅三卫

约360㎡

F

四房两厅四卫

享有一线海景+繁华商业景观

景观资源

效果图，仅供参考

• 东北侧是K11低矮商业建筑，同时可享繁华商业+一线海景独特景观。
• 西侧集中商业+邮轮大道繁华商业景象。

繁华之上，零距离商业配套

繁华商业

效果图，仅供参考

• N3处在整个太子湾项目商业节点位置，未来K11与二组团集中商业呼应，品牌相互补充，将打造成城市级的商业名片。
• N3裙楼即为5万㎡集中商业，通过1F广场或B1层举步即达；东北侧即为K11商业，可通过1F广场或二层连廊直接到达。

效果图，仅供参考

24小时连廊慢行系统

休闲、生活、文化无缝连接

连廊系统

二层连廊慢行系统可直达邮轮、地铁、K11商业等多处配套。

• 二层连廊24h开放，可连接太子湾标杆商业K11，太子湾配套酒店，邮轮母港等，焕发国际城市24小时的多样精彩活力。
• 与地铁口无缝衔接，咫尺繁华便捷的都市生活体验。

多动线回家，打造多重归家仪式感

三大堂设计

三大堂设计，构建丰富垂直交通体系，演绎多种生活方式。

楼层

出行方式

4F

园林回家

1F

商业回家、步行回家、乘车回家

B1

商业回家、地铁回家

B2&B3

自驾回家

3梯2户，主仆分梯

打造舒适居住体验

梯户比

◎此为效果图，最终以实际交付为准。

• 精装公区大堂，打造舒适归家动线；配备高速日立电梯，电梯入户；3梯2户，主仆分梯。

◎此为效果图，最终以实际交付为准。

高端用材用料+人性化设计

“玺”系生活体验

精装交付

◎此为效果图，最终以实际交付为准。

一线品牌厨卫用材，精雕细琢，创造舒适居住体验。

◎此为效果图，最终以实际交付为准。

A户型：建面约240㎡

三房两厅三卫

270°采光观景，户型通透

动静分区，动线合理

主卧、客厅西南朝向

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

双套房设计，保证居住者私密空间

中厨+西厨+吧台设计，升级烹饪体验

通风观景洗手间

A户型：建面约240㎡

B户型：建面约250㎡

三房两厅三卫

多面采光观景，户型通透

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

主卧东南朝向，男女主人双衣帽间，奢阔尺度

超长景观阳台，赏一线山海盛宴

中厨+西厨设计，升级烹饪体验

B户型：建面约250㎡

C户型：建面约230㎡

三房两厅三卫

多面采光观景，户型通透

动静分区，动线合理

主卧、客厅东南朝向

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

双套房设计，保证居住者私密空间

中厨+西厨+吧台设计，升级烹饪体验

通风观景洗手间

C户型：建面约230㎡

D户型：建面约390㎡

四房两厅四卫+工人房

270°采光观景，户型通透

动静分区，动线合理

公卫两道门设计，实现客房套间功能

独立工人房+操作区，保障主人私密空间

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

超长景观阳台，赏一线山海盛宴

客厅西南朝向，横厅设计，超大采光面

东南朝向奢阔主卧

男女主人双衣帽间+海景卫生间+休闲观影区

打造多功能私密空间

中厨+西厨+吧台设计，升级烹饪体验

D户型：建面约390㎡

E户型：建面约370㎡

四房两厅四卫+工人房

多面采光观景，户型通透

动静分区，动线合理

独立工人房+操作区，保障主人私密空间

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

客厅南向，双面采光

超长景观阳台，赏一线山海盛宴

主卧超大套房，男女主人双衣帽间+海景洗手间

尊享奢阔生活尺度

中厨+西厨+吧台设计，升级烹饪体验

E户型：建面约370㎡

F户型：建面约360㎡

四房两厅四卫+工人房

多面采光观景，户型通透

动静分区，动线合理

独立工人房+操作区，保障主人私密空间

三梯两户，主仆分梯，尊崇入户体验

入户鞋帽间设计，增加回家仪式感

超长景观阳台，赏一线山海盛宴

主卧东南朝向，大套房设计，奢阔尺度

中厨+西厨+吧台设计，升级烹饪体验

F户型：建面约360㎡

N1、N2之后

【太子湾·湾玺N3新品】

粤港澳大湾区封面作品

繁华商圈上盖资产

约170万㎡世界级滨海城市综合体之上

匠心筑造“生活的海”

美学公寓样板房已开放

欢迎预约品鉴

建面约240-400㎡瞰海美学公寓

深圳✅太子湾湾玺售楼处电话400-861-9050

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