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保利世博天悦有一栋均价约14.9万/㎡的楼栋！
你没看错，整盘均价16.8万/㎡中藏着一座14.9万/㎡的惊喜。
当天又恰逢七批次公示，徐汇滨江新房站到了14.61万/㎡新高，这不禁让人想对比一番。
一、地段上
- 城市能级：世博天悦占据CAZ+世博-前滩城市主中心。
- 亲江距离：世博天悦约80米一线临江，占据绝版滨江首排；徐滨新房离江约1公里。
二、配套上
世博天悦出门就是滨江核心配套，有市心难得的公园、国际滨水生活及高端文体配套。
而徐汇滨江主要配套集中在江边，离徐滨新房有一段距离。
三、圈层上
世博天悦圈层很高，清一色170㎡以上深度改善的大面积，已对未来业主身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。
据悉，项目云集了各行各业的高净值精英，甚至做到6500万级极致圈层。
四、产品上
首先容积率，世博天悦仅约2.0，低密土地舒适性更高，也更臻稀。
其次定位不同，徐滨新房更多是高端改善，而世博天悦是真正的顶级豪宅，奢华感无处不在，从外立面到内部精奢园林、会所，再到精装，皆是上海时下顶格水准。
值得一提，世博天悦一期明年9月交房，建筑、社区景观、绿化、下沉式中庭花园、会所等都完全实景呈现。
肉眼可见的品质，过滤了一切不确定性，还无形中省下不菲的资金成本。
可见，世博天悦是全方位碾压，特别产品品质具备无可比拟的优势，领先七批次高端住宅一大截身位。
那约14.9万/㎡的含金量就特别高了，堪称宝藏房源。
实景图
那我们来看一下这栋楼：
据了解是9#，还有少量房源在售，户型为建面约190/205㎡。
该栋楼质价比颇高，一方面采光是整个小区佼佼者，南向拥无敌采光，北向直面园林景观。
保利世博天悦东至（9-15时）楼栋日照时间如下
可以看到在东至日，9#大部分房源数值都是“5”，根据经验，一般项目在东至只有“2”。世博天悦9#的采光非常优秀。
免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。
另一方面，14.9万/㎡出现在一个均价16.8万/㎡的小区，这个价格有点可遇不可求，未来也很难碰到了。关键是14.9万/㎡楼栋按照的是16.8万/㎡的标准来打造。
关于产品力，不夸张地说，保利世博天悦是近几年小胖君看过年度更高投入的项目，各维度碾压其他楼盘。
这种高投入的背后，既是高昂的资金成本，又是7年磨一剑巨量的匠心付出。
第一，拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自大师定制！
有一句话说得好：流水线上没有历史。
这句话放在房地产行业更为贴切，流水线生产出来的产品注定会被遗忘，只有像保利世博天悦这样的定制化才能在历史上留名。
项目选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品。
世博天悦从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，更能经受时间的考验。
实景图
第二，公区投入极尽奢侈，奢华感无处不在！
我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
保利深谙这一道理，7年来花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
管中窥豹：
项目门口的香樟树，是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。
下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。
正是有这种精益求精的匠心、追求，项目才能呈现出如今遥遥领先市场的产品力：
①、项目堪称全球奢石小型博物馆，汇聚多种珍贵石材！
在入口、下沉式庭院，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。
小区大门装饰墙，选用意大利进口石材鱼肚白，每平造价高达2万。
实景图
②、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。
实景图
③、市区罕见度假风的景观园林！
景观设计方面，世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
实景图
同时借鉴全球奢华酒店的做法，以一条宽约5.8米的长廊引导动线，形成一个富有仪式感的灰空间，再一次增浓归家情绪。
这条大尺度的长廊采用单边柱设计，让另一边向露天花园敞开。
与其它豪宅相比，项目已超脱物质层面，给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受。
实景图
④、2600㎡ 高定超豪华会所！
豪宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说豪宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。
所以世博天悦为业主打造了一个约2600㎡的双首层地下会所，配置25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、会客厅及健身房等。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。有艺术加持的建筑才更具生命力。
实景图
⑤、具有标签感的外立面。
项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
远远看到，你就知道它是保利世博天悦，这就是「标签感」！
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