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洛阳2024年1-5月房企商品住宅操盘销售排行榜：中成集团（约4.26亿元），浩德地产（约3.15亿元），建业集团（约2.90亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名...
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洛阳2024年1-5月房企商品住宅操盘销售排行榜：
中成集团（约4.26亿元），浩德地产（约3.15亿元），建业集团（约2.90亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
中成集团（约3.97万㎡），绿都地产（约2.88万㎡），建业集团（约2.82万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2024年5月项目商品住宅销售排行榜：
九都城（约0.67亿元），旭辉时代天际（约0.66亿元），建业中弘城（约0.45亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
旭辉时代天际（约0.74万㎡），九都城（约0.63万㎡），正商城（约0.54万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
榜单亮点
月初恰逢黄金周营销期，月中再迎降首付、取消利率下限等利好政策的出台，给5月的洛阳市场带来了东风。
在东风的助力下，常规热点项目配合响应，及时调整营销政策来推动案场热度。除提佣、特价房以及低首付等常规营销手段外，国企公司铁建投城发龙城项目紧跟以旧换新的政策热度，在洛阳率先开启全城帮住计划，旧房补贴、新房补贴等资金均由项目承担，政策推出当周即实现认购10套的销售成绩。
整体来说，5月洛阳市场稳步上涨，但延续性仍待观察。
政策积极，案场主动共助修复。
克而瑞监控数据显示，5月洛阳市区新房案场整体来访7495组，环比上涨19%，同比下滑42%；成交535组，环比上涨48%，同比下滑37%。周均成交107套，环比上涨19%。主因还是五一期间黄金周的营销政策刺激以及行业政策的利好释放。
分周开看，新政之后首周，市场关于政策的讨论热度逐步上升，但访交量及成交转化效果的提升存在一定的延后性。新政后第二周案场访交总体量以及转化率出现上涨趋势，但是上涨势头的强劲力度一般，且延续性仍待观察。
目前，政策依然需要继续沉淀，当下对于客户而言，实打实的优惠和降价方可促动，客户的观望情绪处于长期保留状态。
格局稳定，房企销售平稳推进。
从1-5月企业销售金额榜上榜企业来看，基本与年初的企业保持一致，不存在新的企业入围。此外，企业之间的排名也基本稳定，月度排位的波动变化微小。一方面，房企大洗牌阶段已过，保留下来的企业均有自己的专属优势，对于市场份额的抢占均有自己的筹码；另一方面，目前企业布局谨慎，拿地动作暂缓，新项目较为鲜见，取证速度放缓，企业当前动作主要围绕库存出清来展开。
除了企业格局稳定以外，项目格局也趋向稳定。从5月项目金额榜来看，上榜项目也均为常规热销项目，目前洛阳市场客户的买房选择路径分为两大主流，刚需刚改客户聚集九都城、建业中弘城、绿都凤启开元、保利和府等安全性高、性价比高的现房准现房项目。改善类客户则聚焦浩德悠然居、格润小镇、佳兆业洛阳中心以及美的君兰江山等。
5月的洛阳市场有开发商的积极营销带动升温，更有官方政策的加持保温，市场成交体量被正向推动，但目前客户整体购买力受限仍是核心影响因素影响，即便在政策执行效果延后入市的带动下，预计6月市场也将呈现持平甚至微幅降温趋势。
榜单详细
2024年1-5月
洛阳房企销售排行榜TOP10
2024年5月
洛阳项目商品住宅销售榜
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