携高定产品重回“佛山心”，龙湖以产品展现深耕决心

珠江时报讯 “对城市最大的敬意，即是安放最用心打磨的产品。”6月7日，在龙湖佛山·御湖境品牌暨产品发布会（下称“发布会”）上，龙湖如是回答首次将旗下高定产品系“御湖境”带到佛山的初衷。

今年3月7日，龙湖以6.24亿元斩获佛山市禅城区一宗宅地，随即引发市场热议。历经3个月的的反复打磨，由3名业内顶尖设计大师领衔推敲了成百上千次方案后，龙湖的回归之作，终于在6月7日晚完整揭晓。这一次，龙湖带来的不仅是更好的产品，还有对佛山更大的敬意。

今年是龙湖进入湾区的第10年，也是其进驻佛山的第10年。作为享誉业界的“豪宅专家”，龙湖将高定产品系“御湖境”首次落地“佛山心”-禅城祖庙，正是其对这座湾区智造之城未来发展的最佳注解：龙湖远远不只是建设者，还是与城市共生、共荣、共发展的同路人。

解码城市未来，“让世界重回佛山心”

在当晚的发布会现场，来者对这样一句话印象深刻：让世界重回佛山心。

何为“重回”？道理其实很简单。禅城是佛山城市起源之地、战略所指之地，而祖庙板块作为“中心里的中心”，更是佛山政治/商业/产业/文化/教育五大中心资源高度集聚的心脏地段。然而，这一片区已多年商品住宅产品稀缺，二手楼龄普遍老旧，片区改善性需求强烈。

落地祖庙板块的龙湖佛山·御湖境，显然想成为这片佛山之心的“城市封面”。

“我们以六大典藏级臻品体系，共谱佛山中心的新序曲。”龙湖集团广佛公司有关负责人表示，龙湖佛山·御湖境的定位是“佛山中心首席世家大宅”。

户型层面，项目聚焦建面约112㎡、125㎡、142㎡、190㎡四种户型，纯粹大平层四房规划，保证了高阶圈层的纯粹性，也保证了产品的纯粹性。其中，建面约142㎡户型为项目关注度最高且冻资量最多的户型，打造有南北双阳台、270°环幕景观、约60㎡的超大LDKGX方厅，“多代同堂”一步到位；190㎡户型则为终极改善需求而来，动静分区的双主套设计、长达19.4米的南向采光面、约9.2米跑道式阳台，实用率超100%，放眼整个佛山市场都堪称稀缺。

园林打造上，项目秉持了龙湖一如既往的“中国园林美学大师”基因，以泗水归堂、御湖五境为主题，约2万方的绿境，处处彰显岭南非遗文化细节。此外，项目打造了近1000㎡“御·上”会所，配以三进院式入户大堂、约290 ㎡的钻幕泳池、普拉达绿奢石拼接的下沉水吧等场域，其高级感、体验感不言而喻。

“从区位、资源、产品、服务、圈层来说，作为全国第13座、佛山首座御湖境，绝对是一个重新定义佛山豪宅产品标准、与佛山精神内核高度契合的项目，局部甚至比广州的御湖境更有看点。”发布会现场，熟悉广佛房地产市场的行业人士如是评价。

事实上，市场已经给出了最直观的反馈。据了解，自5月18开放城市展厅以来，龙湖佛山·御湖境累计曝光量超千万，吸引超1300组客户到访，冻资228组，远超项目首推货量，部分房源冻资客户量超该供应户型房源 5 倍。

深耕佛山十载，龙湖“重回”佛山心

城市，从来不会只有一种模样。

翻阅佛山过去几十年的历史，从湾区小城，到制造之都，再到如今朝4万亿迈进的智造大市，众多探索在佛山展开，而发轫重庆、跃江而来的龙湖亦是城市发展的主角之一。

自2014年首入佛山，过去10年，龙湖不断用作品促进土地和城市价值的提升。在大良新区，龙湖·春江名城引领板块“神话”；顺德水道旁，龙湖·江与城印证了“中心与江岸可兼得”；同样在禅城，龙湖越秀·傲云焕新老城区……

而放眼湾区，其豪宅“天赋”更是得到了淋漓尽致地展现：龙湖·天宸原著，创下了45天15亿元的销售神话；龙湖·天奕，以颠覆以往的都市大平层理念，启动了广州白云区10万+的时代，更是在2年内斩获顶尖奖项超10个。

正因为如此，喊出“让世界重回佛山心”这句话，龙湖是有底气的。

底气来源于“御湖境”产品系的出色表现。自2022年入市以来，几乎每一座御湖境，都是当地名副其实的“顶流”：龙湖北京·御湖境，首开即卖出15亿，去化率约90%；龙湖泉州·御湖境，首开揽金超12亿，去化率高达95%；去年入市的龙湖广州·御湖境，开盘4个月便劲销超20亿，摘下主城四房成交桂冠。

底气更来源于龙湖雄厚而稳健的综合实力。

历经31年发展，龙湖集团已成长为涵盖开发、运营、服务三大业务板块、植根全国一二线高能级城市，以客户为中心的空间营造服务企业，被视为能穿越周期的行业“优等生”。财报数据显示，去年，龙湖核心净利润超120亿，期内经营性现金流全面为正；债务结构持续优化，连续8年保持“三道红线”绿档；全年如期交付约14万套房源，其中约20%的项目提前一个月以上交付。体现在土拍市场上，2023年以来，龙湖逆势攻城拿地，在全国一线及强二线城市新增超30宗土储，龙湖佛山·御湖境即是其中之一。

“未来将是一个新的征程。”深耕佛山10年，龙湖与这颗湾区新星同呼吸、共命运；作为城市建设的参与者，龙湖见证了城市的兴起与繁荣，也将与城市一起，持续蓬勃生长。

当行业潮流的方向正在改变，当大湾区的理想生活场景被重新建构，以突破之姿亮相的龙湖佛山·御湖境，将为市场带来更多惊喜，自然也值得被期待。