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广州北站新城

80万㎡TOD城央品质大城

三地铁交汇·空铁联运交通枢纽

南华时代城，位于广州北站新城生态居住区，项目临近三地铁交汇的广州北站，集购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗于一体的生活环境，出门即享城市繁华与便利，总占地面积约30万㎡，建筑面积80万㎡，是花都罕有的城央、地铁旁大型社区。

【项目基本信息】

在售楼栋：四期【星銮】42-3栋

主力户型：建面约106/110/124㎡三至四房

在售均价：工抵房15900元/㎡起 送豪装

梯户比：42-3栋，31层高，两梯五户

总占地：约30万方

总建面：约80万方

总户数：约3200户

容积率：2.0

绿化率：30%

车位比：1：1

开发商：广州市花都南华房地产开发有限公司

物业管理：同创物业

管理费：2.8元/㎡

产权：70年

交楼时间：毛坯现楼(精装网签后6个月收楼)

交楼标准：装修/毛坯

【 强规划·高定位 】

大湾区唯一空铁联运国际枢纽

《广州十四五发展规划》重点打造空铁枢纽型都市区、广州北站商务区；加快建设白云机场至广州北站快速轨道交通，实现8分钟即可直达白云机场，增设T4航站楼，带动花都空港经济区发展，前景堪比上海虹桥。
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广州北站TOD 城市价值巅峰

政府斥资275亿打造空铁融合都市区 10平方公里规划、28万新增人口 建设东、西广场发展免税商场、高端商务等产业 集聚四大千亿级产业集群，城市发展中心

空铁联运枢纽 到北站即到机场

地铁、城际、T4航站楼APM、快速路等方式 构建广州北站-白云机场空铁联运枢纽 约6-8分钟快速直达白云机场

【大交通·快提速】

广州北站打造亚太大型综合交通枢纽，站场规模达18台37线，“5高铁+4地铁+3城轨”全面加持:

【5高铁接入】武广高铁、京广高铁路、广清永客专、贵广客专、南广高铁， 坐拥空、铁、城轨、高速、公交五维交通，低碳公交便捷出行；

【4地铁接驳】9号线、18号北延线（建设中，预计2026年通车）、24号线(后改名8号线北延线，2023年8月已开工，预计2028年通车)、29号线（规划中）

【3城际串联】广清城际、新白广(穗莞深)、广佛环线

白云机场30分钟直达；随心切换出行方式，内达广州全城，外连世界，为生活提速。

7站珠江新城 5站达白云

18号线：7站直达珠江新城，无需换乘 全国最快地铁160KM/H，去年已动工的 8号延长线：5站达白云，半小时直达广州市中心，预计2028年通车。

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【新商业·漫生活】

北站商务区打造广州国际高端消费中心

《广州十四五发展规划》指出：加快发展口岸免税店，争取设立市内免税店，推进广州北站免税商业综合体建设，成为区域内、大湾区以及国内外游客的消费目的地，打造国际高端产品消费中心节点

广州北站将重点打造东西广场，东广场规划建设大型免税商业综合体、星级酒店等设施，西广场规划为商旅服务、总部办公等城市门户片区，并且与T4航站楼无缝对接，直达广州白云机场。

一站式繁华尽享 多元醇熟生活圈

北站将新建国际免税商业中心 滨水新城内规划约5万㎡商业综合体，周边发到家商超、中传广场、星光PLUS等丰盈业主商圈生活 。

【临名校·强教育】

北站TOD最强教育 众多省级名校可选

雄厚省级教育资源，打造北站TOD最强教育板块，社区内2所幼儿园，新华九小，1.5公里范围内还规划1所48班完全中学。片区内还有广雅中学花都校区（省一级）、花都实验中学（省一级）等众多省级名校可选，教育配套丰富，为0-18岁铺就一站式教育之路。

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【好规划·好产品】

项目2.0容积率，北站低密度品质社区，小区内配有 10 万㎡新亚洲风格主题园林，近 10 万㎡商业配套设施，8000 ㎡饮食配套设施，1000 ㎡社区便利商业，配套双泳池、双会所

✅南华时代城售楼处电话：400-9909-752【营销中心】项目最中心组团就是目前在售四期，下楼即达繁华商业街，华润万家、钱大妈、美宜家、美容美发、艺术培训等各种生活所需，都可一站式满足。

超大中心景观园林，回家就像逛公园

高配入户大堂及电梯·堪比豪宅

✅南华时代城售楼处电话：400-9909-752【营销中心】户型方正实用·实用率超90%

南华时代城 四期楼王42-3栋

限量工抵房15900元/㎡起

送价值2000元/㎡豪华装修

双景观楼王 全是靓楼层

105-110-124㎡三四房

楼下繁华商业街 所见即所得

你值得拥有！

独立别墅约320方，花园约300方，900万～1100万，毛坯

联排200方，前后花园200方，大约600万，毛坯

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