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北京朝阳【中铁建国际城】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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新北苑现房发售低总价，低首付朝阳满配，价格卷王共记：300套 现可售：150套

坐标朝阳区新北苑，北五环外中铁国际城 国际城是2012年建成的社区 ，中国铁建开发，共15栋楼。纯板楼社区，北门就是朝阳外国语学校，南侧是龙湖北苑天街，华贸天地商业街，一南一北13和17双地铁线。，东侧是温榆河公园目前还有150套可售。

朝阳满配现房小区，商业，医疗，学校，地铁，公园

房源的由来:
小区共15栋楼，其中2、4、5、7、13 属于回迁房（东湖渠回迁过来的）。其他回迁房已经安置完，剩余的5号楼和13号楼一直空置到现在，一共300套 可售仅有150套了属于：国有资产转让一

这批房源2023年9月已经开始卖了，走竞拍方式，官方报底价，然后网上竞价，去年竞拍的两居室，价格8.5—8.8万，

（今年5月份才加推了三居室，总价150套 单价7万8起步）

【区域介绍】

地铁13号线北苑站和17号线清河营站双轨交汇。北临未来科学城，东连望京商圈CBD中央商务区，西拥中关村、上地西二旗科技园。重要交通 北五环、京承高速、北苑路、立汤路等 多条公交线路通达东西城海淀等。

【核心卖点】

国有资产无纠纷、全新毛坯；（纯新房无人居住过）

地铁现房、小户型、低总价；

采光好、赠送多；

配套成熟完善、绿化率极高；

可选择按照销售价格商业贷款

【项目简介】

占地面积：200000㎡

建筑面积：610000㎡

容积率：2.3

产权年限：70年

建成年代：2011-2012年

总住宅楼栋数: 15栋

总户数：2110户

交付标准：毛坯

面积区间：74㎡～117㎡

得房率:（89㎡得房率83％）其余户型75％

供暖类型：集中供暖

用水用电：民水民电

物业费：2.45元/㎡
绿地率：35%

开发商：中国铁建房地产集团有限公司

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

【产品信息】

可售楼栋：

5号楼总高：25层
一单元：2梯5户，
二单元：2梯4户（楼层如下图）

可售产品:
5号楼+13号楼 共计150套房，持续消化中，，，

74㎡两居：31套都集中在13号楼

75/76两居（各21套在5号楼）

81㎡两居（39套在13号楼）

89㎡三居（16套在13号楼）

117㎡三居（22套在5号楼）

预估售价：7.5万左右

总价约：560-870万
两居室户型：74平两居、75平两居、76平两居、81平两居
三居室户型：89平、117平 （只有这两种三居户型）

【户型一】：74㎡两居

【户型三】76㎡两居（全明格局）

【户型四】81㎡两居：

【户型五】89㎡三居：全明格局

【户型六】117㎡三居 通透户型 餐客厨阳互通

【周边配套】

双地铁交通:

地铁13号线：南侧直线据北苑站400米，距北侧17号线清河营站430米

道路交通:

清苑路，立通路 北苑东路，北五环、京承高速。

绿色公交出行：

164路、530路专81路、386路等诸多交通方式 畅达北京各大核心区域

朝阳重点学府，

朝阳外国语学校：包含小学，初中，高中九年连制，
花家地实验小学、天通苑小学、清河营村小学、育才小学、东湖渠小学、北大化工附属小学、北苑小学、
中学：北苑中学、第八十中学
幼儿园：爱朗幼儿园，唐纳双语幼儿园，朝花幼儿园梧桐树幼儿园、、来广营乡晨曦幼儿园、清友园实验幼儿园；

繁华商业配套

华茂天地商业在西侧796米、25万方龙湖天街355米、

重点医疗医院

朝阳区妇幼保健全科医院、清华长庚医院、航空总医院、中日友好医院，来广营社区服务中心等

公园环绕
五大公园环绕：勇士营公园，北京温榆河公园、奥森公园清河营郊野公园、林荫公园、高绿化的生活大环境 负氧离子充足，为您和家人的居住健康保驾护航。

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