77.5平方公里！广州知识城二期规划，首次曝光！

中新广州知识城二期招标终于来了！

近日，广东省政府采购网发布了《中新广州知识城二期总体概念规划招标公告》。

根据招标内容，开展《中新广州知识城二期总体概念规划》的编制工作，是以谋划战略性发展空间、发展战略性新兴产业集群等为目标，助力中新广州知识城拓展发展及广州融入湾区联动发展网络格局。

更为关键的，首次本次规划范围位于增城区中新镇，西接黄埔区中新知识城，东为西福河东侧，南接广州东部中心，北临从化区，总面积约77.5平方公里。

谋划中新知识城二期打造中新广州知识城的拓展发展区域，助力“开拓增城”和广州城市发展“东进”。

至于规划目标，提到是支撑中新广州知识城建设科技集群新增长极。黄埔区中新知识城开发已饱和，土地资源有限。规划建设中新知识城二期可有效助力“开拓增城”和广州城市发展“东进”，实现广州超大城市发展转型下空间结构优化。

通过增广大道、广汕路等发展廊道，中新广州知识城二期将有效支撑中新广州知识城、广州东部中心融入湾区联动发展网络格局。

面向黄埔区中新知识城开发已饱和，土地资源有限的发展难题，以前瞻性思维谋划中新广州知识城二期，将有效助力“开拓增城”和广州城市发展“东进”，实现广州超大城市发展转型下空间结构优化，支撑中新广州知识城、广州东部中心融入湾区联动发展网络格局。本次工作内容主要包括但不限于以下内容：

（一）总体概念规划

1．现状与相关规划分析：对标国际顶尖的产城融合、智慧园区等发展案例，梳理中新广州知识城二期的现状与相关规划情况，总结其发展优势与现状不足。

2．发展目标与战略：在国际化视角下，贯彻落实广州面向2049的空间方针，深入研究中新广州知识城二期在粤港澳大湾区以及广州市的重要地位和作用,提出具体发展目标与发展战略。

3．生态格局规划：以广场用地、公园绿地、河涌、街道、慢行网络、空中连廊、滨水绿带等空间为载体，建构品质优良、活力开放、便捷可达、彰显地域风采的公共空间网络体系。结合现状山体、农田以及水系，开展生态环境保护，筑牢生态保护底线，优化生态廊道及控制要求，提出西福河、坑贝水等自然要素的保护利用方案。提出整体生态保护格局，明确片区内主要生态廊道和主要生态空间、绿地空间布局。

4．用地功能布局：统筹公共空间、产业、生态、文化、交通、景观等要素，明确中新广州知识城二期的总体功能布局与空间组织关系，优化完善用地功能布局，提出合理的发展规模，形成产业发展指引。

5．综合交通规划专题：从粤港澳大湾区、广州市等层面出发考虑，统筹优化交通组织，并从片区功能优化、推进产业发展等要求出发，进一步优化增城区与黄埔区两区的轨道、道路、公共交通网络体系及交通设施规划，加强交通衔接。

6．公共服务设施布局：系统梳理公共服务设施供给与布局现状，对公共服务设施需求进行预测，充分衔接上层次规划的空间结构和公服设施规划，构建公共服务设施体系，提出各类公服设施的整体空间布局策略。

7．规划实施建议：从开发建设模式、配套政策建议和实施保障措施等方面提出指引，确定合理的建设规模、功能项目和开发时序。

来源：增城房产、看黄埔

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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