国贸鹭原|售楼处|官方VIP咨询网站|​400万级无对手+国企准现房

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国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）纵观上海新房市场，大虹桥的热度无疑是独一档的存在。

作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。

尤其在2021年后，大虹桥跃升为“虹桥国际开放枢纽”，构建“一核四片区”功能布局，将打造高效绿色的国际枢纽去、创新共享的世界级商务区、开放引领的国际会展贸易区、生态宜居的主城片区！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）无论是商业体量、就业人口、生产总值，大虹桥都是目前上海领军级别的存在。

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工。可以说，西虹桥正处于价值厚积薄发的关键点，也是置业的黄金窗口期！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）示意图，图片来源于网络

可惜的是，以国展为原点，10公里为半径，整个西虹桥一线辐射区域，徐泾房价超过6万/㎡，赵巷泗泾也已突破“5”字头，如果想买3房，预算没有500万以上几乎没有话语权！

但万物皆有裂缝，那是光透进来的地方，去年七批次西虹桥给了我们一个巨大的惊喜！

西虹桥一线辐射地段，尽享佘山生态资源，周边高能级配套云集，宜居属性拉满的纯新盘国贸鹭原均价仅4.77万/㎡，对比同纬度其他新房性价比肉眼可见！

更令人惊喜的是，项目建面约85㎡户型实现3房一步到位，带来了总价约400万级入主西虹桥一线辐射地段的难得置业机遇！

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再来看二手市场情况。

世界500强国企国贸地产深耕上海10年，尤其重仓西虹桥，与城市共成长，品牌带动区域价值腾飞，互相成就。

高品质的特点也让国贸旗下项目在板块内具备更强的定价权，比如项目隔壁的国贸天悦项目，在二手市场的挂牌价高达约5.56万/㎡。

作为国贸新一代升级产品，纯新盘国贸鹭原的性价比不言而喻！

示意图，价格来自链家网

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）综上所述，无论是为了当下肉眼可见的性价比，还是为了将人身资产与大虹桥这样的国家战略绑定，国贸鹭原都是七批次不可错过的爆款，值得优先选择！

项目效果图

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原热销中！

主推建面约85-96㎡精装3房

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均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

毗邻“张江”的低密国际住区，繁华与未来兼得！

除了西虹桥一线辐射红利，项目还紧邻赵巷老牌国际别墅区。

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，成为西虹桥不可复制的当红烫金高地！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）我认为从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸鹭原，将成为高新产业利好的受益者！

示意图，仅供参考

为什么这么说呢？

3点支撑：
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第一、低密生态国际墅区！

从地图上可以看到，国贸鹭原周边低密别墅项目林立，居住氛围浓厚，高端圈层自然天成，对高净值人士有天然的吸引力！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）第二、这里高能配套云集，繁华生活触手可及！

项目周边高能级配套云集，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。

青年菁英们钟爱的山姆会员店直线距离国贸鹭原仅约700米！

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示意图，图片来源于网络

第三、尽享佘山高端休闲生活圈，找准生活的平衡点！

项目正位于赵巷与佘山黄金交汇点，除了拥抱产业规划红利，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园。佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

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示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）世界500强国企背书，臻稀低密滨水住区！

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

项目的背后是世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）上海是国贸地产的重点布局城市，10年深耕，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

示意图，图片来源于网络

事实上，国贸鹭原的产品力确实当得起区域新标杆！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）项目双面临水，容积率仅约1.8，这是整个上海西南少有低密滨水住区！

项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！

这样的配置让项目的天际线统一，楼间距阔绰，每一户都能享受充足的采光和丰富的景观视野！

项目效果图

项目社区打造颇具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

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项目效果图

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）建面约85-96㎡3房神户型不看积分，热销中！

国贸鹭原此次推出建面约85-96㎡全3房户型！

我们先来看建面约85㎡户型：

在整个西虹桥，80+㎡的户型大都只做到2房功能性。但国贸鹭原却直接实现了3房功能性，让总价约400万级自住客户一步到位，让资产配置客户未来在二手市场具备降维打击般的优势！

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）格局上，项目做到客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道，对面积极致利用。客厅+主卧朝南，附带大面积阳台和飘窗，采光性能优秀，还能有更开阔的观景视野！

约85㎡3房1卫户型图

再看来约96㎡户型：

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）项目约96㎡户型实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。

格局上是市场流行的三开间朝南+动静分区，采光性和私密性都不错。

另外，南向大阳台和多飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！

约96㎡3房2卫户型图

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约96㎡3房2卫户型图

国贸鹭原售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）综上所述，项目处于西虹桥一线辐射地段，与国家级战略共成长。同时临近市西软件园，分享高新产业发展红利，未来前景双保险！

聚焦于居住，项目周边高能级配套林立，距离山姆会员店直线距离仅约700米，还能享受低密居住环境和佘山生态休闲配套，精致生活即刻开启！

项目本身有世界500强国企背书，低密滨水天赋得天独厚，卓越品质剑指区域新标杆！

总价400万级拿下上述所有，你还要错过吗？

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西虹桥一线辐射地购！

主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

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非沪籍居民购房所需社保或个税年限调整为“连续缴纳满3年及以上”

为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房

为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。

一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

首套房商贷首付比例调整为不低于20%

按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。

家庭公积金最高贷款额度调整为160万元，多子女最高可达192万元

进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

支持居住困难家庭改善居住条件

为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。