抢喝新政“头啖汤”！东平河压轴红盘，开盘势不可挡！

“核弹级”新政出台后，佛山楼市真的热起来了！连续两周新房成交量处于高位，楼市持续升温！

纯新盘入市是楼市“温度计”，检验市场热度。

5月31日晚，东建天赋龙湾盛大开盘，现场人山人海，重现佛山久违的火爆开盘。

销售中心前搭起了红色帐篷，到场人数超预期，工作人员不断加座椅，全场爆满！

大约在19:30左右，正式进入摇号环节，每个号只允许两位客户进入选房区。中签者激动不已，几乎都是跑步进场，担心选不到心水好房。

功夫君了解到，开盘现场有几个折扣，单价约1.7万/㎡起。当晚现场销控显示，项目开盘热销过百套，掀起佛山楼市购房热潮。

为什么项目首开备受关注？

它是5.17新政后佛山首个集中式开盘项目，具有“楼市风向标”意义，全城购房者都紧盯着。

功夫君记得，禅桂区域上一次集中式开盘已经是半年前，悄悄告诉大家，如果不是认筹特别火爆的项目，一般不会采取集中式开盘。

在东建天赋龙湾开盘现场，功夫君感受到久违的热闹，购房者热情高涨，到处都是人头攒动。

一切成功并非偶然，如果深入了解项目价值，你便知它拥有所有热销的必备条件。

热销的背后，是强区位、强配套的背书，项目站在巨人的肩膀上，高瞻远瞩，占据佛山“强中心”+东平河稀缺江景，把园林和产品做到极致，每一项都吊打同区域其他项目。

热销密码一：张槎C位价值，俘获购房者的心

买房首先看地段，张槎自身条件十分优秀，既有城芯熟地稳定的本地购房需求，又因高端产业集聚、三轨交汇，持续吸引外来置业人口。

张槎市民C先生表示，他前几年买了绿岛湖大平层，现在想为儿子准备一套婚房，主要考虑上班方便、学校配套和环境好。

市民F女士在石湾住了十多年，现在想换一套江景四房，但她发现奇槎江景房面积偏大、价格偏高，缺乏商业配套，迟迟不能完成换房计划。

“我听说禅西环宇城今年即将开业，就过来东建天赋龙湾看房，没想到配套比石湾老城区还好，环境安静舒适。” 她告诉功夫君。

不说你可能不知道，张槎是佛山经济密度TOP3镇街，也是禅城首个规上工业总产值超千亿镇街。

张槎以织造业起家，产业家底丰厚，近年来大力发展智造产业，本土实业发达，中小微企数量庞大。对于本土企业家、村民来说，张槎即是城市中心，生活圈子皆以张槎为中心。

东建天赋龙湾，位于季华路主脉和东平河交汇处，距离佛山地铁2号线智慧新城站约500米，步行即可轻松抵达，未来可换乘佛山地铁4号线（在建中）。

近期，广佛南环已开通，从张槎站出发，大约20多分钟可抵达番禺站，无缝融入大湾区。

现在购房者不仅关注配套“成熟度”，还十分重视项目的兑现力，不为夸大的规划、过度美化的效果图埋单，节省时间成本，更好地享受美好生活。

热销密码二：超强兑现力，改善品质感MAX

身份决定地位，项目热销的背后，是缔造者的实力背书，赢得市场高度认可。

东建集团是一家实力雄厚的佛山本土房企，深耕佛山39年，被机构誉为“佛山最值得信赖开发商TOP1”，持续为佛山人带来品质人居体验。

尽管很多开发商采取先卖房再做配套，但东建打造的项目都是坚持配套先行，而东建天赋龙湾也不例外，在五一内部开放前，已经将超2.2万㎡的景观中轴打造好，这份用心非同一般。

很多人对项目初印象是“大园林、大社区”，到底园林有多牛？

项目占地约7万㎡，竟然拿出珍贵的土地，大手笔打造约4.7万㎡东西园区园林，加上超2.2万㎡景观中轴，实现绿化覆盖率接近100%！

值得点赞的是，项目还打造了片区内少见的约50米运动级无边际泳池，让业主足不出户即可奢享“巴厘岛”般的度假体验。

以往禅西片区以刚需盘为主，个别豪宅盘又不够亲民，像东建天赋龙湾这样，专门为改善购房者打造的舒适社区，实属弥足珍贵。

热销密码三：越级产品，得房率近100%

现在的市场环境下，一般项目想要热销难度很高，除了配套和园林，还需要拿出产品力超强的户型，才能经得住购房者的火眼金睛。

以往市面上户型得房率只有75%-85%左右，但自从去年9月佛山户型新规落地，新建楼盘得房率实现“质的飞跃”。

东建天赋龙湾，是户型新规后禅城首个落地项目，产品全面升级，得房率接近100%，秒杀以往所有产品。

项目首推1、2、7座，建面约97-139㎡三四房，户户朝南，南向俯瞰东平河景观。

户型亮点：一是全赠送飘窗，二是超6米阔景阳台，建面约97㎡户型做到四开间朝南、主卧270°飘窗，看起来有市面上120㎡主卧那么大！

东建天赋龙湾全系户型设计了全赠送飘窗，空间进一步升级。

比如建面约124㎡户型配备三面飘窗，全明空间，对比市面上同等面积户型只有3-4个飘窗，而且不能改造，利用率大大提高。

为了让购房者获得更直观的体验居住，项目同步开放了建面约97㎡和建面约124㎡两个板房，按1：1还原空间布局，这份匠心和体贴值得点赞。

·越级配置三房，约6.3米南向阳台

先来看建面约97㎡户型，升级版竖厅三房布局，突破性做到南向四开间朝南，南向采光面达到约12米，让阳光洒满厅堂。

进门一侧是厨房，巧妙利用飘窗位置打造U型橱柜，优化烹饪动线。洗菜盆上方有超大采光窗，一边烹饪，一边欣赏风景。

餐客厅空间阔绰，连通长约6.3米南向阳台，这种尺度的阳台，一般出现在建面120㎡以上户型，现在三房也能有改善级景观，可谓“越级配置”。

对比市面上同等面积户型，一般阳台只有3-4米，东建天赋龙湾建面约97㎡户型带超6米阳台，比传统户型阳台空间提升75%以上，真的太绝了！

午后时光，在阳台上摆上沙滩椅，沏一壶清茶，手捧着一本书，享受江风拂面的惬意。

主卧套房竟然设计了270°阔景飘窗，全赠送空间，还有双面衣橱空间，收纳功能YYDS！

板房利用一侧飘窗打造阳光梳妆台，形成南北通透的格局。

·四房LDKB设计，约60㎡大方厅

再来看建面约124㎡户型，进入室内就有一种豪宅即视感，创意板房打通了厨房、次卧与客厅，形成阔绰的大方厅，看起来有市面上160㎡那么大。

LDKB一体化设计，形成约60㎡社交互动空间，对比市面上同等面积户型，餐客厅+阳台空间一般只有30-40㎡左右，空间尺度感立即提升！

这个户型南北通透，四开间朝南，客厅和其中三个房间全部望江。

在餐厅旁边靠窗位置，板房设计了餐边收纳柜，这个空间实际上是全赠送飘窗，可以100%利用起来，相当人性化。

主卧套房面积达到约26㎡，空间十分阔绰，南向有270°巨幕飘窗，将浩瀚江景尽收眼底。

洗手间还设计了270°景观飘窗，将通风采光做到极致，真是让人叹为观止。

不仅如此，全系产品交标升级，采用一线家装品牌，提升生活品质。

例如，全屋中央空调，入户配备精雕铸铝装甲门和智能门锁；厨房品牌厨电三件套，包含洗碗机、抽油烟机、燃气灶；主卫配备智能马桶盖、一体化洗漱镜柜等，方便业主轻松入住。

看完板房后，不得不感叹一句“东建真的太懂佛山人了”，在同等面积段下，做出得房率更高的户型，同时兼顾了南北对流、景观无界，实现产品力迭代升级！

热销密码四：政策窗口期，抄底楼市正当时

最后一个热销的关键因素——市场信心！

从4月底起，从中央到地方多重政策力促楼市回暖，如佛山恢复购房入户，外地人凭购房合同及契税证明即可申请入户，近期禅城区户政窗口人流量比往常增加两到三倍。

自央行5.17核弹级新政后，佛山超10家银行确认执行首套首付最低15%，二套最低25%，首付比例降至历史新低。此外，首套商贷利率降至3.15%起，公积金贷款利率亦下降。

简而言之，首付和房贷利率都大幅降低，买房还送户口。现在买房真的比前两年划算很多！

在新政利好之下，市场信心逐步复苏，改善购房者已经行动起来了！

据我们所知，项目开盘当晚十分火爆，不少购房者选不到心水单位，不断催促项目加推新楼栋。

如果你对项目感兴趣，记得把握这个难得的楼市窗口期。东建天赋龙湾，以江岸奢居引领佛山人居跃升，相信会是你的不二之选。