一文读懂上海金山金地新乐里优缺点!分析一下金地新乐里值得买吗?

均价33220元/㎡！金山线3站达徐汇「金地新乐里」四期建面约99㎡3房丨附一房一价表！

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王炸来了！楼市猛招三连击

近期中国人民银行连发3条新政：首套房最低首付15%、二套房最低25%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】利好一个接一个，选择现在买房，不仅意味着早安家，更是省钱的好时机，而买“现房”的好处更是显而易见！

因此，位于松江新城的现房红盘【金地新乐里】，率先成为刚需大军的重点关注对象！

l实景现房：可以实地考察楼盘的真实情况，园林、配套、户型等，装修入住更便利，大大减少等待时间，给你满满安全感。

l低总价、高性价比：总价约290万起就能上车闵行主城旁，享受松江新城与闵行主城的双重资源配套，而且新政进一步降低了购房门槛和成本，减轻购房者上车压力！

l通勤便捷、未来可期：金山线3站入徐汇，6站徐家汇；G60沪昆高速、沈海高速等交通要道环伺，不仅上班通勤方便，也可以轻松享受到各种便利服务和丰富多彩的休闲娱乐活动，交通路网也在同步升级建设中~

l生活舒适度，还得看金地：户型设计已经过多次迭代优化，建面约98㎡3房2卫，三开间朝南+客厅阳台、三间卧室全带飘窗；社区物业是金地智慧服务，精品服务超级暖心，让业主可以安心享受生活的美好。

l褐石立面，颜值担当：金地褐石系3.0迭代之作，文艺奢雅的褐石建筑，美成了“板块颜值担当”。

l公园式+全龄化社区：约1.4/1.6低密滨水系产品，推窗见绿、出门见景是这里的生活“标配”；全龄化社区配套，给你一个适合老中青三代的健康社区。

目前，市场上高品质的现房产品也是“一房难求”！把握当下黄金置业期，【金地新乐里】最后29套现房收官，美好已经兑现，不容错过！

01总价约290万起现房 这实景品质，金地太有心！

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】蓝图描摹不及眼见为实，在更关乎真金白银的置业选择中，“所见即所得”的现房显然更加可靠！

耳听为虚，眼见为实，买房子，现房总是更让人放心。

正如金地新乐里作为热度出圈的高颜值红盘，凭借金地褐石系3.0迭代之作，以看得见、摸得着”的实景品质和“所见即所得”的醇熟配套，让每一位购房者都能够切身感受实景现房带来的安心与放心~

| 项目实景图，具体以实际交付为准

比起大部分同价位的在售楼盘，奔着“改善品质”打造的金地新乐里诚意满满。

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】约1.4/1.6低密容积率，带来了更开阔的楼间距、更多的人均占有空间、更多的绿化景观。“一礼一廊五大主题公园”设计堪称把家搬进自然里，堆坡5重植被，多品类花木，层次丰富，四季风景各有精彩，轻松实现“公园20分钟理论”，让自然治愈心灵。

| 项目实景图，具体以实际交付为准

试想一下，家门口就是这样的景色，下班回家，让美丽风景洗去一身“班味”，心情自然舒畅。

| 项目实景图，具体以实际交付为准

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】叫上好朋友，傍晚时分慵懒漫步，在和煦的夜里长谈，在这个快节奏时代，享受生活的慢逸舒适。

金地标志性的“大树聚场”，融合社交、娱乐、运动等功能于一体，让社区成为生活的剧场，让人与人之间有了更多相遇相聚和互动的可能，堂客厅、童梦乐园、活力运动带等与自然和谐相融，无论孩子还是家庭乃至宠物，都能在这里获得乐趣。

| 项目实景图，具体以实际交付为准

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| 项目实景图，具体以实际交付为准

| 项目实景图，具体以实际交付为准

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】有人说判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，特别是最不起眼的车库。但是金地新乐里为业主打造地上地下双大堂，无雨归家+自动感应，金属的包边，拼花的地砖，用心到细节，莫兰迪系地库明亮舒适，橘皮环氧处理更加安全舒适，归家礼遇拉满！

| 项目实景图，具体以实际交付为准

| 项目实景图，具体以实际交付为准

值得一提的是，金地新乐里的物业是金地智慧服务，服务品质在行业内有口皆碑，连续十六年荣获中国物业服务百强企业，十一次获得中国物业服务百强服务质量领先企业……殊荣连连，不断为客户创造更美好的生活体验。（资料来源：金地智慧服务官网）

| 项目实景图，具体以实际交付为准

目之所及的用心打造，都是未来居住尊崇感与生活舒适度的保障，可以说，金地新乐里这样的产品力在同价位市场中相当难得！选择金地新乐里，遇见更好的生活。

02 百平三房 户型更耐住 好房实地挑

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】不止价格品质有惊喜，金地新乐里的设计也是不一般的，充分注重空间实用和实际入住后的舒适度，三代同堂或是二胎家庭都能满足。

建面约91-98㎡一步到位的小高层三房，采用迭代飞机户型，三开间朝南，广受市场好评。

建面约98㎡户型在尺度上更加宽松。主卧空间得到了升级，套房式主卧，保证了业主夫妻生活的私密和仪式感；还是2卫设计，早起洗漱不必考虑排队，主客分离避免尴尬；厨房预留双开门冰箱点位，满足家庭囤货需求。

|金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】本户型图为“金地·新乐里”【梦享E】户型（32号楼96单位802室内）标准户型示意图，建筑面积约【98】㎡，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，其立面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等也可能不同。本户型不作为要约承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型图导致的差异。本项目推广名为【金地新乐里】；政府备案核准名为【都会雅筑、都会名筑】；开发商为上海鑫瑞诚房地产开发有限公司；本资料制作时间为2024年5月。

建面约91㎡户型实现3房功能，不失功能性的同时也让总价更为友好。每个卧室都带飘窗，采光和视野，都做得非常优秀，午后闲暇，摆一个懒人沙发、泡一壶清茶，慵懒又松弛。

|本户型图为“金地·新乐里”【梦启B1】户型（20幢7单元802室）标准户型示意图，建筑面积约【91】㎡，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，其立面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等也可能不同。本户型图不作为要约承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型图导致的差异。本项目推广名为【金地新乐里】；政府备案核准名为【都会雅筑、都会名筑】；开发商为上海鑫瑞诚房地产开发有限公司；本资料制作时间为2024年5月。

金地新乐里，现场参观实体样板、业主创意样板房，更加直观真实地感受产品品质与空间体验感，真正的即买即得！

03 多重Buff加持 畅享醇熟生活圈

产品力毋庸置疑之外，金地新乐里备受青睐的原因还有地段优势和完善的周边配套。

金地新乐里，占位G60重要组成部分车墩影视文化中心核芯地段，因正处于新城与主城的交汇之处，向西松江新城核心，向东闵行主城，不仅承接松江新城的科创产业与松江南站枢纽的辐射，更是快速接驳闵行配套，未来发展拥有更多想象空间。

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目地处车墩镇行政区核心位置，居住感也很不错。乐尚天地、金地方邻等商业都在金地新乐里周边，日常购物逛街轻松搞定；休闲娱乐方面，近车墩影视基地，还有松南郊野公园、方塔园、醉白池公园等；项目直线距离约730米人文世外——车墩学校（世外托管），书香氤氲成长。

|区位示意图，数据来源于百度地图

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】*该房屋所在项目暂未划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：021-57608600）或车墩学校（联系电话：021-57602124）。

交通方面，出行选择丰富：项目近金山线，3站入徐汇，6站徐家汇，地铁换乘可畅抵全城；G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架、沪闵高架等组成的快速路网，自驾通勤效率数一数二。

|示意图，数据来源于百度地图

同时交通网路也迎来升级，金山线的铁路莘庄站要来了！原本的铁路莘庄站“沉寂”多年，不具备上下客的功能，而随着莘庄综合交通枢纽项目铁路大平台项目的落地，铁路莘庄站将由此开通接送旅客功能。目前莘庄站正在改扩建中，竣工后可实现金山线、上海南联络线(火车)以及地铁1号线、5号线、公交的无缝衔接！多种交通方式换乘，更为省时省力、提升出行效率、舒适度、生活体验感。（资料来源：微信公众号金山铁路时刻、上海发布）

丨莘庄综合交通枢纽项目鸟瞰效果图

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】根据国家铁路集团有限公司批复《关于新建上海至杭州铁路客运专线上海南联络线修改初步设计的批复》，同意新建沪杭客专上海南联络线工程项目，新增修建双线轨道，未来建成后还会有好的变化：原有的普铁将迁到松江枢纽，腾出空间给沪杭城际、沪苏湖以及长三角城际线、上海市域线金山铁路、机场联络线南站支线停靠；由于新建的三四线，未来金山铁路的班次会增加，大幅方便沿线市民前往城区。（资料来源：微信公众号金山铁路时刻、上海发布）

丨沪苏湖高铁上海松江站建设现场

金地新乐里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】沪苏湖高铁加速推进，计划今年6月底完成全线铺轨施工，预计今年年底具备开通运营条件，松江南站将于5月22日改名为“上海松江站”，现有松江站改名为“松江北站”，另外，11月30日新的上海松江站正式启用，将升级为上海第三大车站，成为真正意义上的上海西南门户枢纽。对于居民而言，未来商务出差、假期出游的效率也将得到极大提升！届时，上海⇄湖州最快只需40分钟，其中松江到湖州仅需约28分钟。（资料来源：微信公众号金山铁路时刻、金山铁路）！

对购房者而言，如果想趁着政策风向拥有一套高性价比好房，并且能够尽早入住，那么金地新乐里无疑是你的“梦中情房”。

金地新乐里

总价约290万起建面约91-98㎡品质三房

全龄社区 实景呈现

最后29套现房收官

清盘在即 臻席递减

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