浙江
狮山金茂府·约155-240㎡科技大平层
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苏州科技大平层『狮山金茂府』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目基础档案
项目名称：狮山金茂府
地块信息：苏地2023-WG-64号（金茂狮山达方电子地块）
项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西
开发品牌：中国金茂
地块指标：占地面积4.98万㎡，建筑面积约为11.46万㎡
住宅指标：容积率2.3，拟打造13栋25F高层，总户数632
户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层
精装装标：精装标准3000-6000元/㎡，配备金茂3.0科技系统住宅
价格信息：23.10.18拿地，楼面价约30475元/㎡，预计2026年8月竣工
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狮山金茂府规划公示
狮山核心区位
交通路网：狮山金茂府售楼处电话：400-877-8334【预约热线】近地铁5号线，与落星桥站或石城站直线500m；与地铁1号线玉山路站直接距离约700m。
商业配套：距离红唐购物中心、龙湖狮山天街都不远，周边配套完善。
教育资源：北侧的大华2023年小学划分在狮山实验小学（馨泰校区），初中划分在高新区第一初级中学（竹园路校区）。（新房不承诺学区，仅供参考，已交付后教育局划分为准。）
狮山置业地图
金茂府TOP系列
狮山金茂府售楼处电话：400-877-8334【预约热线】一直是金茂旗下的超级IP，十余年间在26座城市建造了71个系列产品。
1.0版本：开创了“科技住宅”理念，将科技系统融入到生活中，调节温度，空气清新。被誉为“会呼吸的房子”。
2.0版本：则是继续深入钻研，提出“智慧社区”，聚焦智慧科技服务，打造“会思考的房子”。
3.0版本：在2.0产品基础上深化，府系3.0将构建了“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。
9大纬度自我进化
从科技内核，到立面、园林、户型、精装的建筑美学，再到两配套与两服务，金茂府3.0从九大维度完成自我进化。
- “一核”指的是金茂府的招牌“科技硬核”；
绿色健康、智慧科技是金茂府不变的内核。通过风井、管井外移、新风设备热回收等方式，金茂府3.0将更安静、更节能。能源机房及新风机房可视化监测，则让健康科技更透明、更安心。
“四美”则指对户型、立面、园林及精装四个维度全面提升；
①酒店式归家大门：社区大门处采用高端酒店式环岛落客设计，地上地下双层入户大堂，空间更宽敞更明亮，让业主的归家感受到高端酒店的尊崇感与仪式感。
天津体北金茂府立面效果图
②全面屏光幕立面：打造流光立面，诠释简约、大气的经典美感，极具质感。
天津体北金茂府立面效果图
③微度假景观：从业主以及日常生活角度出发，以微度假设计理念，贴近自然生活。
天津体北金茂府效果图
④户型创新探索：采用跑道阳台、酒店式主卧、LDKB一体化、巨幕窗景等设计让室内采光充足，更加通透。
天津体北金茂府样板间效果图
⑤全精装社区：酒店式的公区精装，地下车库针对入口、车道等细节也进行了改造，呈现出高品质理念。
西安科技路金茂府效果图
户内精装立足家庭居住需求，提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺设计，甄选优质高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙等，为居住生活带来保障。
天津体北金茂府样板间效果图
- “两配套”指“沉浸式业主会所”与“高定式商业街区”
沉浸式业主会所：配备行政酒廊、私宴厅、茶室、运动器械区、恒温泳池、儿童活动区、书吧等多功能空间，在这里社交、运动都轻松自如。
高定式商业街区：满足日常所需，打造圈层生活，提供更多精神层面的生活追求。
- “两服务”是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
酒店式物业服务：从入住前的搬家、租赁托管到入住后的定期检测、维修等提供更专业的一站式服务。
圈层化定制服务：利用社区公共空间，组织业主进行多样化社群活动，营造睦邻友好的社区人文氛围，体现“圈层化定制服务。”
狮山改善大平层
总平规划图公示
9#标准层户型图公示
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。
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