陕西
北京国瑞悦墅售楼处电话：400-861-0709转接7777【售楼中心官网】
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—— 国瑞悦墅 | 基本信息 ——
01.项目介绍：未来科学城核心地带，现房别墅。学区地产、地铁地产、公园地产、商业配套俱全。
02.项目位置：昌平区北七家镇沟自头街
03.售楼处位置：昌平区北七家镇沟自头街
04.物业类型：别墅
05.产权年限：商品房70年（一个房本）
06.占地面积：16.75万平米
07.建筑面积：33万平米
08.容 积 率：东区0.8\西区1.2
09.绿 化 率：30%
10.总楼栋数：37栋
11.在售楼栋：东区
12.总 户 数：362户，东区：148户，西区：214户
13.在售户数：东区一期共56套
14.在售户型：上叠产品
15.得 房 率：110%
16.车位配比：1:2 人车分流（共772个车位）
17.梯户配置：一梯一户
18.交房标准：精装修：装标6000元/平米
19.交房时间：2024年年底
20.供暖方式：市政供暖，地暖
21.开 发 商：北京文华盛达房地产开发有限公司
22.物业公司及物业费：国瑞物业，物业费：地上5.45元/平米、地下2.3/平米
23.拿地时间：2015年
24.首期开盘时间：2022年1月22日
25.最近加推开盘：2022年1月东区开盘
26.楼 间 距：21米
—— 国瑞悦墅 | 周边配套 ——
01：交通方式：三横四纵双轨道，京承高速北七家7出口2公里，北五环、定泗路、安立路、立汤路、北清路、机场北线；机场高速，距离望京开车20分钟。地铁17号线未来科技城南站700米，全长47.9公里，共27站。15分钟抵达望京，25分钟抵达国贸。预计2023年底全线通车。
02：商业配套：10分钟内生活圈，万科商业，66万平保利未来大都汇商业配套。
03：教育配套：门口即是北京排名前十重点小学，(中关村二小已开学可上1-3年级)未来十一中学以开放、北师大二附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。
04：医疗配套：社区内部配套3700平医院，2022年投入使用。1000米医疗定点三甲医院（清华长庚医院，预计2022年投入使用）周边车行10分钟可抵达王府中西医结合医院（三甲）
05：休闲娱乐：周边有多家高尔夫俱乐部、马术俱乐部、温泉、私人俱乐部、9万平米的体育场。
06：自然环境：北侧一路之隔，314万平方滨水公园5000亩、海鶄落湿地公园1600亩。
07：自建配套：项目自建有幼儿园、商业、3700平的社区医院。
—— 国瑞悦墅 | 核心卖点 ——
01、区域价值：24家央企研发中心，国家重点战略规划，高端产业研发集群，尽享国家科技战略红利。中国商飞、神华集团、国家电网、中海油均已进驻科学城。
02、配套价值：地铁17号线，20万㎡商业配套，1所国际医院，7所公立学校，314万㎡未来科学城滨水公园，9万㎡体育中心，3家高端酒店，5A甲级写字楼。丰富多样的城市配套环境。
03、产品价值：法式别墅干挂石材外立面历久如新，私家电梯，精装交房。同区域内没有同类产品竞争，周边老别墅产品居多，小区环境差，房屋品质低。
04、价格价值：周边平层洋房单价5.8-6万/㎡，国瑞项目单价4.9万/㎡。2015年拿地，当时是北七家地区的“地王”项目，拿地总价40亿。
05、投资价值：完美、丰富的配套，均体现在8分钟步行生活圈当中，地铁、公园、学校、商业，拥有房屋升值的一切必要条件。随着各项设施的投入使用将会快速提高区域内的价值，最先受益的必将是房产。
【产品动态】：
东区国瑞悦墅：
上叠建筑面积330-430㎡，使用面积378-438㎡，花园面积45-60㎡，1700-2000万。
下叠建筑面积310-410㎡，使用面积390-436㎡，花园面积90-125㎡，1900-2200万。
联排建筑面积560-650㎡，使用面积654-671㎡，花园面积192-205㎡，2600-3500万。
—— 国瑞悦墅 | 效果图 ——
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