投资约43亿元，扬州史诗级文旅项目迎来新进展！

劲爆，5月24日上午，扬州市生态宜居名城建设大会召开。扬州城控将携手央企中建三局，共同推进扬州大运河“十里外滩”综合整治提升项目（古运河－七里河）建设！

继十里外滩之后，扬州又一文旅项目——文峰寺文旅项目也传来新消息，有自媒体爆料，广陵区住建局于2024年5月24日完成了古运河（宝塔湾）片区综合整治提升项目的投建营招标，投资约43亿元！望眼欲穿的“宝塔湾-文峰寺文旅项目”终于迎来新进展！

图片来源扬州房产普通人

宝塔湾片区改造规划出炉

新文旅要来了！

古运河（宝塔湾）片区综合整治提升项目位于广陵区，东至渡江南路,西至古运河,南至开发路 (含路南GZ360博望文旅休闲街区),北至城南快速路，占地161万平。

（大致范围）

项目主要由五部分组成：

1、片区水生态环境综合整治和生态绿廊建设； 2、片区污水,雨水管网提档改造； 3、污染土壤和地下水修复； 4、大运河文旅产业建设； 5、银发产业中心建设。

古运河（宝塔湾）片区改造项目中，最引人关注的莫过于大运河文旅产业的建设，根据2020年扬州网发布的文峰寺文旅项目概念规划，该项目作为东南文脉“高地”，未来将结合历史文化和旅游休闲，打通古今，“演绎”扬州三千年，为市民及游客带来时空交错的诱人魅力。

项目分为三期：

一期以城市文化客厅、国际禅修中心为核心，升级区域价值，传承历史文化。 二期以体验式艺术商业为主题，以文峰大桥为发展契机，联动运河两岸发展，为城市夜消费注入新活力。 三期以七里河公园绿化带为主轴，优化社区环境，提升城市活力。以文旅结合带动古城品质游，深挖古城历史文化资源。

此外，从前南城的老粮库将改造成城市文化客厅，老啤酒厂地块将变成未来的人文行宫，文峰寺将扩建成国家禅修中心，古鉴真码头将变成供市民及游人休闲的鉴真文化公园，采用中式与日式山水园林的造景手法，满眼“隋唐风韵”配套文化综合体包括剧场及艺术教育中心，艺术商业街区等古今交融。

从夜景鸟瞰图看，文峰寺与古运河交相辉映将古韵演绎得充满质感，将文化、民俗、宗教、商业融为一体。运河“灯塔”玲珑雄伟的文峰塔依然是标志性建筑。

古佛塔+古运河

文峰板块全面升级

文峰寺始建于明万历年间，是扬州现存最古老的佛塔，与高旻寺天中塔和大运河博物馆的大运塔联袂构成悬挂在古运河上的三颗明珠熠熠生辉。

来源网络

寺门朝西，面临运河。这里古称三湾子，运河进入扬州这一地段，有三湾以蓄水势，人称“三湾抵一坝”。因文峰塔地处于此，此湾便叫“宝塔湾”。

几百年来，文峰塔、宝塔湾二者相依相伴。清人顾廷纶《宝塔湾晚泊》诗云：“日暮解征衣，翻疑客是归。”即是描写文峰寺所在的宝塔湾。文峰塔是运河上的航标，也寄托着游子的乡愁。乘舟归来，远远望见文峰塔，便知即将抵达扬州城，心中便会生出回家的喜悦。

从上个世纪50年代开始，文峰街道集聚着亚星客车、扬农化工、扬州制药、扬州冶金、扬州青啤等一批工业骄子。高速发展同样也是一把“双刃剑”，带来了瞩目的经济效益同时，也破坏了周边的生态环境。

进入21世纪后，特别是大运河保护与申遗工作开启以后，这一区域不断得到保护与改造。

特别是2014年大运河申遗成功以后，扬州市政府投入60多亿元，搬迁三湾周边企业和民居，拆除清理一批码头和建筑，建设运河三湾湿地公园。

2019年，宝塔湾农化工启动搬迁，文峰寺文旅项目开始酝酿。

2020年4月，扬州官方发布峰寺文旅项目概念规划，大运河文化带新名片呼之欲出。

2022年11月16日，东南新城的文峰寺文旅地块——GZ392地块成功出让，地块由广旅开发&扬建置业联合拿下，成交楼面价7504元/㎡，地块分为5个区块，包括商业、文化、住宅用地。

其中商业地块和文化地块紧邻古运河、文峰寺，乙方须在A、D区块投资不低于10亿元建设特色文旅街区。

此后，广旅多方寻求合适的合作伙伴，共同打造这一片文旅项目。

除此之外，文峰寺周边部分区域也在逐步推进拆迁工作，片区内柴油机厂宿舍、裴庄新村、扬州粮油中心交易市场等优质地块均完成了拆除工作。区域的不断完善势必成为东南片区文旅新高地中不可或缺的重要部分！

环境换新，配套升级

这里的让更多人留下

文峰寺板块文旅的打造，可以很好的联动老城区和三湾景区，形成点到面的结合，扩大扬州文旅影响力。

也是基于文峰寺板块的特殊地理位置，这里的商业、教育、医疗等都已提升到一个新的层面。

也有越来越多的人选择在这里安家置业，那么这里有哪些在售新盘呢？

宝龙城 年中压轴加推！

亮点一：8万方购物中心

扬州宝龙城位于东南新城板块核芯，打造建面约23万方旗舰综合体合体，居于繁华之上的扬州宝龙城业主们，未来将直接坐享“下楼即商场、回家即逛街”般的一站式都会生活体验！

亮点二：七里河公园

宝龙城周边景观资源丰富，隔路而望七里河公园，南眺三湾湿地公园，还有大水湾公园、曲江公园等等众多生态资源为区域人们周末休闲提供更多可能。

亮点三：稀缺户型

宝龙城将在年中压轴加推2#楼，建面约108㎡的产品，既然是压轴，自然是压箱底的好货，从户型图可以看到，该户型动静分离、三开间朝南、南向双阳台、主卧套房、餐客一体化。

亮点四：准现房

宝龙城即将交付，现已实景准现房在售，内部一草一木，一砖一瓦皆以实景呈现，一目了然，品质生活看得见。

亮点五：快速路旁

项目雄踞城市主干道旁，临近渡江南路、开发东路、运河快速路、南部快速路四大城市动脉，周边还有沪陕高速、328国道等成熟交通网络，四通八达，畅行扬州全城。

亮点六：东南核心

项目地处扬州东南新城核心位置，紧邻主城，15分钟达到文昌阁核心商圈。

文昌南 国企准现房 广陵·云麓湾

亮点一：国企品牌

广旅云麓湾的开发商是扬州本土国企——扬州广陵文化旅游开发集团，之前在扬州做过多个公建项目，包括皮市街、仁丰里微更新、大运河遗址公园、广陵区中医院、汤汪卫生服务中心、扬州市口腔医院东区分院、七里河公园、曲江公园、大水湾公园、薛庄碧桂园军事主题公园、东花园小学、工人新村小学、碧桂园幼儿园、佳源桂府幼儿园等。

广旅云麓湾旁边是广旅打造的第一个住宅项目，品质很高。施工进度也很快，均已封顶，合同预计2025年5月交付，不过实际交付时间可能提前到2024年底。

亮点二：铝板立面

云麓湾以现代构成为基调，大面积采用铝板和浅灰色Low-E玻璃，更为简洁大气，全面提升项目品质。立面为铝板不仅带来品质的改善，今后在二手房市场上也是更胜一筹，属于硬通货产品，流通性更强！

亮点三：全龄润养

广旅·云麓湾分A、B两个地块，其中A地块为住宅，B地块为商办，总建面积约2.7万㎡，包括颐养公寓、生态办公、乐活街区三大业态。

年轻人的住宅、办公区，为老人准备的公寓，全龄段都可逛吃的商业街，各自分区布置，让父母与子女既相互独立又能保持随时联系，减少不必要的打扰。

亮点四：三湾四园

项目周边生态资源丰富，荷花池公园、大水湾公园、七里河公园、运河三湾风景区环绕，环境宜人。

亮点五：万科物业

2023 扬州万科朗润花园、金梦佳苑、光华锦园荣获“2022年度扬州市市级示范物业管理项目”，一直以来，万科物业在扬州口碑都非常好。好物业也为云麓湾项目加分不少。

亮点六：2.7纵深阳台

项目规划建面约123-157㎡户型，带来了高品质居住体验，完全可以闭眼入手！

所有户型均有入户子母门、独立玄关、无界润游方厅，将更高品质的设计做成标配。

以建面约140㎡户型为例，该户型拥有独立门厅，配备子母门，入户独立玄关；四开间朝南，南向双联阳台纵深最大约2.7米；餐厨客一体空间；全屋多飘窗设计；套房主卧配备独立卫浴；客卫干湿分离设计。

新故相推，日生不滞，文峰板块这片古运河滋养的宝地，就像蒙尘的珍珠一般，被一点点擦拭干净，即将重新溢彩，让我们拭目以待！