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在南沙有一个神盘：阳光城丽景湾。说它是神盘，是因为丽景湾年销3000套，有很多人骂它，但更多人爱它。爱它的人，用钞票投票，说丽景湾近南沙蕉门河中心、单价低、首付低、刚需好上车，圆了多少刚需的置业梦。

阳光城丽景湾，其实是阳光城收购回来的一个项目，总占地100万㎡，总建面300万㎡。十足十的一个超大大大型社区。由于早期收购的土地成本低，在经历了2016年楼价翻倍后，现在在某种程度上讲，阳光城丽景湾这个楼盘基本是躺着挣钱。

区位介绍

南沙的中心，目前来看有两个，一个是明珠湾中心（灵山岛尖）、一个是蕉门河中心。明珠湾中心还在起步建设，被认为是未来南沙的珠江新城，但是目前只有黄土和湿地。而蕉门河中心，目前来讲是看得见的政务和经济中心，已经实打实建设起来，是配套、交通、城市界面都已成型的城市中心。

那么，阳光城丽景湾澜悦距离蕉门河中心有多远呢？两公里！沿着环市大道下来两公里的距离。也是就是公交车两站距离，或者步行30分钟距离，就可以从家到蕉门河中心上班、办事、购物、就医等。

此外，阳光城丽景湾澜悦距离另一个中心明珠湾中心其实也不远，直线距离也就五公里。就区位而言，直接从地理空间上看，距离南沙当前和未来的中心都很近，区位肯定是ok的，其实在这一方面可费的口舌很少。那么关于区位介绍这一部分只能到这里提前结束吧。

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项目规划详情

占地面积：1200000㎡

建筑面积：3000000㎡

产 权：住宅70年，商铺40年

户 数：10000户

容 积 率：3.67

绿 化 率：30%

车位总数：3445

车位配比：1:0.3

物 业 费：2元/月/平米

内部配套：幼儿园

轨道沿线：4号线

置业阳光城的四大理由

一、楼市新晋“小网红”

随着4号线南延段的通车，南沙湾闭塞的“魔障”被彻底消除，瞬间成为楼市新晋“小网红”，在市场上有不错的反响。

相比起其他板块，南沙湾有南沙邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套。

这里还集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等不可复制的稀缺资源。

面朝大海、交通便捷、高端配套汇集，南沙湾的强大的豪宅基因，吸引高端人群和港澳人员前来置业。也有不少买家表示，十分看好南沙湾板块的发展前景。

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二、商业配套

万达广场、华汇广场、华润万家、风信子跨境商城等高端配套均在澜悦组团2公里内。

金洲广场、金莎广场就在眼前，直线距离100-200米，步行五六分钟说什么都够了，吃喝玩乐一应俱全。

另外，项目自己有商业规划，由阳光城建造后，未来主要打造高端消费商业广场。

值得留意的是，阳光城澜悦距离小虎岛化工厂较远，是整个项目中位置较好的地块之一。

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三、教育、生活配套

距离项目500米内有华师二附中、金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第 一中学、广东广州外国语学校等。除了拥有完善的交通、商业、教育配套之外，丽景湾周边的自然美景也不容错过。外围的狮子洋，邻近的蕉门河，隔路相望的南沙儿童公园，可以高层望海，也可以沿河休闲漫步。

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四、医疗配套

1公里范围有广州市妇女儿童医疗中心南沙分院（在建），3公里范围内还有广州市第一人民医院南沙医院（南沙中心医院）、金洲医院和长龙港医院。这里广州市妇女儿童医疗中心南沙分院是二级医院、广州市第一人民医院南沙医院是三级医院。整体的医疗配套水平高。

户型、实景图

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