起拍价2.286亿，无人应拍！福州曾经的地王烂尾，遭遇流拍！

　　再次遭遇不顺！今日上午，位于福州火车南站附近的原福晟钱隆双玺B区烂尾项目再次 上架阿里法拍平台，标的起拍价为2.286亿元，项目因无人应拍而流拍。

　　据悉，该项目至今仍保持着三江口片区“地王”的称号。然而，“落难凤凰不如鸡”，该标的现如今第二次上架该平台，价格打了8折，然而，依旧无人应价。

　　▎钱隆双玺B区8折二次上架，仍遭遇流拍

　　截止上午10时，福州市仓山区人民法院公开拍卖的“仓山区站前东侧（显昌汽车配件公司城门地块北侧地块二）土地使用权及其上附着物”宣告结束，最终因无人应拍而流拍。

　　数据显示，拍卖标的土地总面积11116.7平方米，已完成主体结构面积12466.51平方米。标的评估价2.8575亿元，起拍价2.286亿元，增价幅度110元。

　　事实上，这是该标的第二次上架。今年3月29日，该标的首次以评估价上架，挂牌价为2.8575亿，然而流拍了；这次上架打了8折，依旧遭遇流拍。

　　▎三江口板块“地王”，楼面价约2万/㎡

　　2017年10月，福晟旗下福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司分别以8.34亿以及3.88亿摘得显昌汽车配件公司城门地块北侧两幅地块，平均楼面价20880元/㎡、19388元/㎡。

　　该价格至今仍保持着三江口片区“地王”。

　　项目推广名定为福晟钱隆双玺，分A区、B区。其中钱隆双玺A区原定2020年12月31日交房。然而建设期间福晟因暴雷导致项目一度停工，2020年福晟与世茂达成企业并购协议，钱隆双玺也如愿复工。直到2022年10月9日，钱隆双玺A区才正式交付给业主。

　　钱隆双玺B区地块至今仍未完成建设。资产评估报告显示，目前项目1#楼-5#楼，4栋楼已完成进度相对竣工验收交付使用的完工率约为0，地下室完工率约为94%。

　　▎超12.6亿元，钱隆鼎晟已成为被执行人

　　2023年9月5日，福晟及六建多个债权项目通过阿里司法拍卖网进行招商。其中包括福建六建凯周项目，福建六建海龙威项目，福建六建宝来项目，长乐市鹤凯置业，拓福广场项目，福晟大厦整座等，六个项目总额51.2526亿元。

　　其中，福建六建凯周债权项目债务人为福建六建集团，资产处置主体这为中国东方福建省分公司。截至2023年5月31日，债权本息合计约6.74亿元，抵押物为福晟钱隆双玺B区住宅用地使用权。

　　公开资料显示，福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司目前已列为被执行人，截至目前，执行金额合计超过12.6亿元。这也意味着，福晟钱隆双玺B区今天即便成功出让，但对于庞大的债务而言也只是车水杯薪。

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