武汉中海东湖玖章【官网】东湖玖章售楼处|最新楼盘百科详情

●武汉 [中海东湖玖章]
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中海·东湖玖章目前待售中，临时展厅设置在汉街一街区杜莎夫人蜡像馆旁，即将推出户型建面约125-153㎡带装修高层，预计6月首开。

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作为2024年即将入市的新盘，中海东湖玖章天然就有全面吸收了第四代住宅特点的机会。社区规划和空间设计全面迭代升级，中海东湖玖章这一次真的是不惊艳不登场了。
①优化楼间距+超大不计容建面，会所/风雨连廊/架空层/户外会客厅多不胜数，花园社区档次感直接拉满

中海东湖玖章最大计容建面约21.7万方，在目前楼市中属于中上体量，适合打造高端社区。

目前已规划公示的一期，总建面约13.7万方，计容建面约9万方，其中住宅建面约8.6万方，容积率约4.04。共包含5栋高层、超高层住宅，预计首开9、10号楼。

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②预计首开建面约125-141平户型，标配超7米面宽阳台，优化面积极限提升了实际得房率

从已知户型图来看，中海东湖玖章一期主要配置了建面约125平小三房，建面约128平边户三房，和建面约141平边户四房，起步户型段都不大。

空间设计咋一看似乎与主流三房、四房没差别，其实，因为得房率大幅提升，空间尺度感大大优胜于市面上同等面积段户型。

主要表现有三：

1、每个户型的阳台面积，都有明显的增加，但只有一半计入产权。再加上3-5个可拓展面积的飘窗，户型的平均得房率达到约85%以上，这样的得房率是高层、超高层住宅不可想象的。

2、所有户型都标配面宽超7米的阳台，客厅面积本来已经增加，如果再与客厅连接的次卧打通，瞬间可变气场爆表的“大横厅”，家居体验也将大不相同。

3、所有户型都相对方正，过道空间减少，整体空间利用率很高，包含玄关、厨房、卧室、卫生间等功能空间，使用体验得到极致优化。

建面约125平，三房两厅两卫：

内环中北路、东湖与沙湖周边已经多年没有如此小面积段的三房了。中海东湖玖章的门槛级产品，填补市场空白，很有可能被“抢破头”。

建面约128平，三房两厅两卫：

如此小面积段的南北通透的边户，在内环高端改善项目中称得上独一无二。不过估计房源数量也不会多。

建面约141平，四房两厅两卫：

四开间朝南，四房配置，三间卧室南向，特别能够满足二孩、三孩改善换房需求。在内环高端改善项目中，同等面积段能够做到如此奢侈设计的，也是凤毛麟角了。

中海东湖玖章为带装修交付。据称，装修标准比照已交付的中海长江十里执行，顶豪级的标准，据说，相对后者，装修配置将会更胜一筹。

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